Damac Hills - Golf Town

Golf Town एक निम्न-ऊंचाई वाला आवासीय समुदाय है जिसे DAMAC द्वारा दुबई में Damac Hills के विस्तृत मास्टर प्लान के भीतर विकसित किया गया है, जो सीधे Trump International Golf Club Dubai के साथ-साथ स्थित है और छह भवनों में स्टूडियो और बहु-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है जो दिसंबर 2016 में पूर्ण हुए।

# भवन और गोल्फ कोर्स पर उनकी स्थिति

छह निम्न-ऊंचाई वाले भवन Golf Town को बनाते हैं, जिनमें से प्रत्येक Trump International Golf Club के फेयरवे का सामना करने के लिए उन्मुख है। पैमाना जानबूझकर मानवीय है। यहां कोई टावर नहीं है, कोई भी कांच की दीवार नहीं जो क्षितिज के साथ प्रतिस्पर्धा करे। समुदाय एक परिदृश्य उपनगरीय पर्यावरण में स्थित है जहां गोल्फ कोर्स स्वयं अधिकांश ऊंचाई से निवासियों के लिए प्राथमिक दृश्य पृष्ठभूमि के रूप में कार्य करता है।

स्थिति महत्वपूर्ण है क्योंकि Damac Hills समग्र रूप से एक आत्मनिर्भर जिला है, और Golf Town इसके अधिक प्रशंसित भूखंडों में से एक पर कब्जा करता है। एक नामित अंतर्राष्ट्रीय गोल्फ क्लब के लिए वह सन्निहितता समुदाय के भीतर एक सार्थक अंतर है, विपणन आशुलिपि का एक टुकड़ा नहीं।

# आवास, आकार और समाप्ति

वर्तमान में चार इकाइयां उपलब्ध हैं, जिनके आकार स्टूडियो कॉन्फ़िगरेशन के लिए 490.3 वर्ग फुट या 590 वर्ग फुट पर तय हैं, क्रमशः AED 855,000 और AED 862,000 में मूल्यवान। 1,902.2 वर्ग फुट के दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 2,659,000 में सूचीबद्ध हैं, और 2,848 वर्ग फुट के तीन-बेडरूम घर AED 3,882,000 पर आते हैं।

सभी आवास किचन से सुसज्जित और लैस किए जाते हैं। व्यापक विनिर्देश समुदाय के उपनगरीय रजिस्टर के अनुरूप एक समकालीन समाप्ति का पालन करता है: व्यावहारिक, शांत, DAMAC के कुछ उच्च-प्रोफाइल शहरी टावरों की विशेषता वाली अधिकतमवादी विस्तार के बिना।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 15 से 18 प्रति वर्ग फुट पर चलते हैं, जो पूरी तरह से कार्यरत मास्टर-नियोजित समुदाय के अनुरूप है।

# Golf Town समुदाय के भीतर सुविधाएं

सुविधाओं की सूची सक्रिय और निष्क्रिय अवकाश की एक सार्थक श्रृंखला को कवर करती है। निवासियों को Trump International Golf Club Dubai, एक आउटडोर स्विमिंग पूल, एक वेव पूल, एक फिटनेस सेंटर और जिम, टेनिस कोर्ट, एक स्केट पार्क, और एक इवेंट पार्क तक पहुंच है। स्थानीय खुदरा व्यापार व्यापक Damac Hills जिले में एकीकृत है।

# वेव पूल और स्केट पार्क पर एक नोट

ये सुविधाएं Golf Town को औसत गोल्फ-आसन्न विकास की तुलना में एक अलग श्रेणी में रखती हैं। एक उपनगरीय आवासीय समुदाय के भीतर एक स्केट पार्क और वेव पूल सुझाते हैं कि परियोजना को केवल गोल्फकारों या सेवानिवृत्त लोगों के साथ नहीं, बल्कि परिवारों को ध्यान में रखकर गर्भधारण किया गया था।

# Damac Hills से चारों ओर जाना

Ventura Mall 1.4 किमी दूर बैठा है, लगभग तीन मिनट की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। Jebel Ali School पाँच मिनट की ड्राइव पर 2 किमी है। Damac Hills Park इसी तरह 1.5 किमी पर बंद है। लंबी यात्राओं के लिए, Downtown Dubai लगभग 30 किमी और 30 मिनट दूर है, और Al Maktoum International Airport 30 किमी दूर है, औसत ट्रैफिक में लगभग 26 मिनट। Sufouh Beach, 23 किमी पर, लगभग 25 मिनट की आवश्यकता है।

ईमानदार मूल्यांकन यह है कि Golf Town दुबई के बाकी हिस्सों के लिए पैदल चलने योग्य नहीं है। यह एक कार-निर्भर स्थान है, जैसा कि दक्षिणी दुबई के अधिकांश वर्तमान में हैं। यह एक व्यापार है जिसे खरीदार स्पष्ट रूप से तौलना चाहिए।

# यह किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति क्या है

Golf Town सबसे सीधे दो अलग-अलग खरीदार प्रोफाइल के लिए अपील करता है। पहला परिवार या व्यक्ति है जो एक पूर्ण, कार्यरत समुदाय की तलाश कर रहा है जिसमें स्थापित बुनियादी ढांचा, हरी दृष्टिकोण, और दुबई में तुलनीय गोल्फ-आसन्न पते की तुलना में कम प्रवेश बिंदु है। दूसरा उपज-केंद्रित निवेशक है जो एक पूर्ण संपत्ति प्राप्त कर रहा है जिसमें प्रदर्शित आवासीय मांग है।

AED 855,000 से स्टूडियो एक पूर्ण भवन में एक नामित गोल्फ क्लब एंकर के साथ Damac Hills में विचार किया गया प्रवेश प्रतिनिधित्व करते हैं, विशेष रूप से खरीदारों के लिए जो सट्टा निर्माण जोखिम के बिना दुबई के उपनगरीय आवासीय क्षेत्र के लिए एक्सपोजर चाहते हैं। परियोजना का निर्माण किया जाता है, सुविधाएं चल रही हैं, और मूल्य निर्धारण एक अस्थिर पुनर्विक्रय बाजार को प्रतिबिंबित करता है न कि ऑफ-प्लान प्रीमियम।