AIDA by Dar Global

AIDA एक कम घनत्व वाली आवासीय समुदाय है, जिसे Dar Global ने Yiti में विकसित किया है, जो Muscat, Oman के दक्षिण-पूर्व में तटरेखा पर स्थित है। पाँच इमारतों में फैला और कुल 74 निवासों से युक्त, यह Trump International Golf Club Oman के चारों ओर अवस्थित है और सितंबर 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित है।

# Yiti तटरेखा पर समुदाय और इसकी स्थापना

Yiti Muscat के केंद्र से लगभग 30 किलोमीटर दूर स्थित है, राजधानी के बुनियादी ढाँचे का लाभ उठाने के लिए काफी करीब, फिर भी पूरी तरह से एक अलग प्रस्ताव महसूस करने के लिए पर्याप्त दूरी पर है। परिदृश्य विशिष्ट है: चट्टानी चट्टानें, स्पष्ट पानी की एक तटरेखा, और पर्वत भूभाग जो तट से तीव्रता से उठता है। Dar Global ने समुदाय को उस भूदृश्य में निर्मित किया है, उसके विरुद्ध नहीं, पाँच संरचनाओं को 74 इकाइयों में रखते हुए, एक घनत्व जो विचार और परिचालन स्थान को इस तरीके से संरक्षित करता है जो बड़े विकास नहीं कर सकते।

आर्किटेक्चर आसपास के पैलेट के अनुरूप है। सामग्री और निर्माण डिज़ाइन को पहाड़ी और तटीय संदर्भ के भीतर बैठने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और समुदाय एक गेटेड परिसर के रूप में संचालित होता है, जो उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो प्रबंधित पहुँच और नियंत्रित साझा स्थान को प्राथमिकता देते हैं।

# निवास: पैमाना, विन्यास और विनिर्दिष्टता

AIDA के निवास तीन बेडरूम के आवासों से लेकर पाँच बेडरूम वाले मकानों तक विस्तृत हैं, फ्लोर एरिया लगभग 2,247 वर्ग फुट से 4,367 वर्ग फुट तक विस्तृत है। यह क्षेत्रीय बाज़ार के बड़े सिरे में प्रवेश स्तर की इकाइयों को दृढ़ता से रखता है।

मूल्य निर्धारण AED 2.62 मिलियन से AED 9.19 मिलियन तक फैला है, चार बेडरूम के विन्यास लगभग AED 5.29 मिलियन से उपलब्ध हैं और पाँच बेडरूम के मकान इस श्रेणी के ऊपरी सिरे तक पहुँचते हैं।

# निवास प्रकार द्वारा फिनिशिंग और फिटिंग

विनिर्दिष्टता उत्पाद प्रकार के अनुसार भिन्न होती है। मकान संगमरमर के फर्श, जिप्सम छत और Miele के उपकरण ले जाते हैं, जिसमें रेफ्रिजरेटर, ओवन, हॉब, हुड, माइक्रोवेव और डिशवॉशर शामिल हैं। विला पोर्सिलेन संगमरमर जैसे फर्श के साथ समाप्त होते हैं और Siemens या Bosch उपकरणों से लैस होते हैं, जिसमें वाशिंग मशीन शामिल है। सभी निवास पूर्ण-आपूरित रसोई के साथ दिए जाते हैं लेकिन अन्यथा अ-फर्नीश किए गए, मालिकों को पूर्व-फर्नीश योजना के समझौते के बिना आंतरिक सज्जा के पास जाने की अनुमति देते हैं।

सर्विस चार्ज AED 3.5 से 8 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए गए हैं, एक श्रेणी जो समुदाय के भीतर उत्पाद प्रकारों में भिन्नता को दर्शाती है।

# बाहरी गतिविधि के चारों ओर उन्मुख सुविधाएँ

AIDA पर सुविधा प्रावधान होटल-शैली आंतरिक सुविधाओं के बजाय भूदृश्य के चारों ओर निर्मित है। निवासियों को पर्वतारोहण ट्रेल्स, दौड़ने की ट्रैक, पर्वत बाइकिंग मार्ग और भूदृश्य प्रोमेनेड्स तक पहुँच है। एक फिटनेस केंद्र, वेलनेस केंद्र और एक क्लबहाउस बाहरी प्रस्ताव को पूरक करते हैं, और एक दृश्य डेक ऊंचाई का उपयोग करता है।

वाणिज्यिक रूप से और अनुभवात्मक रूप से, एंकर Trump International Golf Club Oman है। गृहस्वामी सामाजिक सदस्यता पहुँच प्राप्त करते हैं, जो क्लब की वेलनेस सुविधाओं, डाइनिंग स्थानों और सामाजिक स्थानों तक विस्तृत है।

# Yiti की Muscat और तटीय सड़क के बीच स्थिति

Muscat अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा Yiti की ड्राइविंग दूरी के भीतर बैठता है, हालाँकि विशिष्ट यात्रा समय मार्ग और ट्रैफिक के अधीन हैं। राजधानी अंतर्राष्ट्रीय खुदरा, स्वास्थ्यसेवा और आतिथ्य बुनियादी ढाँचे की पूरी पूरक प्रदान करती है। Yiti तटीय सड़क स्वयं समुद्र तट और पर्वत भूभाग के लिए प्रत्यक्ष पहुँच प्रदान करती है जो क्षेत्र के चरित्र को परिभाषित करती है। जो खरीदारों ने Oman को द्वितीयक-होम या छुट्टी-होम बाज़ार के रूप में विचार किया है, समुद्र तट पहुँच, गोल्फ और राजधानी शहर की निकटता का संयोजन स्थान के लिए प्राथमिक व्यावहारिक तर्क है।

# वर्तमान बाज़ार में AIDA किसके लिए अवस्थित है

Dar Global ने ब्रांडेड आतिथ्य या खेल संपत्ति के लिए प्रकल्पों को एंकर करने का एक पैटर्न स्थापित किया है, अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जीवनशैली अनुमान कम करता है जो अक्सर दौरा नहीं कर सकते हैं। AIDA उस मॉडल के अनुरूप है। Trump Golf Club सदस्यता, गेटेड प्रबंधन संरचना और अ-फर्नीश वितरण एक उत्पाद के लिए संकेत देते हैं जो उन खरीदारों पर लक्षित है जो एक रिसॉर्ट-सन्निहित बोल्ट-होल चाहते हैं जो एक संपत्ति के रूप में कार्य करता है, एक छुट्टी अपार्टमेंट के रूप में कपड़े पहने नहीं।

मूल्य श्रेणी, AED 2.62 मिलियन से AED 9.19 मिलियन तक, AIDA को Dubai में तुलनीय ब्रांडेड समुदायों के सापेक्ष सुलभता के साथ स्थित करता है, जहाँ एक गेटेड गोल्फ सेटिंग में समकक्ष वर्ग फुटेज एक महत्वपूर्ण प्रीमियम की मांग करता है। GCC खरीदारों के लिए Oman से परिचित, Yiti स्थान को कम व्याख्या की आवश्यकता है। यूरोपीय और एशियाई खरीदारों के लिए एक मध्य पूर्व पोर्टफोलियो बनाना, एक Omani तटीय पते, एक मान्यताप्राप्त डेवलपर और एक सितंबर 2028 वितरण समय-सारणी का संयोजन अधिकांश वर्तमान में बिक्री पर Dubai प्रकल्पों की तुलना में एक लंबा रनवे प्रदान करता है।