Damac Hills - The Legends

The Legends DAMAC Hills के भीतर एक completed townhouse sub-community है, master-planned district DAMAC Properties द्वारा Dubailand में लगभग 42 million square feet भूमि के अंतर्गत developed। Semi-furnished और December 2024 में handed over, परियोजना लेखन के समय fully constructed है, हालांकि current stock बाजार द्वारा absorbed हो गया है।

# समुदाय और Damac Hills के भीतर इसका स्केल

Damac Hills दुबई के बड़े self-contained residential districts में से एक है, Trump International Golf Club के द्वारा anchored और एक extensive central park known simply as The Park के द्वारा। The Legends इस broader master plan के भीतर एक position occupy करता है, जो एक footprint के अंतर्गत retail, schools, sports infrastructure और green space को encompass करता है जो foot पर traverse करने का कुछ प्रयास लेता है।

Community character residential और family-oriented skew करता है, tower blocks की lower density के साथ Dubai की coastal districts की तुलना में। Streets villas और townhouses से lined हैं apartment podiums के बजाय, जो atmosphere को considerably shape करता है।

# Townhouse Design और Internal Specification

Specific unit sizes सार्वजनिक रूप से available data में disclosed नहीं किए गए हैं, और कोई floor-plan breakdowns record पर नहीं हैं। जो confirmed है वह यह है कि homes semi-furnished हैं, wardrobes और fully fitted kitchens के साथ delivered किए गए हैं जिनमें appliances शामिल हैं। Finish approach contemporary design को blend करता है जिसे developer textured, earthy materials के रूप में describe करता है।

Townhouses की एक notable feature private rear garden है। एक district में जो outdoor living और golf course greenery के around oriented है, shared podium के बजाय home से direct garden access एक meaningful distinction है।

Service charges AED 3.5 per square foot annually पर set हैं।

# Leisure, Sport और Resident Amenities

Damac Hills के भीतर amenity offer single building की podium के बजाय wider master community के infrastructure को draw करता है।

# क्या residents access कर सकते हैं

Trump International Golf Club headline facility है, एक 18-hole course जो neighborhood के geographic और social spine को form करता है। Golf के परे, residents को Malibu Bay, community के भीतर एक wave pool facility; horse riding; sport courts; एक gym; एक petting farm; और children के play areas (both indoor और outdoor) को access कर सकते हैं। एक community centre और एक designated green zone shared spaces को round out करता है।

एक suburban townhouse development के लिए, leisure programming की density considerable है।

# सड़कें, Schools और Broader City

Damac Hills inland बैठा है, और central Dubai की दूरियां यह reflect करती हैं। Downtown Dubai लगभग 26.4 किलोमीटर दूर है, typical conditions के तहत लगभग 31-minute drive। Marina Beach 21.1 किलोमीटर है, या लगभग 30 minutes। Al Maktoum International Airport, Dubai South के expansion को track करने वाले buyers के लिए relevant, 24.7 किलोमीटर out है और लगभग 23 minutes में reachable है।

Home के करीब, Jebel Ali School 4.1 किलोमीटर दूर है (12 minutes), जो school-age children के साथ families के लिए proximity को prioritize करने में matter करता है। Damac Hills के भीतर Ventura Mall The Legends से 2.7 किलोमीटर दूर है, और Damac Hills Park 4.3 किलोमीटर पर एक 12-minute drive है।

Road network primarily Emirates Road और Umm Suqeim Road पर rely करता है city access के लिए। किसी भी को peak-hour congestion के विरुद्ध immune नहीं है।

# यह परियोजना किसे suit करती है, और बाजार में यह कहां बैठी है

The Legends best को एक product के रूप में समझा जा सकता है उन buyers के लिए जिन्होंने पहले से ही यह decide किया है कि एक master-planned, suburban lifestyle उन्हें suits करता है, और वे districts के बीच नहीं बल्कि Damac Hills के भीतर specific sub-communities के बीच choosing कर रहे हैं। Private garden space, golf course proximity, और communal amenities की breadth का combination परिवारों के लिए यह position करता है UK, Europe या GCC से comparable suburban environments से relocating कर रहे हैं, जिनके लिए density और tower living को कोई appeal नहीं है।

Construction complete और handover के साथ, परियोजना off-plan purchases से attached delivery risk को carry नहीं करती है। Buyers जो यहां secondary market को re-enter कर रहे हैं वे finished product को price कर रहे हैं, service charge baseline पहले से established है और community की character projected के बजाय visible है।