Al Vista

Al Vista, Dubai Investments Real Estate द्वारा विकसित, Bukadra में एक अकेला आवासीय टॉवर है, जिसमें एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 253 सेमी-फर्निश्ड अपार्टमेंट हैं। इमारत वर्तमान में निर्माणाधीन है, मार्च 2028 तक पूरा होने के शेड्यूल के साथ।

# टॉवर और Bukadra में इसकी स्थिति

Bukadra व्यापक Meydan कॉरिडोर के भीतर बैठा है, एक जिला जिसने पिछले दशक में Downtown से दक्षिण-पूर्व की ओर Dubai की शहरी गुरुत्वाकर्षण बदलाव के रूप में निरंतर विकास दिलचस्पी आकर्षित की है। Al Vista इस इलाके में अकेली इमारत के रूप में रहता है, इसका पैमाना एक अकेले संरचना के भीतर 253 इकाइयों द्वारा परिभाषित है, न कि बहु-टॉवर मास्टर-प्लान प्रारूप क्षेत्र में अन्यत्र सामान्य।

आर्किटेक्चर ऊर्ध्वाधर ग्लेजिंग और पोडियम-स्तर के आउटडोर डेक पर निर्भर करता है, एक कॉन्फ़िगरेशन जो अपार्टमेंट स्तर पर प्राकृतिक प्रकाश को प्राथमिकता देता है और इमारत के आधार पर उपयोगी सामुदायिक स्थान बनाता है। यह Business Bay या Dubai Marina की उच्च-वृद्धि घनत्व की तुलना में मध्य-घनत्व प्रारूप है, जो इमारत और उसके निवासियों को आनुपातिक रूप से अधिक साँस की जगह देता है।

Bukadra ही संक्रमण के एक जिले के रूप में रहता है, जो क्षेत्र पर विचार करने वाले खरीददारों के लिए सावधानी और अवसर दोनों ले जाता है।

# रिहायशें, लेआउट और फिनिश

253 इकाइयों व्यापक आकार रेंज में फैली हुई हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 722 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और लगभग 1,103 वर्ग फुट तक विस्तार करते हैं, कॉन्फ़िगरेशन और फर्श की स्थिति के आधार पर, एक अकेले बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के भीतर लेआउट विकल्पों की असली प्रसार को दर्शाता है अकेले मानकीकृत लेआउट के बजाय। दो-बेडरूम इकाइयों लगभग 1,182 वर्ग फुट से 1,525 वर्ग फुट तक चलती हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 2,186 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, उन बड़ी इकाइयों पर मूल्य निर्धारण लगभग AED 494 लाख से AED 612 लाख तक।

सभी रिहायशें सेमी-फर्निश्ड हैं। आंतरिक भाग समसामयिक दृष्टिकोण अनुसरण करते हैं फर्श-से-छत ग्लेजिंग और तटस्थ फिनिशिंग के साथ, और रसोई सुसज्जित हैं। चयनित इकाइयों में निजी बालकनियाँ शामिल हैं।

# मिश्रण में मूल्य निर्धारण

एक-बेडरूम प्रवेश मूल्य निर्धारण सबसे छोटी फर्श प्लेटों के लिए AED 162 लाख पर शुरू होता है, ऊपरी मंजिलों पर बड़े लेआउट के लिए AED 266 लाख तक बढ़ता है। दो-बेडरूम इकाइयों लगभग AED 278 लाख पर खुलती हैं, श्रृंखला के शीर्ष के साथ लगभग AED 377 लाख है। सर्विस चार्ज AED 14 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं। प्रोजेक्ट एस्क्रो नंबर 019000091147 के तहत पंजीकृत है।

# पोडियम और जमीन पर सुविधाएँ

एमेनिटी पैकेज केंद्रित बजाय व्यापक है। एक इनफिनिटी पूल एक समर्पित बच्चों के पूल के साथ बैठा है, और एक बच्चों के खेल का क्षेत्र छोटे बच्चों वाले परिवारों की सेवा करता है। व्यायामशाला पूरी तरह सुसज्जित है। एक आधा बास्केटबॉल कोर्ट और एक BBQ क्षेत्र आउटडोर प्रावधान को पूरा करते हैं।

कोई स्पा, कोई खुदरा घटक और कोई व्यावसायिक केंद्र सूचीबद्ध नहीं है, इसलिए अधिक विस्तृत एमेनिटी स्टैक की तलाश करने वाले खरीददारों को प्रत्याशाओं को अंशांकन करना चाहिए। इमारत क्या प्रदान करती है वह रोजमर्रा के उपयोग के लिए अनुकूल पुनर्निर्मित स्पेस का एक सुसंगत सेट है।

# Bukadra से मुख्य गंतव्य की दूरी

Downtown Dubai विकास से 8.3 किमी दूर है, इसे कार द्वारा एक यथार्थवादी दैनिक कमांड बनाता है। Dubai International Airport 16.4 किमी दूर है, लगातार यात्रियों के लिए एक सार्थक विचार। North London Collegiate School, शहर के अधिक स्थापित ब्रिटिश-पाठ्यक्रम संस्थाओं में से एक, 10.8 किमी दूर है।

Sobha Mall 9.6 किमी दूर है, और Greens West Park खुले स्थान को प्राथमिकता देने वाले निवासियों के लिए 8.6 किमी पर। Jumeira Beach 15.4 किमी है, सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में इसे 20-मिनट की ड्राइव के भीतर रखता है। स्थान न तो समुद्र तटीय है और न ही Central Business District, लेकिन यह अधिकांश खरीददार प्रोफाइल के लिए व्यावहारिक रूप से कार्य करने के लिए दोनों कॉरिडोर के करीब बैठा है।

# Al Vista किसके लिए उपयुक्त है और वर्तमान बाजार में यह कहाँ बैठा है

Dubai के ऑफ-प्लान बाजार को देख रहे अंतर्राष्ट्रीय खरीददारों के लिए, Al Vista एक जिले में एक मध्य-बाजार प्रवेश बिंदु प्रस्तुत करता है जो स्थापित पड़ोश की कीमत और अभी भी अपना घनत्व खोज रहे क्षेत्रों से जुड़ी भूमि-मूल्य ऊपर की ओर बैठा है। AED 162 लाख से मूल्यवान एक-बेडरूम इकाइयों Downtown या Dubai Hills Estate में समकक्ष-आकार स्टॉक की तुलना में कम पूंजी प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करते हैं, जबकि 2028 पूरा होने की समयरेखा खरीददारों को एक तीन-वर्ष विकास विंडो देती है।

प्रोफाइल एक विशिष्ट खरीददार के अनुकूल है: Bukadra की माध्यम-अवधि प्रक्षेप पर विचार के साथ कोई, एक शून्य-प्रगति विकास के निर्माण जोखिम के साथ सहज, और पूर्ण-सेवा टॉवर के बजाय सेमी-फर्निश्ड, मध्य-पैमाने प्रारूप के लिए आकर्षण। यील्ड-केंद्रित निवेशकों को प्रतिबद्ध करने से पहले Meydan कॉरिडोर में तुलनीय किराया डेटा का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहेंगे, बहु-विकासकर्ताओं में जिले में प्रवेश करने वाली आपूर्ति की मात्रा को देखते हुए। मालिक-व्यस्त, विशेष रूप से आसपास के अंतर्राष्ट्रीय स्कूल क्लस्टर से जुड़े, स्थान तर्क को अधिक सीधा लग सकता है।