Damac Hills - Gems Estates

Gems Estates master-planned Damac Hills community के within बैठता है Dubailand में, DAMAC द्वारा developed और Trump International Golf Club के around positioned। परियोजना एक एकल residential building का रूप लेती है, semi-furnished, September 2026 की एक target completion date के साथ।

# भवन और Damac Hills में इसकी Position

Damac Hills Dubai के अधिक considered suburban addresses में से एक है, एक championship golf course के around built और एक network के around organized parks, retail और schools के rather than typical high-rise density के closer-in districts। Gems Estates इस setting के within एक prominent plot occupy करता है, Gustav Klimt की figurative language से inspire एक design concept पर drawing और Cavalli fashion house के साथ एक reported creative collaboration।

निर्माण लगभग 63 प्रतिशत complete है। खरीदार के लिए जो build progress को track करते हैं delivery confidence के एक measure के रूप में, यह figure Gems Estates को comfortably अपने later निर्माण phase में place करता है Q3 2026 handover से ahead।

भवन currently sold out है, जो इस corridor में curated villa और mansion-style products के लिए demand profile को reflect करता है Dubai के।

# निवास, Specification और Finish

Specific unit आकार और मूल्य निर्धारण इस stage पर publicly listed नहीं हैं, given कि परियोजना पूर्ण sale तक reach किया है। क्या confirmed है कि residences semi-furnished डिलीवर किए जाते हैं, kitchens appliances के साथ equipped हैं और bespoke fitted wardrobes standard के रूप में included हैं। specification का यह level Dubai market के entry level में common bare-shell handovers के ऊपर बैठता है और keys के बीच समय और capital outlay को reduce करता है occupancy।

सर्विस चार्ज AED 3.50 per square foot fixed है, एक figure जो इस प्रकार के एक community के लिए moderate range में बैठता है और buyers के लिए annual holding costs calculate करने के लिए relevant है।

# समुदाय भर में Amenities

Gems Estates पर amenity सूची generic बिना broad है। Trump International Golf Club एंकर है, residents को एक के लिए direct access प्रदान करता है UAE में अधिक recognised golf addresses। इससे beyond, भवन एक elevated swimming pool, Jacuzzi, indoor gym, private cinema और एक game room offer करता है।

# Malibu Bay Wave Pool

Residents को Malibu Bay की भी access है, wave pool facility Damac Hills community के within। यह Dubai में एक residential address के लिए एक unusual amenity है, और एक जो community को standard pool-and-gym combination से distinguish करता है found elsewhere में।

# स्थान: हरा Belt Dubai, City Access के साथ Preserved

Damac Hills suburban scale को speed of access के लिए trade करता है, और trade-off reasonably hold करता है। Ventura Mall एक एक-minute drive है, essentially doorstep पर। Jebel Ali School और Damac Hills Park दोनों five minutes के within car द्वारा बैठते हैं।

Downtown Dubai की distances longer हैं। Downtown Dubai 24.7 किलोमीटर दूर है, normal conditions के तहत एक 27-minute drive, जैसे Al Maktoum International Airport, 31.5 किलोमीटर पर और एक similar journey time। Marina Beach एक minute add करता है। जो buyers city के across regularly काम करते हैं या socialize करते हैं, ये numbers committing से पहले अपने actual commute patterns के against stress-test करने के worth हैं।

# यहाँ कौन खरीद करता है और Gems Estates क्यों एक Specific Brief को Fit करता है

परियोजना एक precise खरीदार type को suit करती है: कोई Dubai में relocating अपने family के साथ, green space, schooling proximity और community infrastructure को prioritize करते हुए walkability के over urban restaurants या एक marina को। golf course adjacency एक specific leisure profile को appeal करता है, और Klimt-influenced design language उन buyers को speaks करता है जो interiors को एक commodity के rather than एक collection के form के रूप में treat करते हैं।

European और GCC buyers के लिए branded residential product के लिए accustomed, Gems Estates एक coherent aesthetic position offer करता है। sold-out status secondary market activity को route confirm करता है, और AED 3.50 per square foot पर एक service charge के साथ, एक large villa को hold करने की annual cost here Emirates Hills या District One में comparable addresses के relative to manageable रहता है।