Coco Hills

कोको हिल्स कोको डेवलपमेंट ग्रुप द्वारा एक सज्जित आवासीय विकास है, जो बादुंग जिले के बिंगिन क्षेत्र में बाली के बुकित प्रायद्वीप पर स्थित है। वर्तमान में निर्माणाधीन और 50 प्रतिशत पूर्ण, परियोजना एक एकल भवन में तीन निवास शामिल हैं, AED 569,237 और AED 899,762 के बीच मूल्य निर्धारण किया गया है।

# भवन और बिंगिन में इसकी स्थिति

बिंगिन बाली के दक्षिणी प्रायद्वीप के एक खिंचाव पर है जिसे चूना पत्थर की चट्टानें और भारतीय महासागर में विचार द्वारा परिभाषित किया गया है। कोको डेवलपमेंट ग्रुप, जो बाली में लगभग एक दशक तक निर्माण कर रहा है, ने इस परियोजना को एक पड़ोस में रखा है जो द्वीप पर कुछ सबसे अधिक किराये की दरों को अनुरोध करता है, आंशिक रूप से भूगोल द्वारा और आंशिक रूप से उच्च-स्तरीय विला की एकाग्रता द्वारा जो इसके चारों ओर जमा हुआ है।

भवन ही एक एकल संरचना है, जो निवासी समुदाय को छोटा रखता है और तदनुसार माहौल को निजी रखता है। स्थानीय रूप से प्राप्त लकड़ी निर्माण में विशेषताएं हैं, एक व्यावहारिक और सौंदर्य संबंधी विकल्प जो भवन को परिदृश्य से जोड़ता है बजाय इस पर निरोपित करने के।

# आवास, लेआउट और समाप्त

तीन इकाई कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं। पहला 430 वर्ग फुट का एक-बेडरूम निवास है, AED 569,237 की कीमत पर। दूसरा 645 वर्ग फुट पर एक बड़ा एक-बेडरूम है AED 734,500। दो-बेडरूम इकाई 861 वर्ग फुट तक चलता है और AED 899,762 की कीमत है।

सभी आवास पूरी तरह से सज्जित हैं। 861 वर्ग फुट पर, दो-बेडरूम विला मानकों से एक कॉम्पैक्ट फुटप्रिंट है, इसलिए उस सज्जा की गुणवत्ता और लेआउट की दक्षता विशेष वजन ले जाती है। खरीदारों को प्रतिबद्ध करने से पहले विस्तार में विनिर्देश की समीक्षा करनी चाहिए, जिसमें रसोई फिट-आउट और बाथरूम फिनिशिंग शामिल हैं।

डेवलपर निवास की विशेषता के रूप में निजी पूल का संदर्भ देता है। चट्टान की किनारे की स्थिति और इस बिंगिन हिस्से से उपलब्ध विचारों को देखते हुए, यहां बाहरी स्थान एक वास्तविक संपत्ति के बजाय एक विचार के बाद का है।

# विकास में सुविधाएं

साझा सुविधा सूची तीन इकाइयों की परियोजना के लिए पर्याप्त है। निवासियों के पास एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक स्पा क्षेत्र, एक मालिश कक्ष, एक स्विमिंग पूल, एक आग गड्ढा क्षेत्र, एक बाहरी सिनेमा, एक सह-कार्य स्थान, एक पॉडकास्ट स्टूडियो, और एक कैफे तक पहुंच है।

# सुविधाएं जो सावधानीपूर्वक तौलने के लायक हैं

सह-कार्य स्थान और पॉडकास्ट स्टूडियो एक विशेष खरीदार प्रोफाइल को दर्शाते हैं: दूरस्थ पेशेवर या सामग्री निर्माता जो बाली की जीवनशैली चाहते हैं बिना उत्पादक बुनियादी ढांचे की कुर्बानी दिए। आग गड्ढा और बाहरी सिनेमा सामाजिक चरित्र में हैं। साथ में, सूची एक परंपरागत आवासीय ब्लॉक के बजाय कम प्रबंधित जीवनशैली संपत्ति के रूप में भवन को स्थिति देता है, जिसका अल्पावधि किराये की संपत्ति के रूप में प्रदर्शन पर सीधा निहितार्थ है।

# स्थान और यह क्या घेरता है

बादुंग जिला बाली के दक्षिणी टिप को कवर करता है और द्वीप के अधिकांश प्रीमियम अवकाश बुनियादी ढांचे युक्त हैं। बिंगिन विशेष रूप से पडांग पडांग और ड्रीमलैंड के बीच बैठता है, दो समुद्र तट जिनमें स्थापित अंतर्राष्ट्रीय प्रोफाइल हैं। चट्टान भू-भाग विकास घनत्व को सीमित करता है, जो विचारों की रक्षा करता है और भूमि मूल्यों को अधिक समतल, अधिक सुलभ बाली के हिस्सों की तुलना में एक तरीके से बनाए रखता है।

बिंगिन में और बाहर सड़क पहुंच संकीर्ण लेन शामिल है, क्षेत्र की एक विशेषता जो इसकी एकांत में योगदान देती है लेकिन किसी भी कब्जे मॉडल में गुणनखंड के लायक है जो बार-बार अतिथि टर्नओवर पर निर्भर करता है।

# यह परियोजना क्या सूट करती है, और दुबई खरीदार के बाली कौशल में यह कहाँ बैठती है

कीमत, मोटे तौर पर AED 570,000 और AED 900,000 के बीच, कोको हिल्स को खरीदारों की पहुंच के भीतर रखता है जो UAE के बाहर क्षेत्रीय जीवनशैली बाजारों में अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा आवंटित करते हैं। AED में सोचने के आदी दुबई-आधारित निवेशक के लिए, प्रवेश बिंदु इस विनिर्देश स्तर पर तुलनीय दुबई उत्पाद के सापेक्ष मामूली है।

तीन-इकाई संरचना का मतलब है कि पूंजी प्रशंसा और किराये की मांग पैमाने द्वारा बफर नहीं किए गए हैं। सब कुछ प्रबंधन व्यवस्था की गुणवत्ता, किराये की पैदावार अनुमान की सटीकता, और बिंगिन के अल्पावधि बाजार में स्थितियों पर निर्भर करता है। खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले तत्काल क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों से सत्यापित किराये डेटा का अनुरोध करना चाहिए।

एक सज्जित, सुविधा-समृद्ध उत्पाद के रूप में, अंतर्राष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त बाली पते में, परियोजना खरीदारों को अपील करती है जो एक प्रयोग करने योग्य दूसरा घर चाहते हैं जो अनुपस्थित होने पर भी आय उत्पन्न करता है। वह दोहरे-उपयोग तर्क बाजार के इस खंड में सामान्य है। क्या कोको हिल्स इस पर वितरित करता है, यह भवन स्वयं नियंत्रण नहीं कर सकते चर पर निर्भर करता है, लेकिन स्थान और पूरा होने का प्रक्षेपवक्र, आधा निर्माण पहले से ही किए जाने के साथ, इसे एक विश्वसनीय स्थिति में रखते हैं।