Aras Heights

Aras Heights एक एकल आवासीय टावर है Aras Group द्वारा, Majan में अवस्थित, दुबई के निम्न-घनत्व फ्रीहोल्ड समुदायों में से एक Mohammed Bin Zayed Road और दुबई की उत्तरी धमनी नेटवर्क के बीच स्थित। परियोजना देर से 2024 तक 90.77% निर्माण पूरी होने तक पहु��ची, 31 दिसंबर 2024 के लिए एक हैंडओवर तारीख निर्धारित की गई।

# टावर और Majan में इसकी स्थिति

Majan व्यापक Dubailand पदनाम के भीतर बैठता है, एक जिला जो पिछले दशक में शांति से परिपक्व हो गया है एक पड़ोस में जहां निवासी रहते हैं जो Downtown या Dubai Marina की घनत्व या कीमत मंजिल के बिना फ्रीहोल्ड स्वामित्व चाहते हैं। यह क्षेत्र मुख्य रूप से निम्न-से-मध्य-ऊंचाई है, जो व्यक्तिगत भवनों को उचित आकाश जोखिम देता है और शहर के अधिक संतृप्त गलियारों की तुलना में कम दबाव वाली streetscape।

Aras Heights एक एकल भवन है। डेवलपर, Aras Group, इसे एक स्मार्ट-होम आवासीय उत्पाद के रूप में स्थापित करता है, तकनीकी एकीकरण को विशिषणता ब्रीफ के मूल भाग के रूप में उद्धृत किया। 90.77% पूर्ण पर, संरचना काफी हद तक समाप्त है और अंतिम आयोग चरण के पास है।

# आवास, विशिषणता और स्मार्ट-होम एकीकरण

डेवलपर का ब्रीफ सभी इकाइयों में एक मानक के रूप से सुसज्जित रसोई और स्मार्ट-होम प्रौद्योगिकी पर केंद्रीभूत है। इसके अलावा, तथ्यात्मक रिकॉर्ड सीमित है: इकाई आकार, मंजिल गणना और लेआउट लेखन के समय सत्यापित डेटा में प्रकट नहीं किए गए हैं।

जो पुष्टि है वह एक अन्नर्निहित हैंडओवर है। खरीदार गोले और कोर प्लस रसोई फिट-आउट और एकीकृत तकनीकी पैकेज प्राप्त करते हैं, उन्हें अपने स्वयं के मानक के लिए आंतरिक निर्दिष्ट करने के लिए अक्षांश दे रहे हैं।

सेवा शुल्क वार्षिक रूप से 12 AED प्रति वर्ग फुट निर्धारित किया गया है, जो Dubailand-सटीक समुदायों में तुलनीय मध्य-बाजार टावरों के साथ व्यापक रूप से सूचीबद्ध है।

# साइट पर सुविधाएं

पुष्टि की गई सुविधा प्रावधान सीधे है: एक जिम और एक तरणताल। दोनों खंड के लिए मानक समावेश हैं। परियोजना बड़े मास्टर-योजित विकास में पाई जाने वाली व्यापक सुविधा डेक ले जाने के लिए प्रकट नहीं होती, जो एकल-टावर प्रारूप और Majan के आवासीय स्टॉक के लिए विशिष्ट अधिक मनोरम पैमाने के साथ सुसंगत है।

# Majan की कनेक्टिविटी और आस-पास की बुनियादी ढांचा

Majan का प्रमुख लाभ पहुंच है। समुदाय Al Ain Road (E66) और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) के लिए आसानी से जुड़ता है, Global Village, Academic City और Dubai Silicon Oasis के आसपास वाणिज्यिक नोड्स के भीतर निवासियों को उचित ड्राइविंग दूरी में स्थापित करता है।

तत्काल पड़ोस में दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त खुदरा और सेवा प्रावधान शामिल है, अधिक वाणिज्यिक जिलों की खुदरा-भारी street-level चरित्र के बिना। Business Bay या DIFC के लिए यात्रा करने वाले खरीदारों के लिए, यात्रा समय एक विचार है; Majan Metro नेटवर्क के निकट नहीं है, और सड़क यात्रा प्राथमिक मोड रहता है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में यह कहां बैठता है

Aras Heights को सर्वोत्तम रूप से एक जिले में एक फ्रीहोल्ड प्रवेश बिंदु के रूप में पढ़ा जाता है जो उन खरीदारों को आकर्षित करता रहता है जो अधिक केंद्रीय स्थानों से मूल्य निर्धारित किए जाते हैं, या निवेशक जो कम अधिग्रहण लागत आधार से यील्ड की तलाश करते हैं। स्मार्ट-होम स्थिति शुद्ध वर्ग फुटेज परे एक कार्यात्मक औचित्य जोड़ता है।

अब बेचा जाने वाली परियोजना के साथ और हैंडओवर की ओर बढ़ते हुए, प्रासंगिक दर्शक माध्यमिक-बाजार खरीदार जो स्थानांतरण अवसरों की निगरानी कर रहे हैं, या निवेशक Majan की किराये के प्रदर्शन को ट्रैक कर रहे हैं क्योंकि पूरे स्टॉक पड़ोस की आपूर्ति को जोड़ता है। 12 AED प्रति वर्ग फुट सेवा शुल्क पर, उच्च-प्रोफाइल पोस्टकोड में तुलनीय संपत्ति के सापेक्ष होल्डिंग लागत प्रबंधनीय हैं।