The Royal Breeze Residences

The Royal Breeze Residences est un développement résidentiel achevé signé Al Hamra, situé au sein d'Al Hamra Village dans Al Jazeera Al Hamra, Ras Al Khaimah. Le projet comprend cinq tours et propose une gamme d'appartements et de penthouses au sein d'une communauté entièrement construite et occupée.

# Cinq tours en bordure d'Al Hamra Village

Al Hamra Village est l'un des master-plans intégrés les plus ambitieux des Émirats du Nord, couvrant environ 77 millions de pieds carrés et intégrant des plages, quatre lagons interconnectés, une marina de 200 postes d'amarrage, des hôtels et des espaces commerciaux. The Royal Breeze Residences occupe une position au sein de cette communauté qui offre à ses résidents une proximité directe avec le front de mer et le terrain de golf de championnat adjacent, un parcours par 72 qui constitue une partie importante de l'identité du quartier.

Les cinq tours sont achevées et entièrement remises aux propriétaires. Avec un taux de construction de 100 pour cent, cette communauté fonctionne déjà à plein régime, avec une infrastructure établie, des espaces verts entretenus et des charges de copropriété calculées à 11 AED par pied carré.

Le master-plan d'Al Hamra Village plus large a été conçu autour de considérations environnementales et planifiées : efficacité énergétique, méthodes de construction écologiques, et une densité mixte qui évite la monotonie des zones purement résidentielles. Le résultat est un quartier où les hôtels, une marina, des espaces commerciaux et des écoles existent à distance de marche ou de courte voiture de votre porte.

# Appartements et penthouses dans une variété de configurations

Les tours accueillent des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des penthouses. Le cahier des charges initial du promoteur prévoyait une diversité de typologies à différents niveaux de prix, et cette variété se reflète dans la configuration des tours. Les résidences sont livrées non meublées, donnant aux acheteurs la flexibilité de les aménager selon leur propre standard ou leurs besoins.

Les vues depuis les tours donnent soit sur la mer, soit sur le golf selon l'orientation et l'étage. Al Jazeerah Beach se trouve à 200 mètres du développement, une proximité qui fait de la vue mer une réalité fonctionnelle plutôt qu'un argument commercial lointain.

# Équipements au sein du développement

The Royal Breeze Residences offre à ses résidents une piscine, une salle de sport et des aires de jeux pour enfants. Ceux-ci se trouvent au sein d'une communauté sécurisée qui exploite 24 heures sur 24 la sécurité sur l'ensemble d'Al Hamra Village.

Pour tout ce qui s'étend au-delà des tours elles-mêmes, le master-plan environnant fonctionne comme une extension de la vie quotidienne. Le Waldorf Astoria Ras Al Khaimah et The Ritz-Carlton Al Hamra Beach se trouvent tous deux dans la zone plus large d'Al Hamra, tout comme Al Hamra Marina and Yacht Club, qui comprend un restaurant en bord de mer, des installations de navigation et des services de marina 24 heures sur 24.

# Plage à 200 mètres, Dubai à distance de route

Al Jazeerah Beach se situe à 0,2 kilomètre du développement. Al Hamra Mall, un centre commercial et de divertissement sur deux étages, est à 4,6 kilomètres. RAK Academy, une école de programme britannique, est à 2,2 kilomètres, ce qui importe pour les familles avec enfants en âge scolaire.

L'aéroport international de Ras Al Khaimah se trouve à 37,2 kilomètres du site. Dubai est à environ 45 minutes par route, positionnant Al Jazeera Al Hamra comme une base réelle alternative pour les acheteurs qui souhaitent l'espace et l'accès côtier sans s'engager sur les tarifs ou la densité de Dubai.

# Pour quel profil d'acheteur et où ce développement se situe sur le marché

The Royal Breeze Residences est un actif prêt à l'emploi et opérationnel dans une communauté master-plan des Émirats du Nord. Pour les acheteurs qui ont été exclus des positions balnéaires comparables à Dubai, ou qui sont attirés par un cadre côtier moins dense, Al Hamra Village offre un argument crédible. Le golf, la marina et l'infrastructure hôtelière établie donnent à l'adresse une qualité adjacente à une station balnéaire qui convient aussi bien aux résidents permanents qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire.

Les charges de copropriété de 11 AED par pied carré sont un coût d'exploitation tangible à factoriser dans tout calcul de rendement ou de détention. Avec le développement entièrement achevé et épuisé auprès du promoteur, les acquisitions proviennent du marché secondaire, où les prix reflètent la maturité de la communauté et sa position au sein de l'une des adresses les plus reconnaissables de Ras Al Khaimah.