Verde by Vision

Verde by Vision est un immeuble d'appartements résidentiels par Vision Developments à Dubai Sports City, actuellement en construction et prévu pour livraison au deuxième trimestre 2027. La tour unique offre 15 unités sur les configurations une, deux et trois chambres, au prix de AED 1 294 555 à AED 2 351 593.

# La tour et sa position à Dubai Sports City

Dubai Sports City occupe une position mi-ville qui convient aux résidents qui accordent la priorité à l'accès routier plutôt qu'au prestige du postcode. Le quartier s'inscrit à proximité de l'intersection de Hessa Street et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, donnant aux conducteurs un accès direct vers l'ouest vers Dubai Marina ou vers l'est vers le réseau d'autoroute plus large. C'est un quartier construit autour d'un espace ouvert et d'infrastructure sportive, qui maintient le paysage urbain comparativement bas et non encombré.

Verde lui-même est un seul immeuble. Le scheme comprend un stationnement souterrain, une entrée au rez-de-chaussée avec réception, des étages résidentiels au-dessus, et un toit dédié à l'espace d'équipement. À 15 unités, l'immeuble est petit selon les normes de Dubaï, ce qui limite la densité qui accompagne souvent les plus grands immeubles résidentiels dans les quartiers comparables.

# Résidences, dispositions et finitions

L'appartement une chambre mesure 767 pieds carrés et est au prix de AED 1 294 555. La catégorie deux chambres est la plus variée : les surfaces au sol dans les unités disponibles s'étendent d'environ 1 194 pieds carrés à 1 265 pieds carrés, avec des prix s'étendant de AED 1 791 800 à AED 1 984 100 selon l'unité spécifique. Le seul trois chambres listé s'étend à 1 572 pieds carrés à AED 2 351 593.

Toutes les résidences sont livrées semi-aménagées. Les cuisines sont équipées d'appareils Teka. L'esthétique spécifiée s'étend aux lignes épurées, aux palettes neutres et aux matériaux contemporains dans les revêtements et accessoires, une spécification courante dans cette gamme de prix dans la Dubaï mi-ville.

Les charges de copropriété sont fixées à AED 12 par pied carré annuellement.

# Équipements dans l'immeuble

Le toit porte la majorité des installations partagées. Les résidents ont accès à une piscine, une salle de sport, un espace yoga, une salle de cinéma, une salle de jeux, une salle de fête, une aire de jeux pour enfants et une zone BBQ.

Pour un immeuble de 15 unités, c'est une liste d'équipements substantielle. En pratique, cela signifie que les installations sont partagées par un petit groupe de résidents, ce qui peut plaire aux acheteurs qui préfèrent un immeuble calme à l'anonymat communal d'une grande tour.

# Ce qui se trouve à portée

L'école Dwight Dubai est à 1 km de distance, ce qui est une considération matérielle pour les familles avec enfants d'âge scolaire. HealthBay, un centre médical privé, est à 2,6 km de l'immeuble. First Avenue Mall est à 4,6 km.

La plage de Sufouh est à 14,9 km, et le centre-ville de Dubaï est à 22,6 km, tous deux accessibles en voiture en temps raisonnable en dehors des heures de pointe. L'aéroport international de Dubaï se situe à 37,7 km du site, ce qui en fait le point le plus lointain de la liste de proximité et un facteur pertinent pour les voyageurs fréquents qui peuvent également peser les emplacements plus proches de DXB.

# À qui Verde convient dans le marché actuel de Dubaï

Avec une moyenne d'environ AED 1 550 par pied carré sur la gamme deux chambres, Verde by Vision s'inscrit dans la bande mi-marché pour Dubai Sports City, un quartier qui a attiré une demande constante de professionnels et de familles pricing hors des adresses premium en bord de mer. Le petit nombre d'unités devrait, en théorie, soutenir un environnement de revente plus contrôlé qu'un immeuble avec des centaines d'appartements tous concurrençant à la livraison.

Pour les acheteurs internationaux, la spécification semi-aménagée réduit le fardeau immédiat des installations. La date de livraison au deuxième trimestre 2027 donne aux acheteurs environ deux ans de période de construction, et avec un état de préparation actuellement à zéro, ceux qui achètent maintenant entrent au stade le plus précoce. Cela porte à la fois l'avantage tarifaire typique de l'accès sur plan et l'exposition complète à la chronologie qui vient avec lui.