Damac Hills 2 - Avencia

Avencia at Damac Hills 2, DAMAC द्वारा एक completed villa विकास है, Q2 2022 में डिलीवर किया गया master-planned Damac Hills 2 community के भीतर Dubai के southern suburban corridor में। परियोजना semi-furnished two और three-bedroom घरों को comprise करता है एक low-rise residential neighbourhood में set किए गए landscaped open space, lakes और unusually broad spread communal leisure facilities द्वारा परिभाषित।

# समुदाय और इसका footprint

Damac Hills 2 55 मिलियन वर्ग फुट में फैला है, जो emirate में larger master-planned residential territories में से एक बनाता है। Avencia इस framework के भीतर एक villa cluster के रूप में बैठता है न कि एक high-rise scheme के रूप में, जो इसे Dubai के recent residential output के अधिकांश के साथ odds में एक distinctly horizontal character देता है। Streets garden-fronted घरों के साथ lined हैं न कि tower lobbies के। density की sense low है।

व्यापक community को एक series of interconnected green corridors, water features और parks के चारों ओर built किया गया है, Damac Hills 2 Park के साथ roughly five minutes की दूरी पर कार द्वारा reachable। यह एक neighbourhood है जो उन परिवारों के लिए designed है जो बाहर time spend करते हैं न कि जिनका primary reference point एक city centre के लिए proximity है।

# आवास, लेआउट और finish

Avencia के घर two और three-bedroom villas के रूप में डिलीवर किए गए। प्रत्येक unit एक fully equipped kitchen को शामिल करता है और semi-furnished डिलीवर होते हैं, जिसका यहाँ मतलब है fitted wardrobes पूरे में। Private yard space एक standard feature है, ground level पर outdoor area provide करते हुए जो Dubai में अपार्टमेंट लिविंग rarely accommodate करता है।

विनिर्देश DAMAC के mid-to-upper residential band के भीतर बैठता है period के लिए, ergonomic layouts और finishes के साथ family occupancy के लिए calibrated किए गए हैं न कि pure investment yield के लिए। Ample parking प्रत्येक unit के लिए शामिल है।

No per-unit आकार डेटा वर्तमान में publicly listed नहीं है इस stage पर, और pricing development के out-of-stock status को देखते हुए वर्तमान में available नहीं है।

# Damac Hills 2 estate में Amenities

communal अफर एक standard pool और gym arrangement से अच्छी तरह परे है।

# Water और outdoor leisure

निवासी community के भीतर एक lazy river, splash pad, paddle boarding, fishing lake और एक swimming pool को access करते हैं। एक floating cinema और एक rooftop garden recreational variety जोड़ते हैं जो Dubai में इस price tier पर भी uncommon है। hedge maze और chess slate minor हैं लेकिन telling details: landscape design यह assume करता है कि निवासी actually outdoor space को use करेंगे न कि इसके माध्यम से pass करेंगे।

# Food, nature और community programming

एक farmer's market petting farm, lake cafe, waterside cafe और zen garden communal picture को complete करते हैं। Sports Town अधिक active requirements को cover करता है। combination एक self-contained environment produce करता है जो community से बाहर daily car journeys की need को reduce करता है।

# दूरियाँ और दैनिक logistics

Al Maktoum International Airport 32.6 किलोमीटर दूर बैठता है, normal conditions में एक 26-minute drive, जो निवासियों के लिए matter करता है जो business के लिए frequently travel करते हैं। Downtown Dubai लगभग 45 किलोमीटर दूर है, around 35 minutes। Shining Stars Nursery development से 3.7 किलोमीटर दूर है, सात minutes by car, और Damac Hills 2 Community Centre 8 minutes से कम दूर है।

Ocean Beach 33 किलोमीटर distant है। location suburban है किसी भी measure के द्वारा, और खरीदारों को उसे accordingly daily routine planning में factor करना चाहिए।

# Avencia वर्तमान Dubai बाजार में किसे सूट करता है

Damac Hills 2 समग्र रूप में space को prioritize करने वाले खरीदारों को attract करता है, amenity access और community infrastructure को Palm Jumeirah या Downtown की address prestige के ऊपर। Avencia specifically UK या continental Europe से relocate कर रहे परिवारों को appeal करता है जो garden-fronted घरों के लिए accustomed हैं और high-rise apartment लिविंग को children के लिए एक poor fit पाते हैं।

semi-furnished delivery और relatively कम service charge band of 2 से 3.5 AED प्रति वर्ग फुट those के लिए holding costs को manageable रखते हैं जो इसे एक long-term family घर के रूप में treat कर रहे हैं न कि short-term rental asset के रूप में। construction complete के साथ और handover इसके पीछे, खरीदारों को none of off-plan risk का सामना करना पड़ता है जो Dubai की current pipeline को characterize करता है। यह एक meaningful distinction है एक market में जहाँ delivery timelines many developers में variable बने रहते हैं।