Greenfield Living

Greenfield Living Greenfield Development द्वारा एक बुटीक आवासीय इमारत है, वर्तमान में दुबई साउथ में निर्माणाधीन है, AED 9.57 लाख से शुरू होने वाली कीमतों में एक भूतल-प्लस-चार-मंजिली संरचना में 39 एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान कर रही है।

# एक छोटी इमारत एक जिले में जो पैमाने के लिए निर्मित है

दुबई साउथ अमीरात के अधिक जानबूझकर योजना अभ्यास में से एक है। अल मकतूम इंटरनेशनल एयरपोर्ट द्वारा एंकर किया गया और Expo 2020 विरासत साइट, अब Expo City Dubai के रूप में पुनर्निर्मित, जिले को लगभग 145 वर्ग किलोमीटर को कवर करते हुए एक स्व-पर्याप्त शहरी क्षेत्र के रूप में गर्भ धारण किया गया था। Greenfield Living इस ढांचे के भीतर एक एकल आवासीय इमारत के रूप में बैठता है, कुल 39 यूनिट, जो इसे बड़ी पैमाने पर मास्टरप्लान और लॉजिस्टिक्स गलियारों के साथ अधिक आमतौर पर जुड़े क्षेत्र में सबसे छोटे प्रस्तावों में से एक बनाता है।

यह पैमाना एक विचारशील विकल्प है। लगभग 16 प्रतिशत निर्माण पूर्ण होने के साथ, इमारत अपने कार्यक्रम में प्रारंभिक है, और इस चरण में प्रवेश करने वाले खरीदार एक स्थापित सड़क परिदृश्य के बजाय जिले के दीर्घकालीन प्रक्षेपवक्र के आधार पर ऐसा कर रहे हैं।

# आवास, लेआउट और फ्लोर क्षेत्र

इमारत एक और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करती है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 668 से 889 वर्ग फुट तक होते हैं, विशिष्ट यूनिट के आधार पर AED 9.57 लाख और AED 12.12 लाख के बीच मूल्य निर्धारण के साथ। दो-बेडरूम घर 990 से 1,174 वर्ग फुट तक फैलते हैं, AED 13.08 लाख से AED 14.42 लाख तक मूल्य निर्धारण के साथ।

रसोई सुसज्जित आते हैं, जो फर्नीचर पैकेज की सीमा है। निवास अन्यथा अप्रकाशित हैं, खरीदारों को अपने स्वयं के मानक के लिए इंटीरियर को निर्दिष्ट करने के लिए अक्षांश देते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक AED 16 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

एक ही बेडरूम श्रेणी के भीतर यूनिट आकारों की श्रेणी उल्लेखनीय है। 889 वर्ग फुट पर एक-बेडरूम 668 वर्ग फुट पर एक की तुलना में विस्तार का मतलब है, और यह भिन्नता मूल्य निर्धारण बैंड में परिलक्षित होती है। इमारत के भीतर विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को केवल बेडरूम गणना के बजाय प्रत्येक यूनिट को अपने स्वयं के आयामों पर व्यवहार करना चाहिए।

# एक कॉम्पैक्ट पदचिन्ह में सुविधाएं

एक 39-यूनिट इमारत के लिए, सुविधाओं की सूची व्यापक है। एक स्विमिंग पूल और लाउंज डेक बाहरी प्रस्ताव को एंकर करते हैं, एक बीबीक्यू क्षेत्र, एक ज़ेन बगीचा और एक योग और ध्यान क्षेत्र के साथ। इनडोर में, एक जिम और एक सह-कार्यशील स्थान हैं। बच्चों के लिए एक समर्पित आउटडोर खेल क्षेत्र भी शामिल है।

सह-कार्यशील प्रावधान ध्यान के लायक है। दुबई साउथ की वाणिज्यिक जनसंख्या बढ़ रही है, और इमारत के बजाय एक अलग कार्यालय से काम करने वाला निवासी सर्विस चार्ज में निर्मित एक कार्यात्मक विकल्प है।

# दुबई साउथ: बुनियादी ढांचा लॉजिक और कनेक्टिविटी अंकगणित

जिले की प्राथमिक बुनियादी ढांचे संपत्ति अल मकतूम इंटरनेशनल एयरपोर्ट है, जो पर्याप्त कार्गो मात्रा संभालता है और आने वाले वर्षों में यात्री विस्तार के लिए निर्धारित है। Expo City Dubai, अब एक मिश्रित-उपयोग गंतव्य के रूप में संचालित होता है जिसमें इवेंट स्थान, कार्यालय और सांस्कृतिक सुविधाएं होती हैं, दक्षिणी गलियारे में दिन-प्रतिदिन गुरुत्वाकर्षण जोड़ता है।

सड़क कनेक्टिविटी शेख मोहम्मद बिन जायद रोड और एमिरेट्स रोड के माध्यम से चलता है, जो दुबई साउथ को डाउनटाउन दुबई से साधारण यातायात के आधार पर लगभग 35 से 45 मिनट में जोड़ता है। Route 2020 मेट्रो एक्सटेंशन क्षेत्र की सेवा करता है, Expo City Dubai स्टेशन व्यापक नेटवर्क के लिए एक रेल लिंक प्रदान करता है।

स्थान बिजनेस बे या JVC की तत्काल शहरी घनत्व प्रदान नहीं करता है, और खरीदारों को यह ईमानदारी से मूल्य करना चाहिए। जो यह बदले में प्रदान करता है वह योजित बुनियादी ढांचे पर एक दांव है, एयरपोर्ट निकटता, और भूमि मूल्य जो अभी तक जिले की इरादे की भूमिका के साथ नहीं बढ़े हैं।

# खरीदार केस: एक लंबे चक्र जिले में प्रवेश-स्तर की पूंजी आवंटन

Greenfield Living सबसे सीधे दो प्रोफाइल से अपील करता है। पहला एक निवेशक है जो AED 1.5 लाख के नीचे एक कीमत बिंदु पर दुबई साउथ के लिए एक्सपोजर चाहता है, उम्मीद के साथ कि एयरपोर्ट विस्तार और Expo City सक्रियकरण पाँच-से-दस-वर्ष क्षितिज पर लॉजिस्टिक्स पेशेवरों, विमानन कर्मचारियों और कॉर्पोरेट किरायेदारों से किराया मांग चलाएंगे।

दूसरा एक मालिक या रीलोकेशन खरीदार है जो अधिक केंद्रीय जिलों से मूल्य निर्धारित किया गया है, जिसके लिए 1,100 वर्ग फुट से ऊपर एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 1.4 लाख पर प्रतिनिधित्व करता है, एक फर्श क्षेत्र और एक विनिर्देश जो केंद्रीय दुबई अब समतुल्य लागत पर प्रदान नहीं करता है।

परियोजना निर्माण में प्रारंभिक है। यह 15 प्रतिशत प्रगति पर निर्माणाधीन खरीद के लिए सामान्य निर्माण जोखिम का परिचय देता है। खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले एस्क्रो व्यवस्था और भुगतान अनुसूची शर्तों पर अपने आप को संतुष्ट करना चाहिए। परियोजना उस धैर्य के बदले में क्या प्रदान करती है वह एक कीमत प्रति वर्ग फुट है, और एक जिले आख्यान जो दुबई साउथ में बड़ी और अधिक पूर्ण इमारतें पहले से ही पीछे छोड़ना शुरू कर रही हैं।