Valores Residences

Valores Residences est un immeuble d'appartements six unités par Valores Property Development LLC, situé à Jebel Ali Village sur le corridor ouest de Dubai, avec livraison ciblée pour Q3 2027.

# Un petit immeuble dans un district en transformation discrète

Jebel Ali Village occupe une position singulière dans la géographie résidentielle de Dubai : elle se situe bien à l'ouest du lustre Marina, adjacent à la logique industrielle plus ancienne du Jebel Ali Port, tout en absorbant le développement résidentiel basse densité à un rythme régulier. La zone attire les acquéreurs qui privilégient l'espace et le calme face à la proximité des circuits touristiques. Valores Residences contribue un seul immeuble à ce tissu, comprenant six résidences. Le projet a maintenant dépassé la marque de 60 pour cent de construction, avec le compte séquestre (019000084667) enregistré auprès des autorités de Dubai pertinentes.

L'échelle limitée est une caractéristique délibérée, non une négligence. Six unités signifie un immeuble qui fonctionne plus proche d'une résidence privée qu'un bloc d'appartements conventionnel.

# Résidences deux chambres dans trois configurations

Les six appartements portent tous des configurations deux chambres. Trois configurations de taille distincte apparaissent à travers l'immeuble : 1 221 pied carré, 1 265 pied carré, et 1 404 pied carré. Les unités plus grandes, à 1 404 pied carré, ont été affichées à AED 1 895 400. Le tier intermédiaire à 1 265 pied carré portait un prix de AED 1 707 750, et la plus petite configuration était affichée à AED 1 648 350. Le projet est actuellement en rupture de stock, signifiant que toutes les unités ont été absorbées.

Les résidences sont livrées non meublées, ce qui convient aux acquéreurs ayant l'intention de doter les intérieurs à leur spécification propre. Les charges de service sont fixées à AED 14 par pied carré annuellement, un chiffre qui tombe dans la gamme typique pour les immeubles résidentiels Dubai mid-densité.

# Équipements qui favorisent la vie active et loisir

Pour un immeuble six unités, la liste d'équipements couvre un terrain considérable. Une Sky Forest Trail, espace yoga, et salle de gym traitent fitness. Une salle de vapeur et sauna fournissent les installations de récupération. Le Beach Club et le Sunken Bar orientent l'offre sociale vers le loisir plutôt que l'utilité, ce qui est une proposition inhabituelle à cette échelle. Un espace de jeu pour enfants complète la disposition pour les familles.

# Beach Club en contexte

La désignation Beach Club mérite une lecture mesurée. À 10,3 kilomètres de Marina Beach, l'immeuble n'est pas waterfront. Le Beach Club fonctionne comme un équipement sur place plutôt qu'une déclaration sur la proximité physique à la mer.

# Connexions à Al Furjan, le corridor aéroportuaire, et la ville

Al Furjan Pavilion West se situe à 0,6 kilomètre, fournissant l'accès commerces et restauration à pied. Chubby Cheeks Nursery à Furjan est à 1,3 kilomètre de distance, pertinent pour les acquéreurs avec jeunes enfants. Zone M Park se trouve à 2,8 kilomètres de l'immeuble.

L'aéroport international Al Maktoum est à 25,9 kilomètres, une connexion qui porte du poids compte tenu de l'expansion prévue de cette installation et de la pression de développement long terme qu'elle place sur les districts environnants. Downtown Dubai se situe à 27,8 kilomètres, accessible via Sheikh Zayed Road.

# Pour qui cet immeuble convient, et ce qu'il représente sur le marché

Valores Residences s'adresse à un profil d'acquéreur qui revient à travers la ceinture résidentielle ouest de Dubai : quelqu'un en quête d'un point d'entrée gérable dans la propriété freehold, un plan deux chambres qui s'accommode d'une famille ou d'une configuration bureau à domicile, et un immeuble assez petit pour éviter l'anonymat des plus grandes tours. Les points de prix, avant la vente, se situaient largement entre AED 1,6 million et AED 1,9 million, ce qui positionnait le projet à la limite accessible du marché Jebel Ali Village sans franchir la catégorie de promoteur budget.

La localisation Jebel Ali Village récompense la patience plus qu'elle ne récompense la gratification de mode de vie immédiate. Les acquéreurs qui ont acheté ici font, en effet, un pari à moyen terme sur la maturation du district alors que l'expansion d'Al Maktoum remodèle le corridor Dubai ouest à travers 2027 et au-delà.