Kanyon by Beyond

Kanyon by Beyond, Beyond Developments द्वारा निर्मित एक आवासीय टावर है, जो Dubai Maritime City के अंतर्गत स्थित है और वर्तमान में निर्माणाधीन है। यह भवन एक, दो और तीन बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 89 अपार्टमेंट सम्मिलित करता है, जिनकी कीमत लगभग AED 38 लाख से AED 75 लाख तक है, तथा अर्ध-सज्जित अंदरूनी भाग मानक के रूप में प्रदान किए जाते हैं।

# टावर और Dubai Maritime City में इसकी स्थिति

Maritime City, Deira के दक्षिण में एक प्रायद्वीप पर स्थित है, जिसे जहाज निर्माण अवसंरचना, ड्राई डॉक्स और समुद्री सेवाओं के इर्द-गिर्द विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया है। यह Port Rashid और व्यापक Jumeirah तटरेखा के बीच स्थित है, जो इसे एक जलप्रपात अभिविन्यास देता है, जो दुबई के कुछ मध्य-बाजार जिलों में दोहराया जा सकता है। यह पता ऐतिहासिक रूप से आवासीय जीवन की बजाय उद्योग से जुड़ा हुआ है, जो Kanyon को Maritime City की सीमाओं के भीतर एक डिजाइन-नेतृत्वहीन अपार्टमेंट भवन लगाने के पहले प्रयासों में से एक बनाता है।

यह परियोजना एक एकल टावर है। 89 इकाइयों के साथ, यह जानबूझकर कम है, जो सामूहिक घनत्व को सीमित करता है जो बड़ी योजनाओं में सुविधा गुणवत्ता को कम करता है। Beyond Developments ने पूरे भवन में एक प्रकृति-संदर्भित डिजाइन भाषा तैयार की है, जिसमें कैस्केडिंग टेरेस फॉर्म और विकासकर्ता द्वारा canyon-शैली की बालकनियों का उपयोग करके भवन के facade को क्षैतिज बैंडों में विभाजित किया जाता है। यह पूर्ण रूप में वास्तुकला की सामंजस्य या सजावटी अभिव्यक्ति के रूप में पढ़ता है, यह ड्राइंग में सपाट-मुखी ग्लास टावर टाइपोलॉजी से दूर जाने का इरादा स्पष्ट है।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 908 से 929 वर्ग फुट चलते हैं, जिनकी कीमत AED 24 लाख से AED 27 लाख की सीमा में है। दो बेडरूम की रेंज भवन में सबसे विविध है, 1,286 से 1,649 वर्ग फुट में फैली हुई है, जिसमें तल, पहलू और कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर AED 37 लाख से AED 55 लाख की कीमतें हैं। तीन बेडरूम के आवास 2,341 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं और AED 75 लाख से AED 76 लाख के बीच मूल्यवान हैं।

अर्ध-सज्जित विनिर्देश पूरी सीमा में शामिल है। विकासकर्ता की सामग्री पैलेट गर्म टिंबर, ब्रश किया हुआ धातु और पत्थर की सतहों को संदर्भित करता है, जिसमें रसोई के लिए यूरोपीय उपकरण निर्दिष्ट हैं। बाथरूम स्पा डिजाइन से संकेत लेते हैं, जिसमें तल से छत तक ग्लेज़िंग का उपयोग किया जाता है ताकि छतों से भवन के अंदरूनी भाग में उधार का प्रकाश खींचा जा सके।

टेरेस कॉन्फ़िगरेशन उत्पाद की एक परिभाषित विशेषता हैं। Canyon-शैली की बालकनियां, जैसा वर्णित है, उपयोग करने वाले तल क्षेत्र को बाहर की ओर विस्तारित करता है और आंतरिक भाग के बीच एक दृश्य कनेक्शन भवन के व्यापक भूनिर्माण बनाता है। लंदन या Amsterdam अपार्टमेंट के आदी खरीदारों के लिए, यहां प्रदान किया जाने वाला आउटडोर वर्ग फुटेज तुलना में काफी पर्याप्त है।

# सुविधाएं: भवन में क्या है

Kanyon की सुविधा सूची सामूहिक आराम और व्यक्तिगत वापसी दोनों के इर्द-गिर्द उन्मुख है। एक स्काई पूल और एक पूल पोडियम दो अलग जलीय सेटिंग प्रदान करते हैं। Canopy Forest और Cascading Terraces भवन के डिजाइन शब्दावली को संदर्भित करते हैं और इसे बाहरी सुविधा क्षेत्रों में ले जाते हैं।

परिवारों के लिए, एक समर्पित Kids Club, एक बच्चों का पूल और एक बाहरी खेल का मैदान है। सह-कार्य क्षेत्र दूरस्थ कर्मचारियों और उद्यमियों के बीच अब मानक अपेक्षा को संबोधित करता है कि एक आवासीय भवन को गृह कार्यालय से परे उत्पादक कार्य स्थान प्रदान करना चाहिए।

एक फिटनेस स्टूडियो, बहु-उद्देश्यीय पैवेलियन और बहु-उद्देश्यीय कक्ष, साथ ही बाहरी बैठने के क्षेत्र, कार्यक्रम को पूरा करते हैं। सर्विस चार्ज AED 21 प्रति वर्ग फुट पर सेट किया गया है, जो निवेशकों के लिए सकल मूल्य निर्धारण के विरुद्ध शुद्ध उपज की गणना करने के लिए एक प्रासंगिक आंकड़ा है।

# स्थान: बंदरगाह-आसन्न, शहर-जुड़ा

Maritime City की स्थिति दुबई की भौगोलिक फैलाव से वास्तव में केंद्रीय है। यह Port Rashid के दक्षिण में स्थित है और Sheikh Zayed Road कॉरिडोर से एक छोटी ड्राइव के भीतर जुड़ता है। क्षेत्र की औद्योगिक विरासत का मतलब है कि इसमें Dubai Creek Harbour या Business Bay जैसी स्थापित आवासीय जिलों का खुदरा और F&B घनत्व नहीं है, लेकिन यह अंतर कम हो रहा है क्योंकि विकासकर्ता प्रायद्वीप पर पूंजी प्रतिबद्ध हैं।

जलप्रपात अभिविन्यास ऊपरी तल के निवासियों के लिए सुसंगत समुद्र के दृश्य लाता है जो Palm Jumeirah या Dubai Harbour में समान पहलू की मांग करता है वह प्रीमियम मूल्य निर्धारण के बिना। यह arbitrage Maritime City को उन खरीदारों के लिए एक दिलचस्प देखभाल करता है जिनकी प्राथमिक चिंता दृष्टिकोण के सापेक्ष वर्ग फुट प्रति मूल्य है।

# Kanyon किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

89 इकाइयों के साथ, Kanyon एक boutique प्रस्ताव है एक जिले में जो अभी भी अपनी आवासीय पहचान स्थापित कर रहा है। खरीदारों जो Dubai Creek Harbour या Bluewaters में उनके शुरुआती चरणों में प्रवेश किए गए और पूर्ण होने तक आयोजित किए गए तर्क को पहचान लेंगे: जलप्रपात-आसन्न पता एक सापेक्ष छूट पर अपने अधिक परिपक्व पड़ोस की तुलना में, आसपास की अवसंरचना पूरी तरह से कीमत में पहुंचने से पहले खरीदा।

मूल्य संरचना, दो-बेडरूम के साथ 1,300 वर्ग फुट से अधिक AED 38 लाख के तहत उपलब्ध, Business Bay या Downtown Dubai में तुलनीय अर्ध-सज्जित उत्पाद के विरुद्ध प्रतिस्पर्धी है, जहां समान पूंजी काफी कम जगह सुरक्षित करता है। AED 75 लाख और ऊपर 2,266 से 2,341 वर्ग फुट पर तीन-बेडरूम की पेशकश वह खरीदार को अपील करता है जिसे विला प्रारूप के लिए प्रतिबद्ध किए बिना वास्तविक पारिवारिक पैमाने की आवश्यकता है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, अर्ध-सज्जित विनिर्देश एक दूरस्थ खरीद के फिट-आउट बोझ को कम करता है। कम इकाई की गणना और एकल-भवन प्रारूप भी मालिकों के संघ गतिविधि को सरल करता है जो अक्सर बहु-टावर समुदायों को जटिल करता है। पूर्ण समय की पुष्टि किए जाने की अनिश्चितता बनी हुई है, जो एक चर है जो खरीदारों को किसी भी निर्णय में कीमत लगानी चाहिए, लेकिन परियोजना अब बिक्री पर है और निर्माणाधीन है।