DaVinci

DaVinci est une tour résidentielle entièrement achevée à Business Bay, développée par Dar Global et livrée en septembre 2025. L'immeuble compte 27 résidences dans une structure unique, meublées dans leur totalité, et porte l'influence de conception de Horacio Pagani, l'ingénieur argentino-italien et fondateur de Pagani Automobili.

# Une tour de 27 résidences au cœur de Business Bay

Business Bay occupe la bande de Dubaï entre Downtown et le canal, dense de sièges sociaux d'entreprises, d'enseignes hôtelières et d'un nombre croissant de tours résidentielles qui rivalisent désormais avec le stock de bureaux du quartier en ambition. DaVinci se situe dans ce paysage comme un élément délibérément décalé : 27 unités dans un seul immeuble produit une densité plus proche d'un club de résidence privée qu'une tour classique.

L'influence de Pagani façonne à la fois le langage architectural et les intérieurs. La pratique de Pagani s'est toujours concentrée sur les matériaux finis à la main, la précision structurelle et le traitement de chaque objet comme quelque chose de proche à la sculpture. La transposition de cela en conception résidentielle produit des espaces qui sont spécifiques dans leurs choix de matériaux plutôt que simplement onéreux dans leurs finitions.

L'achèvement est confirmé à 100 %. Les acquéreurs acquièrent un appartement fini et meublé sans risque de construction.

# Résidences, dispositions et spécification

La collection s'étend des appartements une-chambre jusqu'aux résidences quatre-chambres, avec une poignée d'unités de format plus grand se situant bien au-dessus du plan d'étage standard en échelle.

L'appartement une-chambre est tarifé à partir de 7 513 120 AED à 2 098 pieds carrés, une taille que la plupart des promoteurs classeraient comme deux-chambres. Les résidences deux-chambres vont de environ 1 872 pieds carrés à 2 358 pieds carrés, tarifées entre 6,75 millions AED et 11,96 millions AED selon l'étage, l'exposition et la configuration. Les unités trois-chambres s'étendent sur 2 671 pieds carrés à 2 892 pieds carrés pour les configurations standard, avec une résidence trois-chambres s'étendant à 4 614 pieds carrés à 25 048 160 AED. Les appartements quatre-chambres se regroupent autour de 2 782-2 937 pieds carrés, tarifés à partir de 11,75 millions AED à 16,49 millions AED pour les formats principaux, avec une quatre-chambres plus grande à 5 653 pieds carrés et 27 136 320 AED se situant en haut de la gamme.

# Intérieurs et finition

Les zones de séjour et de salle à manger sont revêtues de marbre et finies avec des plafonds en gypse peint, un revêtement en bois sélectionné et un papier peint d'accent. Les chambres utilisent des sols en bois semi-ingéniéré avec de la menuiserie en laque intégrée. Les salles de bain spécifient le marbre au sol et plans de travail aux côtés des accessoires sanitaires de Gessi, Newform, Kohler, Duravit et Geberit. Les cuisines sont équipées de plans de travail en quartz Silestone, de cabineterie en laque et d'appareils Miele ou Bosch Premium Line, incluant réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver et refroidisseur de boissons.

L'intégration de la maison intelligente couvre l'éclairage, les rideaux, l'accès aux portes et les systèmes de divertissement. Chaque appartement est livré entièrement meublé conformément au cahier des charges de conception Pagani.

Les charges de service s'élèvent à 16-18 AED par pied carré annuellement.

# Équipements et services aux résidents

La pile d'équipements chez DaVinci privilégie le service aux installations. La piscine sur le toit comprend une section pour enfants et un jacuzzi. Une plaza paysagère fournit un espace extérieur au niveau du sol. Quatre ascenseurs de passagers desservent l'immeuble aux côtés d'un ascenseur de service dédié avec une entrée séparée, gardant les livraisons et le mouvement du personnel loin de la circulation des résidents.

L'offre de conciergerie est exceptionnellement large. Aux côtés du standard 24 heures de réception et de service ménager, l'immeuble fournit un chef conciergerie, une conciergerie nounou, un acheteur personnel, un service de limousine, un service de ménage et une conciergerie pour animaux. Pour les acquéreurs habitués à fonctionner avec du personnel personnel ou des gestionnaires ménagers, l'infrastructure est déjà en place.

# Localisation : adjacent au canal, adjacent à Downtown

Le Dubai Canal se situe à environ un kilomètre de l'immeuble, accessible en environ deux minutes en voiture. Downtown Dubaï et Dubai Mall sont tous deux à 1,3 km, un parcours de six minutes sur l'itinéraire standard. Dubai Fountain est à 2,3 km ; Burj Khalifa, 3,9 km. Dubai Opera est à neuf minutes en voiture à 3,8 km. L'aéroport international de Dubaï est à 16,9 km, généralement 19 minutes sans circulation.

North London Collegiate School Dubaï, à 10,3 km, est à 13 minutes en voiture, pertinent pour les familles envisageant le programme du curriculum britannique.

Business Bay est reliée via Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, et la station de métro Business Bay sur la ligne rouge se situe dans le quartier. La position générale offre un accès rapide à DIFC, SZR et la bande Jumeirah sans exiger un trajet par autoroute depuis un district en périphérie.

# Qui ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

Vingt-sept unités à ce point tarifaire place DaVinci dans la mince bande supérieure d'inventaire de Business Bay. L'immeuble ne concurrence pas les tours résidentielles principales du quartier. Les comparaisons les plus proches sont plus susceptibles d'être trouvées dans DIFC ou le long de Mohammed Bin Rashid Boulevard, où les résidences de marque avec des comptages d'unités limités et des programmes de service sérieux ont négocié régulièrement à des tarifs premium.

Le profil d'acquéreur ici est étroit : quelqu'un qui valorise l'infrastructure de service sur la masse d'installation, préfère un immeuble plus petit pour l'intimité et utilise la propriété soit comme une résidence principale avec du personnel domestique soit comme une base meublée qui peut fonctionner de manière largement gérée lorsque non occupée. La livraison entièrement meublée et l'amplitude des services de conciergerie soutiennent les deux usages.

À 7,5 millions AED pour l'appartement une-chambre d'entrée, la tarification reflète le positionnement clairement. Ce n'est pas un jeu de valeur à Business Bay. C'est une résidence finie, titrée et opérationnelle dans un immeuble achevé, portant une provenance de conception Pagani qui est vérifiable dans la spécification matérielle plutôt que simplement affirmée dans le langage marketing.