Damac Bay 2

Damac Bay 2 एक 49-मंजिला आवासीय टावर है जिसे DAMAC द्वारा Dubai Harbour पर विकसित किया गया है, जो एक Cavalli-ब्रांडेड वाटरफ्रंट परियोजना का दूसरा चरण है जिसे दिसंबर 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित किया गया है। दो इमारतों में कुल 21 आवास के साथ वितरित, यह Dubai की कुछ उद्देश्य-निर्मित मरीना जिलों में से एक पर बैठता है और वाटरफ्रंट अपार्टमेंट बाजार के ऊपरी छोर पर स्वयं को स्थापित करता है।

# टावर और Dubai Harbour में इसकी स्थिति

Dubai Harbour समुद्र के एक हिस्से पर कब्जा करता है जो Dubai Marina की स्थापित आवासीय घनत्व और Palm Jumeirah के उत्तर में शांत पहुंच के बीच स्थित है। जिले को एक नियोजित समुद्री हब के रूप में बनाया गया था, गहरे पानी के बर्थ के साथ बड़े जहाजों के लिए, एक प्रोमेनेड जो खुले पानी का सामना करता है, और उच्च-वृद्धि आवासीय इमारतें जो मरीना बेसिन को फ्रेम करती हैं।

Damac Bay 2 49 मंजिलों पर खड़ा है। Cavalli संघ इंटीरियर और सुविधा प्रोग्रामिंग के माध्यम से चलता है न कि आर्किटेक्चर के बाहरी द्रव्यमान के माध्यम से, जो जिले में आम ऊर्ध्वाधर तटीय टाइपोलॉजी के अनुरूप है। निर्माण दिसंबर 2028 की हैंडओवर के मुकाबले बस 26 प्रतिशत से अधिक पूरा है।

परियोजना का पैमाना जानबूझकर सीमित है। दो इमारतों में 21 आवास प्रति स्तर कुछ इकाइयों के साथ फर्श प्लेटें देता है, जिसके सीधे परिणाम होते हैं गोपनीयता के लिए, लिफ्ट प्रतीक्षा समय और निवासियों के लिए सुविधा स्पेस का अनुपात।

# आवास, लेआउट और आंतरिक विशिष्टता

इकाई मिश्रण दो-बेडरूम अपार्टमेंट से चार-बेडरूम घरों तक चलता है, आंतरिक आकार लगभग 1,989 वर्ग फुट प्रवेश बिंदु से लगभग 6,059 वर्ग फुट तक चार-बेडरूम रेंज के ऊपरी छोर तक फैलता है। कई तीन-बेडरूम इकाइयां 6,000 वर्ग फुट से अधिक हैं, जिससे अर्थपूर्ण छत या सहायक स्पेस उन आंकड़ों में मोड़ा जाता है। मूल्य निर्धारण AED 8.235 मिलियन पर खुलता है और सबसे बड़े चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए AED 30.112 मिलियन तक पहुंचता है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट मुख्य रूप से 2,280-2,865 वर्ग फुट रेंज में समूहित होते हैं, जो बेडरूम काउंट के लिए Dubai बाजार के औसत से काफी बड़ा है। तीन-बेडरूम इकाइयां एक विस्तृत बैंड पर कब्जा करती हैं, लगभग 1,989 वर्ग फुट अधिक कॉम्पैक्ट कॉन्फ़िगरेशन में से लगभग 6,200 वर्ग फुट ऊपरी-मंजिल लेआउट में जो AED 26 मिलियन से ऊपर मांग मूल्य ले जाते हैं।

विनिर्देश समकालीन है, अलंकृत नहीं। फर्श पोर्सिलेन टाइल में समाप्त होते हैं, दीवारें पेंटेड प्लास्टर में चुनिंदा एक्सेंट सतहों के साथ, और छत आंशिक रूप से समाप्त जिप्सम में। रसोई पूरी तरह से लगी हैं और उपकरण शामिल हैं: रेफ्रिजरेटर, कुकर, होब और वॉशिंग मशीन। निर्मित अलमारी पूरे में प्रदान की जाती हैं। रसोई फिट-आउट से परे, आवास unfurnished वितरित किए जाते हैं, जो खरीदारों को एक स्वच्छ खोल के भीतर अपनी आंतरिक योजना को कमीशन करने का अक्षांश देता है।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 25-27 प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत किया गया है, जो वाटरफ्रंट के इस हिस्से में ब्रांडेड विलासिता स्तर के अनुरूप है।

# सुविधा प्रोग्रामिंग: व्यवहार में Cavalli अवधारणा

Damac Bay 2 पर सुविधा सूची असामान्य है, और जानबूझकर। Cavalli सहयोग समर्पित रिक्त स्थान में विस्तारित होता है जिसमें एक Cavalli Museum, एक Cavalli Art and Fashion Studio और एक Virtual Fitting Room शामिल है, जो मानक फिटनेस-और-पूल प्रावधान के बजाय सांस्कृतिक और अनुभवात्मक एंकरों के रूप में कार्य करता है।

# wellness and leisure सुविधाएं

पानी आनंद की पेशकश भर में एक आवर्ती विषय है। Organic Water Walkways, Hot Boat Tubs, Floating Tents Retreat Spa और Floating Spa Pods wellness कार्यक्रम को एक रिसॉर्ट चरित्र देते हैं जो आवासीय इमारत में शायद ही कभी पाया जाता है। Tropical Treatment Rooms और Yoga Area उसी रजिस्टर के भीतर बैठते हैं। सामाजिक पक्ष के लिए, एक Jungle Bar, Sunken Seating, एक Infinity Pool, और एक Cafe and Lounge है। The Pods The Speaker You Can Enter के रूप में वर्णित एक स्थापना ऑडियो-अनुभवात्मक प्रोग्रामिंग सुझाता है, हालांकि सटीक प्रारूप डेवलपर द्वारा परिभाषित किया गया है न कि इस संपादकीय समय पर पुष्टि की गई है।

# स्थान, दूरियां और दैनिक कनेक्टिविटी

Dubai Harbour की स्थिति निवासियों को समुद्र तट और मरीना तक दोहरी पहुंच देती है। South Beach lifestyle facility विकास से 850 मीटर दूर है, लगभग तीन मिनट की ड्राइव में। Marinascape Mall 1.7 किमी दूर है, आठ मिनट की ड्राइव में।

परिवारों के लिए, Raffles Early Childhood Centre 1.3 किमी दूर है, लगभग सात मिनट में पहुंच योग्य। Palm Jumeirah 6.1 किमी दूर है, बारह मिनट की ड्राइव में। Dubai International Airport लगभग 31 किमी सड़क से है, पीक घंटों के बाहर औसतन 29 मिनट। Media City Amphitheatre 2.1 किमी दूर है, सात मिनट की ड्राइव में, तट के उस हिस्से में मीडिया, रचनात्मक और कॉर्पोरेट कार्यालय काम करने वाले क्लस्टर तक पहुंच देता है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है

Damac Bay 2 एक उच्च-प्रोफ़ाइल स्थान में एक कम-मात्रा वाली परियोजना है। 21 आवास एक जानबूझकर छोटी रिलीज है, और इसे विचार करने वाले खरीदारों को उस दुर्लभता को निवेश के एक संरचनात्मक विशेषता के रूप में माना चाहिए, केवल एक बिक्री रणनीति नहीं। फर्श क्षेत्र-से-बेडरूम अनुपात रेंज भर में उदार है, और दोहरी-इमारत कॉन्फ़िगरेशन साझा सुविधा उपयोग सीमित रखता है।

इस परियोजना के लिए उपयुक्त प्रोफ़ाइल एक खरीदार है जो वाटरफ्रंट पता और उदार आंतरिक स्पेस को प्राथमिकता देता है, अन्य जगह अधिकतम पूंजी तैनाती में अधिकतम करता है। Cavalli ब्रांडिंग एक वास्तविक विभेदक है resale वार्तालापों में, विशेष रूप से यूरोप और GCC से खरीदारों के लिए जिनके लिए फैशन हाउस सांस्कृतिक वजन रखता है। मालिक-occupiers के लिए, दिसंबर 2028 की समाप्ति तारीख का अर्थ है कि दबाव के बिना एक पूर्ण फिट-आउट engagement की योजना बनाने का समय है। निवेशकों के लिए, AED 25-27 प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज एक ज्ञात लागत है जिसे एक जिले में प्रक्षेपित किराये की यील्ड के विरुद्ध मॉडल करने के लिए जो Palm Jumeirah से बाहर मूल्य निर्धारण किए गए किरायेदारों को आकर्षित करना जारी रखता है।