Alba Residence

Alba Residence Amaya Properties द्वारा एक निम्न-वृद्धि अपार्टमेंट भवन है, Dubai के पूर्वी आवासीय किनारे पर Wadi Al Safa 2 में स्थित है, 2026 के अंत में निर्धारित हैंडओवर के साथ।

# Wadi Al Safa 2 में एक चार-मंजिल भवन

Wadi Al Safa 2 व्यापक Liwan कॉरिडोर के भीतर स्थित है, Mohammed bin Zayed Road और Dubai Al Ain Road के संगम में स्थित है। ये दो धमनी मार्ग जिले को Al Maktoum की ओर दक्षिणवर्ती तेज़ पहुंच और Dubai के केंद्र की ओर उत्तरवर्ती पहुंच देते हैं, हालांकि पड़ोस स्वयं पुराने वलय सड़कों से परे निर्मित Dubai के योजनाबद्ध आवासीय उपनगरों के लिए विशिष्ट शांत, निम्न-घनत्व चरित्र को बनाए रखता है।

Alba Residence चार मंजिलों में वृद्धि पाती है। बीस अपार्टमेंट में, यह एक जानबूझकर कॉम्पैक्ट भवन है, उस प्रकार का पैमाना जो प्रबंधनीय सेवा लागत और एक सीमित समुदाय का उत्पादन करता है। पंजीकृत एस्क्रो खाता (001582385284301) स्थान पर है, निर्माण 85 प्रतिशत पूर्ण है, और परियोजना दिसंबर 2026 डिलीवरी के लिए ट्रैक पर है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

भवन वन- और टू-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है। विशिष्ट फर्श क्षेत्र डेवलपर द्वारा प्रकट नहीं किए गए हैं, हालांकि चार मंजिलों और बीस इकाइयों पर विन्यास विस्तारक पार्श्व लेआउट के बजाय मध्य-आकार की फ्लैटों का सुझाव देता है।

इंटीरियर समकालीन विनिर्देश का पालन करते हैं: हल्के-रंग की फिनिशिंग पूरे, प्राकृतिक प्रकाश के प्रभाव को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई, और रसोई जो सुसज्जित आती हैं। अपार्टमेंट अफर्निश्ड सुपुर्द किए जाते हैं, खरीदारों या किरायेदारों को अपने स्वयं के मानक के लिए फिट आउट करने की अनुमति देते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 12 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, जो एक विनम्र, अच्छी तरह से प्रबंधित निम्न-वृद्धि के अनुरूप है।

# ग्राउंड-फ्लोर रिटेल और पार्किंग

Alba Residence पर सुविधा प्रस्ताव रिसॉर्ट-शैली के बजाय कार्यात्मक है। ग्राउंड-फ्लोर खुदरा दैनिक सुविधा प्रदान करता है, बिना निवासियों को आवश्यकताओं के लिए ड्राइव करने की आवश्यकता के, और सुरक्षित पार्किंग भवन के भीतर शामिल है। भवन के परे सूचीबद्ध सुविधा सुविधाएँ नहीं हैं।

Dubai Marina या Downtown टावरों के पूल डेक और जिम के अभ्यस्त खरीदारों के लिए, वह अनुपस्थिति किसी भी तुलना में फैक्टर करने के लायक है। Alba Residence एक व्यावहारिक शहरी पता के रूप में स्थित है, एक जीवन शैली विकास नहीं।

# शहर के मुख्य संदर्भ बिंदुओं से दूरियाँ

आसपास की निकटता बिंदु जानकारीपूर्ण हैं। Downtown Dubai लगभग 18.5 किलोमीटर दूर है, और Dubai International Airport लगभग 23.7 किलोमीटर है। Ranches Primary School 16.6 किलोमीटर दूर है, और First Avenue Mall in Motor City 17.6 किलोमीटर दूर है। Central Park Mudon, सबसे निकट महत्वपूर्ण हरी जगह, सड़क द्वारा लगभग 19 किलोमीटर है।

ये दूरियाँ पुष्टि करती हैं कि Wadi Al Safa 2 एक पैदल चलने योग्य शहरी स्थान नहीं है। कार निर्भरता Dubai के इस हिस्से में अधिकांश समान आधार-रेखा धारणा है। E66 और E31 सड़क कनेक्शन निश्चित रूप से प्रमुख रोजगार केंद्रों के लिए यात्रा को प्रबंधनीय बनाते हैं, शीर्ष-घंटे की भीड़ से बचने के प्रस्थान समय प्रदान करते हैं।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में कहाँ बैठता है

Alba Residence प्राथमिक स्तर पर बेची जा चुकी है, जो अब किसी भी खरीदार के लिए द्वितीयक-बाजार क्षेत्र में रखता है। 85 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर और दिसंबर 2026 में पुष्टि की गई समाप्ति के साथ, शेष डिलीवरी जोखिम कम है, और यह खरीदारों को पसंद करने वाले खरीदारों के लिए सूट करता है जो एक पूर्ण यूनिट के साथ संलग्न कीमत के बिना एक छोटी शेष प्रतीक्षा चाहते हैं।

यह परियोजना के लिए फिट प्रोफ़ाइल एक निवेशक है जो मध्य-बाजार किराया पूल को लक्ष्य करता है, या एक मालिक-अधिकार जो सुविधा घनत्व पर एक प्रबंधनीय भवन के साथ कम परिचालन जटिलता को प्राथमिकता देता है। पूर्वी गलियारे अधिक केंद्रीय पते से मूल्य निर्धारित के निवासियों से लगातार मांग को अवशोषित करना जारी रखता है, और एक कॉम्पैक्ट फ्रीहोल्ड भवन एक साफ़ एस्क्रो रिकॉर्ड और निकट-पूर्ण निर्माण के साथ एक ही जिले में तुलनीय बंद-योजना उत्पादों की तुलना में कम निष्पादन जोखिम ले जाता है।