BLVD Crescent

BLVD Crescent Emaar द्वारा एक पूर्ण twin-tower residential development है, Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard को Downtown Dubai में संबोधित करते हुए। दोनों टावर, 43 और 21 storeys तक बढ़ते हैं, क्रमशः Q2 2019 में deliver किए गए थे और Dubai-based practice BSB द्वारा design किए गए थे। एकल available residence एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट है जो 2,195 वर्ग फुट में फैला हुआ है, AED 5,572,888 पर की कीमत।

# टावर और Boulevard पर उनकी स्थिति

Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard लगभग 3.5 किलोमीटर के लिए Downtown Dubai के central district के चारों ओर चलता है, और BLVD Crescent इसके midpoint पर बैठता है। पता महत्व रखता है: यहां से, Burj Khalifa और Business Bay waterfront दोनों accessible हैं बिना loop के एक end को commit किए।

BSB का design दोनों towers को एक shared podium पर inward facing रखता है न कि street पर outward। वह व्यवस्था residents को boulevard के retail noise से दूर एक quieter landscaped level में buildings के बीच pulls करती है। Towers buildings के approach roads से एक pair के रूप में read करते हैं, उनकी glazed facades पीछे skyline को pick up करती हैं। 43 storeys पर, दोनों में से taller Burj Khalifa की ओर views carries, Dubai Opera और, higher floors पर, Gulf beyond।

यह development पूरी तरह से completed और occupy करने के लिए ready है, जो construction-phase uncertainty को removes जो अभी भी Downtown के current pipeline को significant portion को accompanies है।

# उपलब्ध residence: scale और specification

Listing एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट को comprise करता है 2,195 वर्ग फुट पर। यह bedroom count के लिए एक generous footprint है, एक broad living और dining configuration या substantial private outdoor space, या दोनों को suggest करता है। Finishes Emaar के established material palette को Downtown के लिए follow करते हैं: hard flooring living areas में, quality kitchen specification, और proportions जो density पर light को favor करते हैं।

अपार्टमेंट unfurnished offer किया जाता है, जो खरीदार को inherited furniture के लिए एक premium के बिना interior fit-out पर पूर्ण latitude देता है।

सर्विस चार्ज annually AED 23-24 प्रति वर्ग फुट चलते हैं, जो इस आकार पर सालाना लगभग AED 50,000-53,000 में translate होता है। खरीदारों को इस postcode में large दो-बेडरूम units के लिए Dubai के current rental market के साथ-साथ अपनी return calculations में फ़ैक्टर करना चाहिए।

# दोनों towers के across podium और ground level में amenities

दोनों towers के बीच shared podium दो swimming pools और एक children's play area को shaded relaxation space के साथ hold करता है। एक fitness centre building के amenity offering के भीतर बैठता है। Ground level पर, restaurant और retail units दोनों residents और wider boulevard foot traffic को serve करते हैं।

Amenity सूची resort-scale की तुलना में functional है। BLVD Crescent अपने आप को एक residential building के रूप में position करता है एक neighborhood में जो पहले से ही lifestyle infrastructure प्रदान करता है, तो in-building amenities replicate की तुलना में complement करते हैं जो boulevard पर exist करता है।

# Downtown connectivity और surrounding district

Burj Park by Emaar एक किलोमीटर दूर बैठता है, मोटे तौर पर पांच मिनट की drive। Dubai Mall 2.7 किलोमीटर out है, car द्वारा लगभग नौ मिनट में reachable। Dubai International Airport building से 15 किलोमीटर है, journey times typically peak hours के बाहर 17 मिनट पर चलते हैं। Jumeirah Beach 7.6 किलोमीटर है, या लगभग 16 मिनट।

परिवारों के लिए, Al Safa High School 3.2 किलोमीटर के भीतर falls है, एक दस-मिनट की drive। व्यापक Downtown district, dining, cultural venues और Opera District की एक concentration के साथ, tower entrance से 1.4 किलोमीटर है।

Development का rear directly Business Bay में connects करता है, जो buyers को अपने आप को जो उस corridor में काम करते हैं usable neighborhood को considerably extend करता है।

# यह अपार्टमेंट किसके लिए suited है, और यह बाजार में कहां बैठता है

एक completed, large-format दो-बेडरूम Emaar द्वारा Boulevard के इस precise stretch में एक stable asset class है। खरीदार जो यहां purchase कर रहे हैं वे एक developer या एक emerging district पर speculating नहीं कर रहे हैं। वे एक known quantity acquire कर रहे हैं: Emaar delivery standards, एक proven postcode, और एक building जो 2019 के बाद एक full market cycle के माध्यम से अब traded है।

Price point, बस AED 5.5 million ऊपर, इस specification और scale के लिए current Downtown market को reflect करता है। यह एक international buyer के लिए suited है जो एक primary Dubai base या एक high-yield rental asset चाहता है बिना off-plan risk को लेते हुए। Unfurnished condition और generous square footage इसे equally appropriate करता है एक owner-occupier के लिए जो अपनी own furniture और preferences intact के साथ पहुंच रहा है।