Treppan Serenique Residences

Treppan Serenique Residences est un immeuble résidentiel de 41 unités développé par Fakhruddin Properties Development sur Dubai Islands, proposant des appartements meublés de deux et trois chambres affichés à partir de AED 3,05 millions à AED 6,25 millions, avec une livraison prévue en mars 2028.

# L'immeuble et sa position sur Dubai Islands

Dubai Islands s'étend au large de la côte de Deira, un ensemble de cinq terres récupérées qui ont attiré une concentration notable de programmes résidentiels de marque et d'hôtellerie au cours des dernières années. Serenique occupe un seul immeuble au sein de ce district en expansion, positionné suffisamment près de Dubai Islands Beach pour que l'eau soit pratiquement à proximité immédiate : la plage se trouve à 0,4 kilomètre du projet.

L'immeuble est modeste en échelle selon les standards dubaïotes. Avec 41 résidences réparties dans une seule tour, il fonctionne davantage selon un modèle boutique que selon un développement à grande échelle. Cette dimension influe sur l'ensemble de la proposition : les étages d'équipements, les intérieurs meublés, la programmation bien-être. Aucun de ces éléments ne serait viable ou cohérent, s'il était dispersé sur des centaines d'unités.

La construction est en cours, avec un achèvement cible à la fin du premier trimestre 2028.

# Résidences, dispositions et finitions

La gamme d'unités comprend exclusivement des configurations de deux et trois chambres. Les appartements deux chambres s'échelonnent d'environ 981 pieds carrés à 1 483 pieds carrés, reflétant une large variété de types de plans selon les différentes positions d'étage. Les résidences trois chambres s'étendent jusqu'à environ 1 856 pieds carrés.

Tous les appartements sont livrés entièrement meublés, le promoteur évoquant une influence de design italien et des cuisines équipées d'appareils Smeg et Bosch. Les acquéreurs doivent prévoir les charges de copropriété de 22 à 24 AED par pied carré annuellement lors de la modélisation des coûts de détention.

# Tarification dans la gamme deux chambres

La catégorie deux chambres présente une variation de prix significative selon le plan et la position d'étage. Les unités deux chambres d'accès offrant moins de 990 pieds carrés débutent à AED 3,05 millions. Les configurations deux chambres plus spacieuses, d'environ 1 483 pieds carrés, oscillent entre AED 4,35 millions et AED 5,3 millions. Les unités trois chambres sont tarifées à partir de AED 6,25 millions.

# Un étage d'équipements centré sur le bien-être

Le programme d'aménagements chez Serenique constitue la caractéristique la plus distinctive du projet, et il va considérablement au-delà des piscines sur les toits et des salles de sport devenues standards dans les immeubles résidentiels haut et moyen de gamme de Dubai.

L'immeuble intègre une zone dédiée au biohacking : la thérapie par oxygène hyperbare, la thérapie par lumière rouge, la cryothérapie et la flottaison thérapeutique figurent toutes parmi les équipements. Aux côtés de ceux-ci, on retrouve une aquagym, des salles de sport intérieure et extérieure, une piste de jogging, un spa et un Bamboo Oxygen Park. Les aménagements sociaux incluent des foyers de barbecue et un cinéma en plein air.

Cette programmation reflète un glissement reconnaissable dans les attentes d'une partie des acquéreurs vis-à-vis de l'immobilier résidentiel. Pour les acquéreurs qui budgétiseraient autrement séparément pour les adhésions bien-être, la consolidation en un seul immeuble représente une valeur pratique véritable.

# Situation géographique et accès depuis Dubai Islands

La plage constitue l'actif dominant à proximité, à 0,4 kilomètre. L'aéroport international de Dubai se trouve à environ 10,3 kilomètres, un avantage significatif pour les voyageurs fréquents comparé aux projets positionnés davantage à l'ouest ou au sud. Downtown Dubai se situe à environ 21 kilomètres.

Century Mall, le centre commercial le plus proche selon les données disponibles, se trouve à environ 8,9 kilomètres de l'immeuble. Hamriya Park est à 7,1 kilomètres. La situation récompense les acquéreurs qui privilégient la proximité de la côte et de l'aéroport par rapport à l'accès immédiat aux principaux corridors commerciaux de la ville.

# Pour qui cet immeuble a été construit

Serenique ne constitue pas un pari d'investissement à grande échelle visant les acquéreurs de volume. Le nombre de 41 unités, la livraison meublée, l'infrastructure bien-être et la proximité de la plage pointent collectivement vers un profil spécifique : un propriétaire-occupant ou un acquéreur en quête d'une résidence fermée de façon sécurisée dans un marché où le stock meublé et riche en équipements à cette échelle demeure relativement limité.

Pour les acquéreurs internationaux, la distance de l'aéroport rend la propriété à court terme pratique. Pour les acquéreurs du CCG basés à Riyad ou à Koweït City qui passent des périodes prolongées à Dubai, une adresse adjacente à l'île doublée d'équipements bien-être intégrés répond à un ensemble de priorités qu'un immeuble d'appartements conventionnel à Business Bay ne satisferait pas. L'éventail de prix se situe en dessous du seuil des villas premium de Palm Jumeirah tout en offrant une orientation côtière comparable et un environnement résidentiel plus curé que la majeure partie de ce que le front de mer de Deira proposait il y a une décennie.