Haven

Haven, Abu Dhabi developer Aldar द्वारा एक low-rise आवासीय समुदाय है, Dubailand में स्थित है और मार्च 2028 में हैंडओवर के लिए अनुसूचित है। परियोजना एक landscaped masterplan में तीन buildings को शामिल करता है, villas और townhouses की पेशकश करते हुए जो high-rise apartment format नहीं है जो Dubai के नए supply को परिभाषित करता है।

# Masterplan और Dubailand के भीतर इसकी स्थिति

Dubailand शहर के दक्षिणी inland corridor के साथ land के एक substantial stretch पर occupies करता है, Emirates Road और arterial routes के बीच स्थित है जो central Dubai को Al Ain से जोड़ता है। Haven इस व्यापक जिले के भीतर स्थित है, क्षेत्र की comparatively कम घनता और coastal premium से इसकी दूरी को आकर्षित करते हुए जो Downtown या Palm Jumeirah में कीमतों को अधिक push करता है।

तीन structures के साथ समुदाय को anchoring करते हुए और निर्माण प्रगति वर्तमान में लगभग 12 प्रतिशत है, Haven निर्माण के एक प्रारंभिक चरण में है। वह timeline, मार्च 2028, इसे mid-decade deliveries के एक cohort में रखता है जो खरीदार अब अधिक तत्काल options के विरुद्ध मूल्यांकन कर रहे हैं।

परियोजना का पैमाने, villas और townhouses में 2,428 आवासीय इकाइयां, इसे एक boutique pocket development के बजाय एक self-contained neighborhood के रूप में कार्य करने के लिए critical mass प्रदान करती है।

# Villas, townhouses और आवासीय रेंज

Haven अपने घरों को distinct tiers में organize करता है। शीर्ष अंत में, Elite Haven villas चार से छह bedrooms तक चलते हैं और product mix के premium अंत को occupy करते हैं। Serene Villas तीन से पाँच bedrooms को cover करते हैं। खरीदारों के लिए जो एक villa-adjacent footprint चाहते हैं shared community infrastructure के साथ, The Park Haven townhouses तीन और चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करते हैं।

Finishes को modern के रूप में वर्णित किया जाता है, high-quality materials और light या dark color schemes की पसंद के साथ। Homes unfurnished हैं, खरीदारों को interior specification पर पूरी latitude छोड़ते हुए।

सर्विस चार्ज townhouses के लिए 4.50 AED प्रति वर्ग फुट और villas के लिए 5.50 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, दरें जो committing से पहले comparable villa communities के विरुद्ध benchmarking के लायक हैं।

# समुदाय में Amenity infrastructure

Haven पर सुविधाएं सूची व्यापक है और wellness और outdoor living की ओर skews करती है। Tranquility Pool adults को सेवा देता है; Splash Pool बच्चों के लिए डिज़ाइन किया गया है। इन के साथ, Zen Gardens और The Streams एक landscape sensibility introduce करते हैं जो spectacle पर calm को prioritise करता है।

# सक्रिय और सामाजिक सुविधाएं

निवासियों के लिए जो अपनी routine में अधिक movement चाहते हैं, Haven Central Park, Run and Ride Tracks, Air Fitness, और Padel Haven sport infrastructure को address करते हैं जो Dubai के villa communities में increasingly standard expectation है। एक Basketball Court और Picnic Patch communal outdoor पेशकश को पूरा करते हैं।

Wellness Centre और Community Clubhouses social और restorative spectrum के अंत को सेवा देते हैं। Little Haven, एक on-site nursery और kindergarten, एक practical detail है जो young children के साथ families को considerably मायने रखता है।

# कनेक्टिविटी और Dubailand जिला

Dubailand की highway connectivity इसका principal practical advantage है। Emirates Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road दोनों reach के भीतर चलते हैं, Dubai के business districts, Dubai International Airport, और expanding southern corridor को Expo City और Al Maktoum International की ओर प्रदान करते हुए।

जिला Dubai Parks और Resorts और established leisure, retail और education सुविधाओं की एक range को home देता है, जिसका अर्थ है निवासी Haven की internal amenity offer पर केवल dependent नहीं हैं।

# Haven किसे suit करता है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Abu Dhabi में Aldar की entry Dubai के freehold villa market में weight रखता है। Developer की Abu Dhabi में track record, Yas Island और Saadiyat Grove सहित projects में, institutional credibility प्रदान करता है जो Dubailand में smaller developers नहीं कर सकते। वह provenance international खरीदारों को मायने रखता है जो London, Zurich या Singapore से off-plan खरीद रहे हैं और progress को directly inspect करने की limited ability रखते हैं।

खरीदार profile यहाँ family-oriented है और likely coast के निकटता या central business district के ऊपर space, green infrastructure और school proximity को prioritise कर रहे हैं। Unfurnished handover, service charge structure, और तीन-से-छह-बेडरूम range सभी owner-occupier demand की ओर point करते हैं short-term yield play के बजाय।

Haven वर्तमान में JRE की active listings के माध्यम से out of stock है, लेकिन इस पैमाने की projects में secondary market अवसरों को resale आमतौर पर as handover date approaches emerge होते हैं।