Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands, DAMAC Properties द्वारा विकसित एक master-planned townhouse और villa community है, जो Damac Suncity district के भीतर बैठता है और दिसंबर 2030 तक हैंडओवर के लिए अनुसूचित है।

# The community and its position in Dubailand

परियोजना broader Suncity footprint में दो phases में आती है, कुल 698 units। Dubailand Dubai के southern residential belt को कब्जा करता है, एक जिला जो बेहतर हिस्सा एक दशक का एक दशक अपनी पहचान को family-scale suburban living, green corridors और self-contained community infrastructure के चारों ओर consolidating पर खर्च किया गया है। DAMAC Islands उस grain को fit करता है बजाय disrupting।

पैमाना उल्लेखनीय है। दो building clusters masterplan को anchor करते हैं, surrounding landscape water features, planted jungle corridors और overwater structures के चारों ओर engineered। निर्माण current reporting के अनुसार 59 प्रतिशत पूर्ण है, दिसंबर 2030 की delivery date off-plan buyers को एक timeline देते हैं जो Dubai के southern expansion arc से align करती है, जिसमें Al Maktoum International Airport के चारों ओर long-anticipated build-out भी शामिल है।

# Residences, layouts and floor-plate sizes

DAMAC Islands में सभी units unfurnished हैं, चार- और पांच-बेडरूम configurations 2,186 sq ft से 3,492 sq ft तक चलते हैं। चार-बेडरूम homes AED 2,994,000 से AED 3,496,000 तक मूल्य निर्धारित हैं, 2,186 और 2,208 sq ft के बीच floor plates को कवर करते हैं। पांच-बेडरूम options एक wider band span करते हैं: AED 3,469,000 से AED 5,468,000 तक, सबसे बड़ी units 3,492 sq ft तक पहुंचते हैं।

चार- और पांच-बेडरूम tiers के बीच size differential महत्वपूर्ण है। पांच-बेडरूम में stepping अतिरिक्त 600 से 1,300 sq ft की gain करते हैं specific configuration पर निर्भर, जो व्यावहारिक रूप में meaningful outdoor terraces, larger principal suites, और circulation space का मतलब है जो एक family home को एक property से अलग करता है जिसमें merely family-sized bedroom counts हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 3.50 per sq ft पर सेट हैं।

# The amenity programme

DAMAC ने एक amenity list को एक स्पष्ट leisure theme के साथ बनाया है। The Aqua Dome, Aqua Park, Jungle River और Overwater Floating Decks पानी को dominant recreational motif के रूप में position करते हैं। active pursuits kayaking, paddle boarding, एक Jungle Swing, और outdoor fitness और calisthenics areas तक extend करते हैं।

The Hot Spring Spa spectrum के quieter अंत पर बैठता है।

इस प्रकार की Dubai residential community के लिए कम typical: एक Wildlife Park और Fresh Market, एक dedicated Wedding Venue, और एक Minigolf Island। ये standard offerings नहीं हैं, और वे एक community का सुझाव देते हैं जो सुविधा categories को simply box-tick करने के बजाय एक genuine sense of place उत्पन्न करने के लिए designed किया गया है।

# Distances and daily logistics

Ranches Primary School community से 8.4 km दूर स्थित है, school-age children वाले परिवारों के लिए एक प्रासंगिक आंकड़ा। First Avenue Mall Motor City में 15.2 km दूर है, एक manageable के रूप से एक weekly retail run। Central Park Mudon, southern suburbs में अधिक established green spaces में से एक, 11.6 km out है।

Downtown Dubai site से 34.7 km बैठता है, जो Dubailand में क्रेता accept करते हैं trade-off को प्रतिबिंबित करता है: अधिक space, lower land cost per square foot, और urban core में एक longer commute। Al Maktoum International Airport 36.6 km दूर है, DAMAC Islands को उस airport के full operation generate करेगा catchment area के लिए favorably positioning। Sufouh Beach 31.5 km है, एक realistic weekend drive के बजाय एक daily one।

# The buyer profile this project addresses

DAMAC Islands क्रेताओं के लिए उपयुक्त है जो large-format family housing चाहते हैं एक price point पर जो Palm Jumeirah या Emirates Hills में achieve करना मुश्किल है, और जो waterfront के लिए proximity को trade करने के लिए willing हैं scale, community amenities, और outward के बजाय upward रहने के लिए कमरे के लिए।

GCC और European buyers के लिए जो पहले से ही gated suburban formats से familiar हैं, community logic legible है। निवेशकों के लिए, AED 3.50/sq ft सर्विस चार्ज comparable developments के relative to conservative है, और 2030 की delivery timeline एक holding period प्रदान करती है जो southern Dubai corridor में substantial planned infrastructure delivery से coincide करती है। परियोजना अभी बिक्री पर है, निर्माण visibly underway है।