Confident Lancaster

Confident Lancaster, Confident Group द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय इमारत है, जो Wadi Al Safa 2 में स्थित है, जिसे अपने मास्टर प्लान पद के अंतर्गत Liwan के रूप में भी संदर्भित किया जाता है। नौ-मंजिला संरचना Q1 2024 में हैंडओवर तक पहुंची और पूरी तरह से बेची गई है, जिससे यह दुबई के इस हिस्से में पुनर्विक्रय और माध्यमिक-बाजार गतिविधि के लिए एक संदर्भ बिंदु है।

# इमारत और Liwan में इसकी स्थिति

Wadi Al Safa 2, Dubai Silicon Oasis को Al Ain Road से जोड़ने वाले गलियारे पर बैठता है, एक ऐसा क्षेत्र जो पिछले कई वर्षों में काफी आवासीय विकास को अवशोषित कर चुका है क्योंकि खरीदार अधिक सुलभ मूल्य बिंदुओं के लिए Downtown से पूर्व की ओर देख रहे थे। Confident Lancaster उस संदर्भ को अन्यथा दिखावा किए बिना व्यवहार करता है: यह एक मध्य-वृद्धि अपार्टमेंट इमारत है जिसे एक विनिर्देश के लिए डिजाइन किया गया है जो अपने तत्काल पड़ोस को पंच करता है।

लॉबी टोन सेट करता है। Confident Group के अनुसार, प्रवेश काली बांस पत्थर का उपयोग करता है जो लकड़ी के पैनलिंग के साथ, एक सामग्री युग्मन है जो सजावटी के बजाय विचारशील के रूप में पढ़ता है। स्मार्ट-होम अवसंरचना यूनिटों में निर्मित है, Carrier एयर कंडीशनिंग सिस्टम Amazon Alexa और Google Home संगतता के साथ जुड़े हुए हैं, और पूरे Le Grand स्विच फिक्स्चर।

27,000 वर्ग फुट नौ मंजिलों में फुटप्रिंट में, इमारत विनम्र पैमाने की है। यह आलोचना नहीं है। एक जिले में जो बड़ी, अधिक अनाम ब्लॉक से भरा है, एक कड़ी यूनिट गणना आमतौर पर अधिक प्रबंधनीय मालिकों की निगमन और अधिक सुसंगत रखरखाव मानकों में अनुवाद करती है।

# आवास, विनिर्देश और समाप्त

इमारत एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है, unfurnished वितरित। फिक्स्ड फर्नीचर तत्व, विशेष रूप से बिल्ट-इन लकड़ी का काम, एक लागत उपाय के बजाय एक जानबूझकर डिजाइन निर्णय के रूप में वर्णित किया जाता है, Confident Group बड़े-प्रारूप यूनिट प्रवेश द्वार को एक विशिष्ट विस्तार के रूप में उद्धृत करते हुए।

रसोई फिट-आउट Samsung उपकरणों पर आकर्षण करता है: एक गैस hob, ओवन, 460-लीटर फ्रिज और एक 7kg वॉशिंग मशीन। फर्श पूरे RAK Ceramics और Granito टाइल समाधान का उपयोग करता है, दोनों UAE विनिर्देश बाजार में मान्यता प्राप्त उत्पाद लाइनें हैं। संयोजन एक डेवलपर को लक्षित दर्शाता है जो मध्य-से-ऊपरी मध्य-बाजार खरीदारों को लक्षित कर रहा है जो ब्राडिंग-सुविख्यात सामग्री चाहते हैं लेकिन एक विलासी पते की मूल्य प्रीमियम के बिना।

सर्विस चार्ज 15 AED प्रति वर्ग फुट पर सेट किए गए हैं, जो शहर के इस हिस्से में एक पूरी तरह से amenitised आवासीय इमारत के लिए सामान्य सीमा के भीतर बैठता है।

# इमारत में सुविधाएं

Confident Lancaster पर सुविधा डेक इस पैमाने की एक एकल इमारत के लिए उल्लेखनीय रूप से व्यापक है।

# खेल और कल्याण

निवास को एक infinity पूल और एक अलग बाल पूल, एक खेल हॉल, बास्केटबॉल कोर्ट, सौना और स्टीम रूम, और एक ध्यान कक्ष में पहुंच है। खेल प्रावधान आगे बढ़ता है: एक सिनेमा, गेम रूम और इनडोर खेल क्षेत्र सभी इमारत की पेशकश के हिस्से के रूप में सूचीबद्ध हैं। आउटडोर बारबेक्यू क्षेत्र और एक बाल खेल का मैदान जमीन-स्तर की सुविधाओं को पूरा करता है।

यह सुविधाओं की श्रेणी आमतौर पर बड़े master-planned समुदायों के साथ जुड़ी हुई है, जो एक स्टैंडअलोन मध्य-वृद्धि से अधिक है, और यह इमारत को एक resale संदर्भ में एक प्रतिस्पर्धी किनारा देता है।

# connectivity और आसपास के जिले

Wadi Al Safa 2, Dubai Silicon Oasis के बगल में है, शहर की स्थापित प्रौद्योगिकी और मिश्रित-उपयोग मुक्त क्षेत्रों में से एक। निकटता एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल के लिए मायने रखता है: DSO के भीतर काम करने वाले पेशेवर, या वहां कार्यरत किराएदार, जो एक छोटी यात्रा के भीतर रहना पसंद करते हैं।

दुबई International Airport Emirates Road (E611) के माध्यम से सुलभ है, आमतौर पर peak घंटों के बाहर एक 20-to-25-minute drive। Downtown Dubai और Meydan समान धमनी के साथ पश्चिम तक पहुंचनीय हैं। Academic City, दुबई के प्रमुख higher-शिक्षा clusters में से एक, पास बैठता है, जो विश्वविद्यालय के कर्मचारियों और postgraduate छात्रों से किराये की मांग का समर्थन करता है।

यह क्षेत्र तट के करीब स्थापित पड़ोस की खुदरा और भोजन घनत्व की कमी है, लेकिन बुनियादी ढांचा जनसंख्या घनत्व बढ़ने के साथ लगातार भरा जा रहा है।

# यहां कौन खरीदता है, और क्यों Confident Lancaster प्रासंगिक बना हुआ है

Confident Lancaster प्राथमिक स्तर पर पूरी तरह से बेचा जाता है, तो प्रासंगिक लेनदेन अब एक पुनर्विक्रय या एक सीधे-से-किराएदार निवेश अधिग्रहण है। खरीदार संभवतः या तो एक अधिक महंगे शहर के हिस्से से एक अंत-उपयोगकर्ता स्थानांतरण कर रहा है, या किराये की प्राप्ति के लिए एक निवेशक होल्डिंग एक जिले में जहां gross yields ऐतिहासिक रूप से दुबई औसत से अधिक चलाते हैं।

15 AED per square foot service charge एक ऐसी संख्या है जिसे क्षेत्र में comparable resale विकल्पों के विरुद्ध रखने के लायक है: कुल occupancy लागत खरीद मूल्य जितनी yield-focused खरीदारों के लिए मायने रखती है। पूर्ण स्थिति, मूल्य ब्रैकेट के सापेक्ष specified finishes की गुणवत्ता, और इन-बिल्डिंग सुविधा की गहराई Confident Lancaster को आवास की ओर उन्मुख एक portfolio में एक credible होल्डिंग बनाती है eastern Dubai आवासीय corridor की ओर।