Damac Hills 2 - Hotel Edge by Rotana

Rotana पर Hotel Edge Damac Hills 2 में एक पूर्ण, पूरी तरह से सज्जित आतिथ्य निवास है जो DAMAC द्वारा विकसित, Dubai में Damac Hills 2 मास्टर-योजनाबद्ध समुदाय के अंदर एक एकल इमारत में 137 होटल अपार्टमेंट के होते हैं। परियोजना अक्टूबर 2022 में सौंप दी गई और इकाइयां तत्काल क्रय के लिए उपलब्ध हैं, लगभग AED 531,300 से AED 974,400 तक मूल्यवान।

# स्व-निहित आवासीय जिले के अंदर एक एकल इमारत

Damac Hills 2 Dubai की दक्षिणी गलियारे में बैठा है, लगभग Downtown Dubai से 40 किलोमीटर और Al Maktoum International Airport से 42 किलोमीटर। जिला व्यापक व्यावसायिक, मनोरंजन और शिक्षा सुविधाओं के साथ एक बड़े पृथ्वी पार्सल में फैलाए जाने वाले काफी हद तक आत्म-पर्याप्त suburban समुदाय के रूप में संचालित होता है। Hotel Edge उस वातावरण के अंदर समुदाय के होटल प्रस्ताव के रूप में एक स्थिति पर कब्जा करता है, जिसका अर्थ है कि यह मेहमान आने वाले आगंतुकों के साथ-साथ मेहमान लाभ आकर्षित करता है।

इमारत स्वयं एक एकल संरचना है। इसका डिज़ाइन एक समकालीन होटल सौंदर्य का पालन करता है, पूरे अंदरूनी को एक सुसंगत तीन-सितारा मानक में स्टाइल किया जाता है। पैमाना, 137 कुंजियों पर, इसे Dubai के मध्य-बाजार होटल स्टॉक के सापेक्ष compact रखता है, जो कहीं अधिक कक्ष गिनती की ओर झुकता है।

# होटल संचालन के लिए आकार दिए गए सज्जित स्टूडियो और एक-शयन कक्ष अपार्टमेंट

सभी 137 इकाइयों को सज्जित किया जाता है और होटल उपयोग के लिए कॉन्फ़िगर किया जाता है, जिसका अर्थ है कि कोई भी रसोई शामिल नहीं है। स्टूडियो लगभग 346 वर्ग फीट से 475 वर्ग फीट तक चलता है। एक-शयन कक्ष अपार्टमेंट लगभग 481 वर्ग फीट से 788 वर्ग फीट तक चलते हैं, सबसे बड़ी इकाइयां इस श्रेणी में होटल सूट के लिए Dubai औसत से आराम से ऊपर बैठी हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट एक बाथरूम ले जाता है जिसमें या तो एक चलनेवाला शावर या बाथटब है। इन-कक्ष प्रौद्योगिकी एक 55-इंच LED टेलीविजन, स्मार्ट मनोरंजन सिस्टम और IP फोन शामिल हैं। मानक समावेशन पूरक Wi-Fi, minibar रेफ्रिजरेटर, चाय और कॉफी सुविधाएँ, एक कार्य डेस्क और एक सुरक्षा जमा बॉक्स को कवर करते हैं।

# फर्नीशिंग और विनिर्देश

फर्नीचर पैकेज एक शास्त्रीय आधुनिक होटल ब्रीफ का पालन करता है: तटस्थ टन में upholstered टुकड़े, निर्मित भंडारण और Rotana संचालन ब्रांड के साथ सुसंगत फिनिश मानक। Iron और ironing board अनुरोध पर उपलब्ध हैं। एक रसोई की अनुपस्थिति इस संपत्ति वर्ग के लिए मानक है और होटल-कक्ष स्वामित्व संरचना को प्रतिबिंबित करता है।

सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 2.00-3.50 प्रति वर्ग फुट पर सेट किए गए हैं।

# मनोरंजन बुनियादी ढांचे कि कुछ suburban समुदाय मिल सकते हैं

Damac Hills 2 पर सुविधाएँ सूची एक डॉर्मिटरी suburb की तुलना में अधिक एक रिसॉर्ट की तरह पढ़ता है। समुदाय के अंदर, निवासियों और मेहमानों के पास एक लहर पूल, एक आलस नदी, एक सर्फिंग स्पॉट और दो तापमान-नियंत्रित बाहरी तरणताल तक पहुँच है। Bodylines Fitness और Wellness Club जिम और wellness की जरूरत को संभालता है। एक भिन्न रजिस्टर के साथ मनोरंजन के लिए, एक पेंटबॉल आर्केड, एक floating सिनेमा और एक समर्पित Sports Town परिसर एक जॉगिंग ट्रैक के साथ है।

Urban Bar Deli एक सभी दिन भोजन विकल्प प्रदान करता है। एक Zen Garden शांत बाहरी स्थान प्रदान करता है। चार बैठक कक्ष लचीले कॉन्फ़िगरेशन के साथ छोटे रहता कॉर्पोरेट यात्रीदों की सेवा करते हैं।

Water Town, समुदाय का waterpark, 3.6 किलोमीटर दूर बैठा है, एक छह मिनट की ड्राइव। Damac Hills 2 Community Centre एक ही दूरी पर है, कार द्वारा लगभग सात मिनट में पहुँचने योग्य।

# सड़क कनेक्शन और आसपास catchment

इमारत की Damac Hills 2 के अंदर स्थिति का अर्थ है कि इसके निकटतम पड़ोसी आवासीय हैं और commercial नहीं, जो मेहमान प्रोफाइल को आकार देता है। Shining Stars Nursery एक किलोमीटर दूर है, catchment के परिवार-उन्मुख चरित्र की पुष्टि करते हुए।

Downtown Dubai कार द्वारा लगभग 29 मिनट लेता है। Al Maktoum International Airport, जो आने वाले वर्षों में Dubai के प्राथमिक विमानन केंद्र बनने के लिए अनुसूचित है, एक 32-मिनट ड्राइव है। Ocean Beach 34 मिनट दूर बैठा है। दक्षिणी Dubai सड़क नेटवर्क के माध्यम से मार्ग संरचना भी Dubai Sports City, Dubai Motor City और Dubai Silicon Oasis के अंदर व्यावहारिक रेंज के अंदर संपत्ति रखता है, जिनमें से प्रत्येक corporate और सुविधा यात्रा माँग उत्पन्न करता है कि एक समुदाय होटल अच्छी तरह से स्थित है।

# इस मूल्य बिंदु पर होटल-कक्ष अधिग्रहण के लिए मामला

निर्माण जोखिम के बिना एक प्रबंधित, पूरी तरह से परिचालन संपत्ति की तलाश करने वाले एक खरीदार के लिए, Hotel Edge एक सीधा प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। इमारत अक्टूबर 2022 में पूर्ण हुई, Rotana पहले से ही इसे संचालित कर रहा है, और प्रवेश कीमत एक स्टूडियो के लिए AED 535,000 से नीचे शुरू होती है। वह आंकड़ा, Dubai के 2024-2025 आवासीय बाजार के संदर्भ में, प्रतिष्ठित समुदाओं में अधिकांश तुलनीय सज्जित अपार्टमेंटों की तुलना में कम पूंजी प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करता है, brand प्रबंधन और एक मौजूदा कब्जापन आधार के जोड़ के साथ।

खरीदार प्रोफाइल एक मालिक-कब्जेदार की बजाय एक निवेशक होने की संभावना है: कोई व्यक्ति होटल-पूल स्वामित्व संरचनाओं के साथ सहज, दैनिक संचालन को Rotana प्रबंधन टीम के लिए छोड़ने में सामग्री और खरीद मूल्य के सापेक्ष yield पर केंद्रित। तत्काल समुदाय के अंदर अन्य होटलों की अनुपस्थिति एक संरचनात्मक लाभ बनी हुई है। Damac Hills 2 पर अल्पकालीन आवास की माँग का कोई सीधा स्थानीय प्रतिद्वंद्वी नहीं है, जो संचालन fundamentals का समर्थन करता है जिस तरह से एक standalone शहरी होटल शायद ही कभी करता है।