MAG 22

MAG 22, MAG Property Development द्वारा एक completed townhouse development है, Nad Al Sheba 1 में Meydan जिले के भीतर स्थित है। परियोजना ने एक एकल building को market में delivered किया, handover जनवरी 2025 में finalized किया गया, और सभी residences fully furnished में आते हैं।

# Building और Meydan के भीतर इसकी स्थिति

Nad Al Sheba 1 Downtown या Business Bay के towers की तुलना में quieter register occupy करता है। Area low-density by design है, high-rise corridors के बजाय villas और boutique residential clusters द्वारा characterized है जो urban Dubai के अधिकांश को define करते हैं। MAG 22 इस grain में fits: एक single-structure development जो horizontal living और private outdoor space को vertical scale पर prioritize करता है।

Meydan itself Dubai के property geography में considerable weight carry करता है। Meydan Racecourse adjacent बैठता है, और broader MBR City framework ने पिछले दशक में sustained developer attention draw किया है। MAG 22 की Nad Al Sheba 1 में placement उस institutional backdrop से benefit करती है जबकि foot traffic से एक remove पर रहती है जो यह generates।

# Residences, layouts और specification

परियोजना दो- और तीन-बेडरूम townhouses प्रदान करती है, सभी fully furnished में delivered किए जाते हैं। Clean lines और open-plan interiors architectural approach को define करते हैं, rooftop terraces upper level पर shaded outdoor living provide करते हैं।

Outdoor spaces interior से exterior में visual continuity carry करने के लिए design किए जाते हैं, दोनों में consistent material और colour language के साथ। Buyers के लिए जो usable outdoor square footage को interior area के साथ weigh करते हैं, वह rooftop element material है।

सभी residences completed हैं और immediate occupation के लिए available हैं। Service charge fixed है AED 5 प्रति वर्ग फुट पर।

# Site पर Amenities

MAG 22 का amenity provision एक swimming pool, gymnasium, indoor courtyard, kids' play area, और development के भीतर retail outlets को cover करता है। दो amenities district के character को directly reflect करते हैं: golf courses और एक cycling track को access।

Nad Al Sheba ने active residents के बीच एक reputation develop किया है, और site पर एक dedicated cycling track उस को reinforce करता है। Leisure spots भी project के common areas के भीतर listed हैं, हालांकि उन facilities की specifics broader Meydan ecosystem के भीतर बैठी हैं।

# Location, distances और daily connectivity

Geography कई directions में simultaneously work करता है। Nad Al Sheba Park car से five minutes दूर है, लगभग तीन किलोमीटर, green space offer करते हुए longer drive के लिए committing बिना। Ecole Bilingue Française Internationale, European families के लिए relevant, 3.8 किलोमीटर बाहर है, लगभग आठ मिनट।

Burj Khalifa और Jumeirah Beach प्रत्येक लगभग 17 मिनट की car drive से दूर हैं, एक distance जो Downtown Dubai को accessible रखता है बिना development को इसके अंदर placing किए। Dubai International Airport 19.1 किलोमीटर दूर बैठता है, normal conditions के तहत 17 मिनट की drive। Emirates Hospital Clinics 12.7 किलोमीटर distant है, door से 13 मिनट।

Daily retail के लिए, aswaaq Mall Al Qouz में 11 मिनट दूर है। Surrounding highway network, Al Khail Road सहित, Business Bay और wider city को reasonable daily range के भीतर रखता है।

# किसके लिए MAG 22 suits और यह बाजार में कहां बैठती है

Completed, furnished और already on title, MAG 22 एक विशिष्ट खरीदार को address करता है: वह जो immediate occupation चाहता है construction risk या interior project के बिना जो एक off-plan या shell-and-core purchase require करता है। यह profile अक्सर relocating professionals, GCC खरीदारों को जो एक secondary residence चाहते हैं, और European families को school-age children के साथ French-curriculum schooling के निकटता से drawn को include करता है।

Nad Al Sheba 1 location उन खरीदारों को appeal करता है जो Downtown या Dubai Marina का density too concentrated पाते हैं लेकिन still fast access चाहिए airport को और city के commercial core को। District ने families से sustained interest attract किया है particularly, दिए गए इसके park infrastructure, lower traffic volumes और comparative space per residence।

Construction complete और project fully sold के साथ, MAG 22 की relevance active खरीदारों के लिए primarily resale market में बैठी है। Fundamentals underlying its location, Meydan address, low-density neighbourhood और furnished, move-in condition, unchanged रहते हैं।