Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences est un seul immeuble résidentiel développé par Al Hamra au sein du district Al Jazeera Al Hamra de Ras Al Khaimah, comprenant juste 12 résidences semi-meublées prévues pour achèvement en mars 2027.

# L'immeuble et sa position dans Al Jazeera Al Hamra

Al Jazeera Al Hamra est l'une des adresses côtières les plus établies de Ras Al Khaimah, ancrée par le plan directeur Al Hamra Village plus large qui a attiré les marques hôtelières internationales et les propriétaires-résidents depuis plus d'une décennie. L'hôtel Waldorf Astoria opère déjà dans cette communauté, ce qui donne à l'immeuble résidentiel un sens inhabituellement concret de ce que la marque signifie au niveau du sol plutôt que sur un mood board de promoteur.

Avec seulement 12 résidences dans une seule structure, le projet se situe à l'extrémité serrée de l'offre résidentielle de marque aux Émirats du Nord. Cette échelle est une proposition délibérée. Les acquéreurs ne font pas l'acquisition d'une unité dans une grande tour ; ils font l'acquisition de l'une des douze adresses.

La construction est en cours et la progression est à un stade précoce, avec une remise des clés prévue pour le premier trimestre 2027. Les charges de copropriété sont fixées à 42 AED par pied carré.

# Résidences : configurations, échelle et finition

Les 12 maisons couvrent une gamme de configurations de deux à cinq chambres, avec des tailles intérieures allant de 1 889 pieds carrés au minimum à 5 939 pieds carrés au maximum. Ce chiffre supérieur représente la plus grande des deux unités de cinq chambres et la place fermement dans le territoire d'un appartement familial généreusement proportionné selon n'importe quelle norme régionale.

Les options de deux chambres sont proposées dans trois empreintes distinctes : 1 889 pieds carrés, 2 336 pieds carrés et 3 613 pieds carrés, cette dernière étant remarquablement grande pour le nombre de chambres et reflétant probablement des allocations substantielles de salon et d'extérieur. Les maisons de trois chambres couvrent cinq types d'unités distincts allant de 3 011 pieds carrés à 4 324 pieds carrés. Une seule résidence de quatre chambres se situe à 3 400 pieds carrés.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées. Les matériaux de référence du promoteur notent des fenêtres du sol au plafond, un équipement de cuisine et l'intégration de maison intelligente, bien que les acquéreurs doivent confirmer les calendriers de finition précis auprès de leur courtier avant réservation.

# Équipements : ce à quoi les résidents ont accès

Le programme d'équipements est extensif relatif à un immeuble de 12 unités et s'inspire des normes de service de la marque Waldorf Astoria. Les résidents ont accès à un salon privé, un salon de cigares, une bibliothèque résidente, des bars de luxe et un salon de cinéma. La prestation de bien-être inclut un centre de fitness avec entraîneurs personnels, des bains de glace, des chambres cryo et un spa de toilettage pour animaux de compagnie. Un casier à vin privé et une cave ajoutent un équipement spécifique qui apparaît avec une certaine régularité dans les programmes résidentiels de marque ciblant les acquéreurs européens et asiatiques.

# Loisirs et simulation

La salle de simulation de golf et sports est une inclusion pratique compte tenu de la proximité du Al Hamra Golf Club. Une Starlight Terrace et une piscine complètent la composante extérieure. Un centre d'affaires complète l'ensemble pour les résidents qui partagent leur temps entre Ras Al Khaimah et d'autres pôles économiques.

# Localisation : distances et pratiques quotidiennes

Al Hamra Mall se situe à 1,8 km du développement, couvrant les exigences commerciales et culinaires au jour le jour sans exiger un trajet dans Ras Al Khaimah city. Le campus Al Hamra de RAK Academy est à 3,8 km de distance, un point de donnée pertinent pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Al Jazeerah Beach est à 4,6 km, et le parc public d'Al Marjan Island se situe à 6,5 km de l'adresse.

Ras Al Khaimah International Airport est à 32,5 km du site. Pour les acquéreurs volant en privé ou commercialement à Dubaï, le trajet de Al Jazeera Al Hamra à Dubai International dure généralement moins de 90 minutes selon le trafic, rendant l'adresse accessible sans exiger d'engagement quotidien à ce trajet.

# Quel type d'acquéreur convient à cet immeuble

Douze résidences portant le nom Waldorf Astoria dans un marché où l'inventaire résidentiel de marque augmente mais n'est pas encore saturé représente un type spécifique de propriété. Le projet est peu probable d'attirer les acquéreurs cherchant une optimisation simple du rendement locatif ; la charge de copropriété de 42 AED par pied carré est substantielle, et un immeuble de 12 unités limite le bassin de liquidité à la revente par rapport à une tour de 200 unités.

Le profil qui s'adapte plus naturellement est un acquéreur cherchant une deuxième ou troisième maison aux Émirats du Nord, attiré par la communauté Al Hamra établie, la discrétion d'un très petit immeuble et l'infrastructure opérationnelle qu'une marque hôtelière apporte à la gestion résidentielle. Les acquéreurs européens déjà familiers avec les propriétés Waldorf Astoria, et les acquéreurs du CCG cherchant une alternative plus tranquille aux corridors résidentiels plus denses de Dubaï, sont les deux groupes les plus susceptibles de trouver la proposition lisible. Les prix sont disponibles sur demande via JRE.