Trump Tower Jeddah

Trump Tower Jeddah est une tour résidentielle de 47 étages signée Dar Global, conçue par les architectes Gensler et située à Al-Shatee, le long de la façade maritime de la Mer Rouge de Djeddah. Regroupant seulement 13 résidences, elle figure parmi les adresses les plus exclusives à porter la marque Trump à l'échelle internationale, avec des prix s'échelonnant d'environ 3,8 millions AED à 18,9 millions AED et une livraison prévue à la fin 2029.

# La tour et sa place sur la Corniche

Le projet de Gensler organise les 47 étages autour d'une aile nord et d'une aile sud, une configuration en double aile qui distribue la masse du bâtiment et maximise les perspectives visuelles vers la Mer Rouge. Les architectes sont surtout connus pour leurs commandes d'ampleur dans le secteur public et privé, ce qui confère au bâtiment une certaine rigueur structurelle rarement observée dans les tours résidentielles de cette catégorie.

Al-Shatee longe la Corniche de Djeddah, le principal boulevard façade mer de la ville qui s'étire le long du littoral. Le quartier combine promenades publiques, parcs ouverts et restaurants avec vue sur la mer, avec une concentration d'hôtels de luxe, plaçant la tour au cœur d'un voisinage qui fonctionne comme couloir de loisirs et de vie pour l'élite de la ville. La Fontaine du Roi Fahd, l'un des sites les plus reconnaissables de Djeddah, se trouve à proximité.

Avec 13 résidences dans un seul bâtiment, le projet fonctionne à une échelle plus proche d'un club résidentiel privé qu'une tour classique.

# Résidences : agencements, surfaces et finitions

La collection s'étend des appartements une à quatre chambres aux penthouse trois et quatre chambres. Les surfaces vont de 1 506 pieds carrés à un peu moins de 3 932 pieds carrés, ce qui signifie que même les unités d'accès offrent une emprise au sol généralement associée aux appartements d'étages supérieurs dans les marchés comparables du Golfe.

# Intérieurs et finitions

Les vestibules et les zones de séjour sont revêtus de marbre, avec plafonds en plâtre et panneautage bois d'accent ou papiers peints dans certains espaces. Les cuisines sont carrelées en porcelaine imitation marbre, avec plans de travail en pierre d'ingénierie et un ensemble complet d'appareils Smeg : réfrigérateur intégré, four, table de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Les chambres utilisent un carrelage en porcelaine imitation marbre et une menuiserie laquée encastrée partout. Les salles de bains sont carrelées en porcelaine avec plans de travail en pierre d'ingénierie et équipements sanitaires européens.

Les fenêtres double vitrage sont présentes dans toutes les unités. Les résidences sont livrées non meublées, ce qui correspond à l'attente que les acheteurs à ce niveau de prix imposent leur propre vision du design.

# Équipements et Trump Members Club

Le bâtiment accueille un club privé réservé aux membres, comprenant un salon à cigares, un restaurant et bar avec salons privés, et un lounge-bar doté d'une salle de réunion dédiée. Une réception résidentielle et un ascenseur panoramique desservent directement les étages du club.

Les services de bien-être incluent un spa, une zone yoga et un centre de fitness ouvert 24 heures. L'espace piscine couvre une piscine principale, une pataugeoire pour enfants, un bain à remous et des cabanas. L'association d'une infrastructure club et d'équipements piscine au sein d'un bâtiment de 13 unités signifie que le ratio équipement-résidents est particulièrement élevé.

# Localisation : accès façade Mer Rouge et connectivité urbaine

La position d'Al-Shatee sur la Corniche relie les résidents à la principale artère côtière de la ville. King Abdulaziz Road et le réseau routier plus large offrent l'accès aux districts commerciaux du centre de Djeddah. L'aéroport international King Abdulaziz se trouve à une distance raisonnable, ce qui importe pour les résidents qui utilisent Djeddah comme base plutôt que comme résidence permanente.

La Corniche elle-même offre des pistes cyclables et de jogging, des plages publiques et une série de cafés et restaurants avec vue sur la mer. C'est une façade maritime urbaine fonctionnelle, non pas une enclave de villégiature séparée de la ville.

# Pour qui ce projet est conçu et sa position sur le marché

Trump Tower Djeddah occupe une position précise : un nombre d'unités ultra-réduit, une marque reconnue à l'échelle mondiale, un prestige architectural Gensler et une adresse façade Mer Rouge en Arabie Saoudite. Pour les acheteurs du CCG, elle représente une adresse prestigieuse nationale. Pour les acheteurs internationaux d'Europe ou d'Asie observant l'histoire de réforme et d'investissement de l'Arabie Saoudite, elle symbolise une entrée notable sur un marché qui était largement fermé à la propriété étrangère jusqu'à récemment.

La date de livraison en 2029 la place dans un horizon sur plan à long terme, ce qui convient aux acheteurs privilégiant le positionnement en capital plutôt que l'occupation immédiate. Avec un plafond de prix inférieur à 19 millions AED pour les plus grandes unités, elle concurrence aussi favorablement sur une base au pied carré par rapport aux résidences de marque comparables à Dubai Marina ou Downtown, même en tenant compte du contexte réglementaire et de vie différent. La rareté de 13 unités constitue la logique commerciale gouvernante : c'est un projet conçu pour être conservé, non échangé.