Garden City

गार्डन सिटी, शुमौस प्रॉपर्टीज द्वारा अल आवीर में एक विला विकास, दुबई के पूर्वी किनारे पर एक आवासीय जिला, वर्तमान में निर्माणाधीन और अप्रैल 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित।

# विकास और अल आवीर में इसकी स्थिति

अल आवीर मध्य दुबई के पूर्व में स्थित है, एक जिला जो उच्च-वृद्धि गलियारों की तुलना में कम घनत्व, व्यापक प्लॉट और शांत गति की विशेषता है जो तट के करीब है। गार्डन सिटी इस सेटिंग के भीतर एक एकल भवन फुटप्रिंट पर कब्जा करता है, कुल मिलाकर केवल चार आवास प्रदान करता है। वह संख्या महत्वपूर्ण है: यह परियोजना को पारंपरिक विकास के बजाय एक निजी एन्क्लेव के करीब रखता है, सीमित सामान्य स्वामित्व और डिजाइन द्वारा एक शांत साझा पर्यावरण के साथ।

तत्काल आसपास में 500 मीटर के भीतर एक पार्क शामिल है, जो समुदाय को एक हरित बफर देता है जो सघन शहरी परियोजनाएं शायद ही कभी करती हैं। आर्किटेक्चर समकालीन आवासीय भाषा के साथ अंतर्मुखी तैयार करता है, आंतरिक सज्जित के रूप में वर्णित, सुझाव देते हुए कि खरीदार फिनिश को व्यक्तिगत कर सकते हैं जबकि डेवलपर संरचनात्मक फिट-आउट को संभालता है।

# अधिवास: लेआउट, फर्श क्षेत्र और कॉन्फ़िगरेशन

चार विले तीन से पांच बेडरूम तक होते हैं, 3,173 से 5,704 वर्ग फुट के बीच फर्श क्षेत्र को कवर करते हुए। कीमतें तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए AED 29.85 लाख से चार-बेडरूम इकाइयों के लिए AED 42.5 लाख तक चलती हैं, पांच-बेडरूम विला को AED 55 लाख पर मूल्यवान। उन आकारों में, प्रत्येक निवास अपनी पूछ मूल्य के सापेक्ष उदार अनुपात वितरण करता है।

तीन-बेडरूम यूनिट 3,173 वर्ग फुट पर पकड़ता है। चार-बेडरूम विले 4,095 वर्ग फुट पर आते हैं। पांच-बेडरूम घर 5,704 वर्ग फुट तक विस्तारित होता है, एक पैमाना जो विस्तारित परिवारों को समायोजित करता है या खरीदार जिन्हें रहने वाले क्वार्टर के साथ समर्पित कार्यक्षेत्र की आवश्यकता है।

सभी इकाइयां अर्ध-सज्जित दी जाती हैं, जो खरीदारों को सामग्री और नरम फर्निशिंग पर अक्षांश देती है जबकि संरचनात्मक रूप से पूर्ण घर प्राप्त करती हैं। सर्विस चार्ज इस आकार के मुक्तहस्त विलों के लिए एक उचित बैंड प्रति वर्ष AED 6,500 से AED 11,500 तक चलते हैं।

# समुदाय में साझा सुविधाएं

सुविधाएं कार्यात्मक हैं न कि रिसॉर्ट-inflected, जो परियोजना के आवासीय चरित्र के अनुरूप है। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, एक जिम, एक साइकिल ट्रैक, एक बास्केटबॉल कोर्ट और एक बच्चों का खेल क्षेत्र तक पहुंच है।

चार-विला पैमाने को देखते हुए, ये सुविधाएं वास्तव में कम यातायात रहती हैं। टावर विकास के आदी खरीदार जहां सैकड़ों निवासी एक ही पूल लेन के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं, यहां गतिशील काफी अलग पाएंगे।

# कनेक्टिविटी और आसपास का बुनियादी ढांचा

अल आवीर Deira की ओर जाने वाले मुख्य धमनियों के माध्यम से व्यापक दुबई सड़क नेटवर्क से जुड़ता है और शहर का केंद्र। शारजाह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 32 किलोमीटर दूर है, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा उत्तर में काफी करीब है। सुयोह मॉल आसपास 10 किलोमीटर दूर है, दिनचर्या खुदरा आवश्यकताओं को कवर करता है।

शारजाह में अल मामज़र बीच विकास से लगभग 39 किलोमीटर दूर है। सूचीबद्ध निकटतम नर्सरी, अल सिय्योह, 13.7 किलोमीटर दूर है, जो छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए एक विचार है, हालांकि किसी छोटे त्रिज्या के भीतर विकल्प मौजूद हो सकते हैं जो इस डेटा में कैप्चर नहीं हैं।

# यह विकास किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

गार्डन सिटी दुबई के विला बाजार के ऊपरी स्तर पर कीमत के संदर्भ में स्थित नहीं है, लेकिन यह पैमाने और गोपनीयता पर प्रतिस्पर्धा करता है। Jumeirah या Arabian Ranches में एकीकृत कॉन्फ़िगरेशन की तुलना में प्रति वर्ग फुट AED 55 लाख के लिए 5,704 वर्ग फुट पांच-बेडरूम घर अर्थपूर्ण मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।

कम यूनिट गणना निर्धारण विशेषता है। खरीदार जो बड़े गेटेड समुदायों को अवैयक्तिक पाते हैं, लेकिन अपार्टमेंट पर मुक्तहस्त विला की स्वायत्तता चाहते हैं, इस कीमत बैंड में सीमित विकल्प हैं दुबई में। अल आवीर की शांत विशेषता एक आवासीय वातावरण को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है खुदरा या मनोरंजन जिलों के निकटता पर। यूके या यूरोप से अंतर्राष्ट्रीय खरीदार जो स्थान और कम घनत्व को केंद्रीय पोस्टकोड पर मूल्य देते हैं, प्रस्ताव सुसंगत पाएंगे। अप्रैल 2028 में पूर्ण होने वित्तपोषण व्यवस्था और पूंजी योजना के लिए समय अनुमति देता है, हालांकि निर्माण प्रगति आंकड़े अभी तक प्रकाशित नहीं हुए हैं।