Green Field

Green Field एक 304-यूनिट आवासीय बिल्डिंग है जिसे Samana Developers द्वारा बनाया गया है, वर्तमान में Dubai International City (जिसे Al Warsan के रूप में भी जाना जाता है) में निर्माणाधीन है, जो लगभग AED 975,000 से AED 1.84 मिलियन तक मूल्य वाले एक- और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट प्रदान करते हैं।

# यह बिल्डिंग और Dubai International City में इसकी स्थिति

एक एकल मध्य-वृद्धि संरचना, Green Field Dubai के अधिक स्थापित मध्य-घनत्व आवासीय गलियारों के भीतर एक भूखंड पर कब्जा करता है। Dubai International City Ras Al Khor के पूर्व में स्थित है, एक जिला जो पिछले दो दशकों में धीरे-धीरे एक बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक क्षेत्र से एक मिश्रित आवासीय पते में परिपक्व हुआ है। आसपास का निर्मित वातावरण कम-से-मध्य-वृद्धि है, जो Green Field को Business Bay या JVC के कसकर पैक किए गए टावरों की तुलना में एक अपेक्षाकृत खुली दृष्टि देता है।

Samana ने इस परियोजना को एक परिदृश्य पोडियम मॉडल के चारों ओर स्थापित किया है, बिल्डिंग वॉल्यूम एक सामूहिक लीजर डेक के ऊपर उठता है। वास्तुशिल्प भाषा समकालीन है बिना दिखावटी के: स्वच्छ facades, विचारशील मास्सिंग।

# आवास, लेआउट और फिनिश

यह विकास एक- और दो-शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन में 304 अपार्टमेंट में फैला हुआ है, जिसमें आंतरिक आकारों की एक उल्लेखनीय श्रृंखला है जो 304 बार मुहर लगी एक एकल टेम्पलेट के बजाय अर्थपूर्ण विविधता का सुझाव देती है।

एक-शयन कक्ष यूनिटें 443 वर्ग फुट से लेकर 1,000 वर्ग फुट से कम तक चलती हैं, एक प्रसार चौड़ा पर्याप्त निचले सिरे पर स्टूडियो को सभी लेकिन नाम में शामिल करने के लिए और ऊपरी पर वास्तव में विशाल एक-बेड। दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट 883 वर्ग फुट से 1,401 वर्ग फुट तक होते हैं। संदर्भ के लिए, 1,401 वर्ग फुट पर एक दो-बेड आराम से इस मूल्य ब्रैकेट पर Dubai बाजार की औसत से ऊपर बैठता है।

किचन को मानक के रूप में फिट किया जाता है। बाकी अपार्टमेंट unfurnished डिलीवर किया जाता है, जो उन खरीदारों के अनुरूप है जो डेवलपर फर्नीचर पैकेज से विरासत में लेने के बजाय अपने स्वयं के इंटीरियर को निर्दिष्ट करना पसंद करते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 15 प्रति वर्ग फुट पर सेट किए जाते हैं, एक आंकड़ा जो उपज गणना में शुरुआत में शामिल करने के लिए काबिल है।

# सुविधा डेक और सामूहिक सुविधाएं

लीजर प्रस्ताव पानी के चारों ओर निर्मित है। एक मुख्य स्विमिंग पूल, एक jacuzzi, एक बच्चों का पूल, और एक स्प्लैश क्षेत्र पोडियम डेक के एक अर्थपूर्ण हिस्से पर कब्जा करते हैं, बिल्डिंग को बिना इसे बताए एक रिसॉर्ट-सन्निहित गुणवत्ता देते हैं।

# पोडियम पर अतिरिक्त सुविधाएं

पूल से परे, निवासियों के पास एक जिम, एक BBQ क्षेत्र, एक आउटडोर सिनेमा, और एक समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र तक पहुंच है। ये इस मूल्य बिंदु पर एक परियोजना के लिए असामान्य सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन उन्हें एक एकल सामूहिक डेक पर एकाग्र करने से अलग-अलग मंजिलों में बिखरी हुई अलग सुविधाओं के बजाय एक सुसंगत सामाजिक वातावरण बनाया जाता है।

# स्थान: कनेक्टिविटी और Al Warsan संदर्भ

Dubai International City Emirates Road (E611) और Al Awir Road के माध्यम से व्यापक emirate से जुड़ता है, Downtown Dubai को सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में लगभग 20 से 25 मिनट दूर रखता है। Dubai International Airport उत्तर-पश्चिम में समान दूरी पर बैठता है।

जिला Al Warsan को सीमान्त करता है, जहां Dubai Safari Park तत्काल लीजर एंकर के रूप में संचालित होता है। Global Village, मौसमी रूप से खुला, पास में स्थित है, जैसा कि City of Arabia में IMG Worlds of Adventure है। Dubai International Academic City काफी करीब है कि पते को उस विश्वविद्यालय के समूह में नामांकित बच्चों के साथ संकाय, स्नातकोत्तर छात्र, या माता-पिता के लिए प्रासंगिक बनाए।

योजित Metro Blue Line बुनियादी ढांचे का विकास है जो क्षेत्र की दीर्घकालिक पहुंच प्रोफाइल को बदलने की संभावना है। कोई पुष्टि पूरा होने की तारीख इस लेखन के समय प्रकाशित नहीं की गई है, लेकिन मार्ग, एक बार परिचालन, क्षेत्र की निजी परिवहन पर निर्भरता को कम करेगा और एक व्यापक किराये बाजार के लिए इसकी अपील को मजबूत करेगा।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और वह बाजार में कहां बैठती है

एक-शयन कक्ष के लिए AED 1 मिलियन से नीचे प्रवेश मूल्य पर, Green Field Dubai बाजार के एक खंड पर कब्जा करता है जो Europe और Asia से पहली बार खरीदार को आकर्षित करना जारी रखता है, साथ ही Dubai International City लगातार उत्पन्न करता है कि मध्य-बाजार किराये पूल को लक्षित निवेशकों।

फिट किए गए किचन, एक प्रतिस्पर्धी सर्विस चार्ज, और दो-शयन कक्ष इकाइयों के लिए 1,401 वर्ग फुट तक विस्तृत लेआउट का संयोजन परियोजना को इसकी कीमत सीमा से शुरुआत में सुझाव दे सकता है की तुलना में अधिक व्यावहारिक चौड़ाई देता है। Buyers ने कहा कि Dubai के लिए एक पैर की अंगुली की तलाश में Palm Jumeirah या Downtown के लिए बड़े पैमाने पर यहां के नंबरों को अपेक्षाकृत सीधे तरीके से कम करेंगे। परियोजना निर्माणाधीन रहती है readiness प्रगति के साथ 0% पर, इसलिए खरीदार off-plan खरीद रहे हैं और इसी तरह पूरा होने के जोखिम को कीमत देना चाहिए।