Damac Hills 2 - Victoria

Victoria DAMAC Hills 2 के भीतर एक पूर्ण विला समूह है, जो DAMAC Properties द्वारा विकसित एक बड़े पैमाने पर मास्टर-नियोजित समुदाय है और Dubai के दक्षिणी आवासीय गलियारे में स्थित है। यह परियोजना Q2 2022 में handover तक पहुंची और अब पूरी तरह से निर्मित है, residents occupation में।

# समूह और DAMAC Hills 2 के भीतर इसकी जगह

DAMAC Hills 2 Dubai के अधिक महत्वाकांक्षी suburban विकास में से एक है, एक ऐसी समुदाय जो Dubailand जिले में एक पर्याप्त भूमि क्षेत्र तक विस्तृत है और आवास typologies, leisure अवसंरचना और हरी जगह की एक श्रृंखला को शामिल करती है। Victoria उस व्यापक ढांचे के भीतर कई नामित समूहों में से एक बैठता है, प्रत्येक अपने चरित्र के साथ जबकि समुदाय की सामूहिक सुविधाओं के लिए साझा पहुंच साझा करता है।

आर्किटेक्चर एक समकालीन आवासीय भाषा का अनुसरण करता है: साफ लाइनें, flat-roof प्रोफाइल और उदार glazing। समूह अपने आप में काफी आत्मनिर्भर महसूस करने के लिए काफी है, फिर भी व्यापक समुदाय के parks और waterside क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है।

# आवास: विनिर्देश और बाहरी स्थान

Kitchens मानक के रूप में fitted हैं। इसके अलावा, घरों को unfurnished के साथ सौंपा जाता है, जो उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो interiors को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार निर्दिष्ट करने का इरादा रखते हैं या जो निवेश के लिए किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं।

Private gardens, balconies और terraces समूह के villa typology की एक सुसंगत विशेषता हैं। ये बाहरी स्थान खुली रेगिस्तान की ओर नहीं बल्कि समुदाय की ओर facing हैं, residents को enclosure और greenery की एक भावना दे रहे हैं जो हमेशा Dubai के बाहरी जिलों में प्राप्य नहीं है।

Service charges 2 से 3.5 AED प्रति वर्ग फुट annually चलाते हैं, परियोजना को Dubai के villa community running costs की mid-range में स्थित करते हैं।

# समुदाय front door से परे क्या प्रदान करता है

DAMAC Hills 2 पर amenity programme जानबूझकर व्यापक है, residents को on-site रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है leisure के लिए शहर में ड्राइव करने के बजाय। सूची ध्यान देने के लिए विशिष्ट पर्याप्त है।

# पानी और बाहरी leisure

एक lazy river, paddle boarding, splash pad और floating cinema एक fishing lake और lake café के साथ रहते हैं। यह संयोजन एक inland Dubai समुदाय के लिए असामान्य है और water-leisure lifestyle को तट से दूरी पर engineering करने के लिए एक जानबूझकर प्रयास को प्रतिबिंबित करता है।

जमीन पर, एक hedge maze, chess slate, amphitheatre और farmer's market with petting farm एक बनावट जोड़ते हैं जो standard gym-and-pool formula से परे जाता है। Sports Town अधिक conventional active leisure को कवर करता है। प्रत्येक residence भी अपनी rooftop garden ले जाता है, एक private green space unit के ऊपर बल्कि सिर्फ ground level पर नहीं।

# शहर से दूरी और इसका अर्थ व्यावहारिक रूप से क्या है

Al Maktoum International Airport 33 किलोमीटर दूर बैठता है, सामान्य परिस्थितियों में 27 मिनट की ड्राइव। यह proximity उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो अक्सर यात्रा करते हैं और जो क्षेत्र के भविष्य infrastructure value की गणना कर रहे हैं, हवाई अड्डे की चल रही expansion योजनाओं को देखते हुए।

Downtown Dubai 44 किलोमीटर बाहर है, लगभग 34 मिनट की कार यात्रा। Shining Stars Nursery 2.4 किलोमीटर दूर है और एक पाँच मिनट की ड्राइव है, और DAMAC Hills 2 Park समूह से 1.7 किलोमीटर है। समुदाय centre नौ मिनट दूर है।

central Dubai से दूरी एक trade-off है जो यह स्थान खरीदारों को consciously स्वीकार करने के लिए कहता है।

# Victoria किसे suit करता है और यह Dubai market में कहाँ बैठता है

Victoria 2022 में completed, जिसका अर्थ है कि खरीदार एक ऐसी property प्राप्त कर रहे हैं जिसका documented handover history है, कोई construction risk नहीं है, और एक existing resident community है। international buyers के लिए off-plan exposure के बारे में अनिश्चित, यह एक सार्थक भेद है।

समूह सबसे प्रत्यक्ष रूप से families को appeal करता है Dubai को relocate कर रहे हैं जो space, greenery और leisure infrastructure चाहते हैं अपने स्वयं के समुदाय के भीतर, और investors को mid-market villa product चाहते हैं एक established DAMAC development में। southern corridor families को attract करता है priced out closer-in communities जैसे Arabian Ranches से, और DAMAC Hills 2 के पास enough critical mass है, उस पैमाने पर जो operates, उस demand को sustain करने के लिए समय के साथ।