V1TER

V1TER est une tour résidentielle de 25 étages du promoteur Object 1, localisée à Jumeirah Village Circle dans la ceinture résidentielle urbaine centrale de Dubaï, avec un appartement trois chambres actuellement disponible à 2 622 094 AED. L'immeuble est programmé pour livraison le 30 juin 2026 et à 88 % d'achèvement au moment de la rédaction.

# L'Échelle de la Tour et Sa Position à JVC

Jumeirah Village Circle occupe une position centrale dans ce que les planificateurs de Dubaï décrivent comme le « nouveau Dubaï », situé entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road. Il s'agit d'un quartier de bâtiments résidentiels basse à densité moyenne, de maisons de ville et de poches d'espace paysager, construit à une densité qui semble mesurée plutôt que serrée. V1TER s'élève plus haut que la plupart de ses voisins immédiats à 25 étages, donnant aux étages supérieurs une vue ininterrompue sur la communauté environnante.

Object 1 a organisé le bâtiment autour d'un podium qui intègre les installations d'équipements, avec trois niveaux de parking couvert en dessous. Le parti sépare les étages résidentiels de l'activité au sol sans isoler les résidents de celle-ci.

# L'Appartement Trois Chambres : Disposition, Taille et Finition

L'appartement disponible fait 1 614 pieds carrés, une superficie qui le place confortablement dans la strate supérieure de la vie en appartement pour JVC. Les appartements trois chambres à cette taille permettent généralement des espaces séparés de vie et à manger ainsi qu'un espace cuisine qui fonctionne comme sa propre pièce plutôt que comme une extension de couloir.

La finition s'appuie sur un mélange de fournisseurs européens et turcs. Le carrelage de salle de bains provient de Porcelanosa, un fabricant espagnol dont les produits figurent dans les projets résidentiels haut de gamme aux Émirats. Le revêtement de sol partout est du carrelage turc. La menuiserie de cuisine est en aggloméré 22 mm fini en mélamine avec classification formaldéhyde faible (E1), et le mobilier comprend des miroirs rétroéclairés LED de la marque italienne Birex. Les électroménagers, incluant four, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde et lave-vaisselle, sont fournis par Candy.

L'appartement est livré meublé et intègre un système domotique. Une charge de copropriété de 15 AED par pied carré par an s'applique.

# Équipements au Sein du Bâtiment

Object 1 a adopté une approche double pour le fitness et le loisir. Le bâtiment comprend à la fois une salle de sport en plein air et une salle de sport intérieure entièrement équipée aux côtés d'une piscine principale, d'un bassin pour enfants séparé et d'un sauna. Des aires de jeux pour enfants sont également présentes au sein du développement.

La liste des équipements est focalisée plutôt qu'exhaustive. Il n'y a pas de spa ou d'espace de coworking dans les données confirmées, mais la combinaison d'options fitness intérieur et extérieur avec infrastructure enfants dédiée rend le bâtiment pratique pour l'occupancy familial.

# Circuler : Ce Qui Est Proche et Ce Qui Ne L'Est Pas

Green Roots Nursery se situe à 550 mètres du bâtiment, une proximité significative pour les familles avec jeunes enfants. Circle Mall, pôle commercial principal du quartier, est à 1,2 kilomètres. JVC Community Park est à 1,7 kilomètres, accessible à pied ou par un court trajet en voiture.

Les distances aux pôles majeurs de Dubaï sont honnêtes plutôt que flatteuses. Sufouh Beach est à 14,6 kilomètres, Downtown Dubai à 20,2 kilomètres et l'aéroport international de Dubaï à 32,4 kilomètres. JVC n'est pas un quartier urbain piétonnier au sens européen ; il s'agit d'une communauté orientée automobile avec accès raisonnable aux autoroutes.

# Pour Qui Cet Appartement Est Conçu et Sa Position Marché

Au tarif de 2 622 094 AED pour un trois chambres meublé de 1 614 pieds carrés, le prix par pied carré fonctionne à environ 1 625 AED. Cela se situe dans la gamme intermédiaire pour JVC, un quartier qui a attiré l'intérêt d'achat soutenu de la part des familles et des investisseurs long terme au cours de plusieurs années, en partie parce que les prix d'entrée restent inférieur à l'espace comparable à Dubai Marina ou Business Bay.

Le profil d'acheteur susceptible de trouver ceci convaincant est une famille se réimplantant à Dubaï pour trois à cinq ans, ou un investisseur ciblant le marché résidentiel de location longue durée. JVC a historiquement affiché des taux d'occupance stables pour les plus grands appartements étant donné la rareté relative de l'offre trois chambres à cette fourchette tarifaire. Avec la construction à 88 % avancée et une date d'achèvement en juin 2026, le risque de livraison est limité comparé aux projets à des stades antérieurs.