- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3-4 AED/sqft
Anya 2 Emaar द्वारा एक गेटेड टाउनहाउस समुदाय है, जो Arabian Ranches 3 में अवस्थित है, Dubai की दक्षिणी उपनगरीय गलियारे में स्थित है और दिसंबर 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। निर्माण के साथ अब 97 प्रतिशत पूरा होने पर, यह मध्य योजना मूल्य तर्क और तैयार-होम निश्चितता के बीच खिड़की के किनारे पर बैठता है।
# समुदाय और Arabian Ranches 3 में इसकी जगह
Arabian Ranches 3, Emaar की लंबे समय से चलने वाली मास्टर-योजनाबद्ध श्रृंखला का तीसरा किश्त है, जिसने प्रारंभिक 2000 के दशक से Dubai में कम-घनत्व उपनगरीय रहने को आकार दिया है। व्यापक जिला को पैदल यातायात कनेक्टिविटी, हरी गलियारों और साझा सुविधाओं के एक समूह के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है जो इसके विभिन्न उप-समुदायों के निवासी आकर्षित करते हैं।
Anya 2 इस ढाँचे के भीतर इसका स्वयं का गेटेड खंड पर कब्जा करता है। पैमाना आवासीय है न कि स्मारकीय, परिदृश्य और खुली जगह संगठित सिद्धांत के रूप में एक प्रमुख टावर या केंद्रीय वाणिज्यिक रीढ़ के बजाय। आर्किटेक्चर Emaar के Arabian Ranches परिवार के अनुरूप डिज़ाइन भाषा का अनुसरण करता है: तटस्थ टोन, पिचित रूफलाइन, और एक लेआउट जो सड़क-स्तर की रहनीयता को प्राथमिकता देता है।
सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 3 से 4 AED प्रति वर्ग फुट पर प्रक्षेपित किए गए हैं, जो Emaar के विला और टाउनहाउस समुदायों के लिए मानक बैंड के भीतर बैठता है।
# टाउनहाउस लेआउट और विनिर्दिष्टता
डेवलपर प्रतिलिपि तीन और चार-बेडरूम टाउनहाउस विन्यास का संदर्भ देती है, फर्श से छत तक की खिड़कियों के साथ श्रेणी में लगातार सुविधा के रूप में उद्धृत। अ-फर्नीश हैंडओवर पर, निवास खरीदारों को कैसे पूरा करें और व्यक्तिगत आंतरिक स्थानों को व्यक्तिगतकृत करें, इसमें लचीलापन प्रदान करने के लिए इरादा है।
सटीक वर्ग फुटेज आंकड़े वर्तमान सूची डेटा में सार्वजनिक रूप से पुष्टि नहीं किए गए हैं, इसलिए संभावित खरीदारों को सीधे इकाई-विशिष्ट फ्लोर प्लान और आकार अनुसूचियों का अनुरोध करना चाहिए। प्रकल्प क्या पुष्टि करता है वह एक निजी आवास typology है: स्टैक किए गए अपार्टमेंट के बजाय व्यक्तिगत टाउनहाउस, प्रत्येक बाहरी स्थान के लिए पहुँच के साथ जो साझा के बजाय इकाई का हिस्सा है।
# समुदाय के भीतर सुविधाएँ
Anya 2 के निवासी सुविधाओं में एक क्लबहाउस, स्विमिंग पूल, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, बच्चों के खेल क्षेत्र, खेल सुविधाएँ और एक केंद्रीय पार्क तक पहुँच शामिल है। ये सुविधाएँ समुदाय के स्वयं के बुनियादी ढाँचे में निर्मित हैं न कि आसन्न उप-समुदायों से उधार लिए गए हैं, जो दिन-प्रतिदिन की सुविधा के लिए महत्वपूर्ण है।
सुविधा सूची में संदर्भित केंद्रीय पार्क समुदाय से लगभग दो किलोमीटर दूर बैठता है, एक दो मिनट की ड्राइव।
# Arabian Ranches 3 से चारों ओर घूमना
Burj Khalifa और Downtown Dubai लगभग 22 किलोमीटर दूर हैं, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से एक स्पष्ट दौड़ पर लगभग 20 मिनट में अनुवाद करते हुए। Jumeirah Beach लगभग 29 किलोमीटर पर अधिक दूर है, विशिष्ट रूप से 25 मिनट।
परिवारों के लिए, Vernus International School Dubai लगभग 11 किलोमीटर दूर है, एक दस मिनट की यात्रा। स्थान दक्षिणी उपनगरों का व्यापक तर्क प्रतिबिंबित करता है: एक कार निर्भरता की डिग्री के बदले में उदार स्थान और शांत सड़कें। इस गलियारे में सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन सीमित रहते हैं, इसलिए खरीदारों को निजी वाहन के उपयोग के चारों ओर योजना बनानी चाहिए।
# Anya 2 किसके लिए निर्मित है, और यह बाज़ार में कहाँ बैठता है
97 प्रतिशत निर्माण प्रगति के साथ दिसंबर 2026 हैंडओवर, Anya 2 एक विशिष्ट प्रकार के खरीदार को आकर्षित करने वाली श्रेणी में आता है: कोई व्यक्ति जो बहु-वर्ष प्रतीक्षा के बिना एक अंतरिम-योजना खरीद की मूल्य बिंदु चाहता है, और जो कम विकासकर्ता जोखिम को प्राथमिकता देता है कि निकट-पूरी स्टॉक वहन करती है।
प्राथमिक सूचीयों पर वर्तमान से बाहर स्टॉक स्थिति का मतलब है कि अधिग्रहण मार्ग माध्यमिक बाज़ार के माध्यम से दौड़ते हैं। Emaar के Arabian Ranches में ट्रैक रिकॉर्ड इन समुदायों को पुनर्विक्रय तरलता की एक डिग्री देता है कि कम स्थापित डेवलपर्स से नई मास्टर योजनाएँ हमेशा मिलान नहीं कर सकती हैं, जो अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए सोच रहे हैं अंतिम निकास और निवेशकों निगरानी उपज धारणा दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से परिवारों को यूके, यूरोप या एशिया से स्थानांतरण करने वाले, एक गेटेड समुदाय में टाउनहाउस प्रारूप इसके स्वयं के स्कूल निकटता और निर्मित हरी जगह के साथ एक अच्छी तरह से स्थापित चेकलिस्ट का पालन करता है। Arabian Ranches 3 मरीना मुखोटा या अन्य Dubai जिलों की डाउनटाउन ऊर्जा की पेशकश नहीं करता है। यह कुछ अलग प्रदान करता है: स्थान, एक शांत सड़क, और एक समुदाय उस तरीके से रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
Gallery
Amenities
- Vernus International School Dubai10.8 km · 10 min
- Central Park2 km · 2 min
- Jumeria beach parking28.9 km · 25 min
- Burj Khalifa22.3 km · 20 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019000076058
- Service charge
- 3-4 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-06-26
- Construction end
- 2026-12-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Townhouses
3 & 4 bedroom townhouses
- 4 BR Townhouse2 spaces
- 3 BR Townhouse2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of ANYA 2?+
Emaar
Where is ANYA 2 located?+
ANYA 2 is located in Arabian Ranches 3, Dubai, United Arab Emirates.
When is ANYA 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 100% complete.
What is the price of ANYA 2?+
Prices at ANYA 2 start from AED 0.
Is ANYA 2 registered with escrow?+
Yes, ANYA 2 has escrow number 019000076058 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for ANYA 2.