- From
- AED 1,084,050
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 633–7,628 sqft
- Residences
- 125
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 11 AED/sqft
AYA Beachfront Residences, दयार द्वारा विकसित, Umm Al Quwain की Al Rawdah में स्थित 125-यूनिट विकास है, जो तटरेखा से लगभग 100 मीटर दूर है। AED 1.08 मिलियन से शुरू होकर सबसे बड़े चार-बेडरूम फॉर्मेट के लिए AED 11.8 मिलियन तक की कीमत के साथ, इसे दिसंबर 2027 में पूरा होने के लिए निर्धारित किया गया है और वर्तमान में निर्माणाधीन है।
# Umm Al Quwain तट पर एक एकल निर्माण
Umm Al Quwain अपने दक्षिण के पड़ोसियों की तुलना में अमीरात तटरेखा के एक शांत भाग पर कब्जा करता है। इसकी तटरेखा अधिकतर कम-घनत्व वाली रहती है, सदाबहार वनस्पति, खाड़ी के इनलेट और खुले समुद्र तट के साथ, न कि पुनः दावा किए गए द्वीप भूगोल जो Dubai के जलीय भाग को परिभाषित करता है। AYA इस संदर्भ के भीतर बैठा है: Al Rawdah में एक एकल आवासीय टावर, इस तरह से स्थित कि UAQ Waterfront Creek लगभग एक किलोमीटर दूर है और समुद्र तट स्वयं 0.1 किलोमीटर की दूरी पर एक छोटी पैदल यात्रा है।
इमारत का डिजाइन तटरेखा से अपनी औपचारिक भाषा निकालता है, कैस्केडिंग छतों और घुमावदार लाइनों का उपयोग करते हुए जो जलीय सेटिंग को प्रतिबिंबित करते हैं बिना पेस्टिच में पड़े। एक इमारत में 125 यूनिट के साथ, विकास जानबूझकर कम-वॉल्यूम है, जो गलियारों के अनुभव और निवासियों के लिए सुविधा स्थान के अनुपात दोनों को आकार देता है।
# आवास: एक-बेडरूम अपार्टमेंट से चार-बेडरूम स्काई होम तक
यूनिट मिश्रण एक से चार बेडरूम तक फैला है, कॉम्पैक्ट अंत में 633 वर्ग फुट से लेकर सबसे बड़े पेंटहाउस-स्तर के चार-बेडरूम आवास के लिए 7,628 वर्ग फुट तक।
# एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट
एक-बेडरूम अपार्टमेंट 633 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर 785 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, AED 1.08 मिलियन से लगभग AED 1.43 मिलियन तक की कीमत के साथ। दो-बेडरूम यूनिट एक विशेष रूप से व्यापक रेंज को कवर करते हैं, लगभग 1,003 वर्ग फुट से 2,160 वर्ग फुट तक, जो मानक लेआउट के बीच कई बड़े ड्यूल-एस्पेक्ट फॉर्मेट की उपस्थिति को प्रतिबिंबित करता है। दो-बेडरूम की कीमत AED 1.74 मिलियन से AED 3 मिलियन तक चलती है।
# तीन और चार-बेडरूम फॉर्मेट
तीन-बेडरूम आवास में लगभग 1,399 वर्ग फुट से मध्य-मंजिल अपार्टमेंट दोनों शामिल हैं, और काफी हद तक 5,120 वर्ग फुट तक बड़े फॉर्मेट, जो इमारत के भीतर एक पेंटहाउस या डुप्लेक्स स्तर की ओर इशारा करते हैं। मूल्य बैंड तदनुसार व्यापक है: AED 2.37 मिलियन से AED 8.63 मिलियन तक। चार-बेडरूम यूनिट ऊपरी रजिस्टर पर कब्जा करते हैं, 4,628 वर्ग फुट से 7,628 वर्ग फुट तक, AED 7.66 मिलियन और AED 11.8 मिलियन के बीच मूल्यवान। छतें और बाहरी स्थान सभी रेंज में मौजूद हैं, विकास की समुद्र तट की स्थिति के अनुरूप।
आवास अनफर्निशड दिए जाते हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 11 प्रति वर्ग फुट निर्धारित है।
# सुविधाएं: सक्रिय और शांत के बीच संतुलन
125-यूनिट परियोजना के लिए सुविधा सूची व्यापक है। सक्रिय पक्ष पर, एक स्वास्थ्य क्लब, आउटडोर योग डेक और स्टीम रूम और सौना फिटनेस स्पेक्ट्रम को कवर करते हैं। स्पोर्ट्स लाउंज खेल में एक सामाजिक आयाम जोड़ता है। बच्चों के पूल और इनडोर बच्चों के खेल का क्षेत्र सीधे परिवारों को संबोधित करते हैं।
शांत उपयोग के लिए, एक सिगार रूम, एक इनडोर सिनेमा और आउटडोर सिनेमा, एक कैफे लाउंज और समुद्र तट कैफे है। सह-कार्यकारी स्थान शामिल हैं, जो Umm Al Quwain और अन्य शहरों के बीच अपना समय बांटने वाले खरीदारों के लिए इमारत को तैनात करता है और एक कार्यशील गृह-आधार बुनियादी ढांचे की आवश्यकता होती है। आउटडोर कैबाना और निजी मरूद्यान बगीचा सामूहिक बाहरी क्षेत्रों को गोल करते हैं।
# Al Rawdah से आसपास घूमना
समुद्र तट सबसे तत्काल आकर्षण है, 100 मीटर पर। UAQ Waterfront Creek पैदल या कार द्वारा एक किलोमीटर दूर है। एक LuLu Centre इमारत से 2.8 किलोमीटर बैठा है, रोजमर्रा की खुदरा जरूरतों को कवर करता है। Umm Al Quwain Basic Education School 2.1 किलोमीटर दूर है।
Sharjah International Airport साइट से 47.8 किलोमीटर दूर है, जो अधिकांश निवासियों के लिए सबसे व्यावहारिक वायु कनेक्शन बनाता है, हालांकि Dubai International Airport भी E11 तटीय सड़क के माध्यम से पहुंचयोग्य है। केंद्रीय Dubai की ड्राइव लगभग 45 से 60 मिनट का समय लेती है, दिन के समय के आधार पर, जो Umm Al Quwain को एक कम्यूटर उपग्रह के बजाय रहने की जगह के रूप में स्थित करता है।
# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति
AYA को Dubai में समतुल्य समुद्र तट उत्पाद की तुलना में काफी कम कीमत दी गई है। लगभग AED 1.7 मिलियन से AED 2.1 मिलियन में एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट, 1,000 से 1,175 वर्ग फुट तटीय मंजिल स्थान के लिए, Palm Jumeirah या Dubai Harbour पर तुलनीय वर्ग फुटेज से एक अलग मूल्य प्रस्ताव है, जहां वर्ग फुट प्रति कीमतें काफी अधिक हैं।
डायर लक्षित खरीदार प्रोफाइल यहां पठनीय है: GCC राष्ट्रीय और प्रवासी जो पहले से ही Umm Al Quwain से परिचित हैं जो Dubai के जलीय जिलों के घनत्व के बिना प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच चाहते हैं, साथ ही अंतर्राष्ट्रीय खरीदार जो UAE रियल एस्टेट में एक कम प्रवेश बिंदु की तलाश कर रहे हैं एक असली तटीय पते के साथ। बड़े तीन और चार-बेडरूम फॉर्मेट, कुछ 5,000 वर्ग फुट से अधिक, AED 6 मिलियन और AED 11.8 मिलियन के बीच कीमत में, एक दूसरे-घर खरीदार को लक्षित किया जाता है जो शहरी निकटता के बजाय पैमाने और गोपनीयता चाहता है। दिसंबर 2027 के लिए निर्धारित पूरा होने और निर्माण अंतर्गत के साथ, खरीदार निर्माणाधीन एक अमीरात में अधिग्रहण कर रहे हैं जो आवासीय विकास चक्र में प्रारंभिक है।
Gallery
Build progress
Construction updates from the developer, newest first. Track structural progress on site without waiting for the next brochure cycle.
- June 2026
Groundbreaking Ceremony of AYA Beachfront Residences
Residences
45 unit configurations available at AYA Beachfront Residences.
- Size
- 633–634
- Price
- AED 1,084,050–AED 1,084,841
- Size
- 657–733
- Price
- AED 1,102,563–AED 1,139,119
- Size
- 718–742
- Price
- AED 1,332,074–AED 1,375,527
- Size
- 634–757
- Price
- AED 1,126,845–AED 1,188,293
- Size
- 700–747
- Price
- AED 1,315,844–AED 1,355,422
- Size
- 700–747
- Price
- AED 1,305,807–AED 1,344,712
- Size
- 654–785
- Price
- AED 1,203,016–AED 1,427,227
- Size
- 1,033–1,293
- Price
- AED 1,741,285–AED 1,922,066
- Size
- 1,345
- Price
- AED 2,392,537–AED 2,445,461
- Size
- 1,311–1,539
- Price
- AED 2,413,868–AED 2,486,665
- Size
- 1,162–1,330
- Price
- AED 2,071,001–AED 2,182,441
- Size
- 1,704
- Price
- AED 2,679,229
- Size
- 1,734–1,746
- Price
- AED 2,703,067–AED 2,710,753
- Size
- 1,327–1,521
- Price
- AED 2,392,069–AED 2,491,602
- Size
- 1,146–1,175
- Price
- AED 2,081,213–AED 2,098,955
- Size
- 1,034
- Price
- AED 1,814,405
- Size
- 1,146–1,169
- Price
- AED 2,133,519–AED 2,137,017
- Size
- 1,480–2,160
- Price
- AED 2,126,367–AED 3,004,122
- Size
- 1,737
- Price
- AED 2,693,833–AED 2,723,403
- Size
- 1,171
- Price
- AED 2,133,360
- Size
- 1,003–1,060
- Price
- AED 1,766,657–AED 1,844,448
- Size
- 1,169
- Price
- AED 2,084,154
- Size
- 1,054
- Price
- AED 1,815,388
- Size
- 1,345
- Price
- AED 2,415,219
- Size
- 1,041
- Price
- AED 1,798,962
- Size
- 1,162–1,171
- Price
- AED 2,090,227–AED 2,107,277
- Size
- 1,704
- Price
- AED 2,708,229
- Size
- 2,114–2,174
- Price
- AED 3,391,210–AED 3,489,863
- Size
- 1,422–1,437
- Price
- AED 2,367,570–AED 2,523,908
- Size
- 1,399–1,448
- Price
- AED 2,403,522–AED 2,495,344
- Size
- 2,084–2,109
- Price
- AED 3,400,014–AED 3,400,264
- Size
- 2,206
- Price
- AED 3,473,919
- Size
- 1,401
- Price
- AED 2,467,400
- Size
- 5,120
- Price
- AED 6,148,005
- Size
- 2,210–2,368
- Price
- AED 3,416,936–AED 3,485,822
- Size
- 2,359–2,475
- Price
- AED 3,503,396–AED 3,552,338
- Size
- 2,084
- Price
- AED 3,440,479
- Size
- 2,120–2,206
- Price
- AED 3,415,094–AED 3,431,358
- Size
- 1,422
- Price
- AED 2,491,938
- Size
- 2,114–2,133
- Price
- AED 3,427,528–AED 3,433,836
- Size
- 3,929–4,673
- Price
- AED 5,728,995–AED 5,997,394
- Size
- 4,606
- Price
- AED 8,628,036
- Size
- 5,241–5,441
- Price
- AED 7,658,853–AED 7,697,223
- Size
- 4,628
- Price
- AED 7,704,962
- Size
- 7,498–7,628
- Price
- AED 11,723,888–AED 11,797,428
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 108,405 |
| During construction | 40% | AED 433,620 |
| Upon Handover | 20% | AED 216,810 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 325,215 |
| Total | 100% | AED 1,084,050 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Umm Al Quwain Basic Education School2.1 km
- LuLu Center2.8 km
- Beach0.1 km
- Sharjah International Airport47.8 km
- UAQ Waterfront Creek1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-03-02
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 125
- Buildings
- 1
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes & 4 bedroom sky villas & 3 bedroom penthouses
- 3 BR Penthouse2 spaces
- 3 BR Duplex2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Sky_villas2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Duplex2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of AYA Beachfront Residences?+
Deyaar
Where is AYA Beachfront Residences located?+
AYA Beachfront Residences is located in Al Rawdah, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is AYA Beachfront Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027.
What is the price of AYA Beachfront Residences?+
Prices at AYA Beachfront Residences currently range from AED 1,084,050 to AED 11,797,428.
Is AYA Beachfront Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for AYA Beachfront Residences.