Westwood Grande 2

Westwood Grande 2, par Imtiaz Development, s'inscrit dans Jumeirah Village Circle et a été achevée au deuxième trimestre 2025. C'est une tour résidentielle entièrement meublée, désormais vendue, conçue par un architecte français et positionnée au niveau haut de gamme intermédiaire qui caractérise une grande partie de la production résidentielle récente de JVC.

# La tour et son implantation à Jumeirah Village Circle

JVC occupe une position centrale dans la grille urbaine de Dubaï, limitrophe de Al Khail Road et de Mohammed Bin Zayed Road, ce qui la rapproche à la fois du district financier et des corridors de loisirs qui s'étendent vers le sud jusqu'à Expo City. Le quartier s'est transformé d'une communauté largement basée sur les villas en un ensemble dense de tours d'appartements et de clusters de faible hauteur, attirant une large démographie d'utilisateurs finaux et d'investisseurs attirés par des ratios prix par pied carré qui restent compétitifs par rapport aux districts comparables.

Westwood Grande 2 est un bâtiment unique. Son geste architectural distinctif est un arrangement de balcons courbes courant sur la façade, produisant un profil ondulé qui se lit différemment selon l'angle d'approche. C'est un bâtiment qui retient l'attention sans dépendre de la pure échelle.

# Résidences : aménagements, spécifications et finitions

Les unités sont entièrement meublées. Les intérieurs s'inspirent d'une palette dite naturelle, avec des matériaux comprenant du carrelage de cuisine aspect marbre, des détails en placage de bois et des accents doré rose aux appareillages et tuyauteries. Des pièces rembourrées et des papiers peints délicats complètent le caractère résidentiel.

La domotique est intégrée comme standard dans tout le bâtiment. Les cuisines disposent de gammes d'appareils électroménagers complètes.

Aucune donnée de taille ou de nombre d'unités n'est confirmée publiquement, donc tout chiffre circulant sur le marché doit être vérifié directement auprès de l'agent compétent avant d'être utilisé dans un modèle financier.

# Équipements concentrés au niveau du toit

L'offre lifestyle du bâtiment est structurée verticalement. La salle de sport et la piscine à débordement occupent toutes deux le toit, ce qui signifie que les résidents accèdent aux principaux équipements de bien-être du bâtiment au point le plus élevé de la structure, avec les vues que cela implique.

Les équipements au niveau du sol comprennent un jardin paysagé, une zone barbecue et une aire de jeux réservée aux enfants. Le hall d'entrée est fini selon un standard cohérent avec le reste du bâtiment.

Les frais de service sont fixés à 14 AED par pied carré, enregistrés sous le numéro de séquestre 1011225608110008.

# Localisation : accès routier et district environnant

JVC se connecte directement à Al Khail Road, qui reste l'une des routes artérielles les plus efficaces de Dubaï. À partir de là, Dubai Marina se trouve à environ dix minutes en voiture, Mall of the Emirates est à une distance comparable dans la direction opposée, et Dubai International Airport est accessible entre vingt et vingt-cinq minutes selon les conditions. Le district possède sa propre infrastructure commerciale et de restauration, notamment Circle Mall, qui gère la plupart des besoins quotidiens sans exiger que les résidents quittent la communauté.

# À qui Westwood Grande 2 convient, et sa position sur le marché de JVC

Le bâtiment est terminé à 100 pour cent et entièrement vendu. Pour les acheteurs et investisseurs, cela signifie que toute transaction se fait désormais sur le marché secondaire, qui reflète généralement une prime de prix par rapport au lancement initial pour les biens terminés, occupés ou prêts à occuper.

Le profil qui convient à ce bâtiment est l'investisseur qui cherche un bien meublé et opérationnel dans un district offrant une demande locative constante, ou le propriétaire qui souhaite une maison clés en main sans période d'aménagement. Les rendements de JVC ont historiquement suivi une tendance supérieure à la moyenne de Dubaï pour les configurations similaires, bien que les acheteurs doivent confirmer les données locatives actuelles auprès de leur agent avant de s'engager sur une projection de rendement. Westwood Grande 2 représente le sommet de ce qu'Imtiaz a livré dans le district, fini et fonctionnel.