The Great Escape 2

The Great Escape 2 est un immeuble résidentiel de neuf étages développé par Dar Global au sein de la communauté côtière AIDA dans la Gouvernance de Muscat en Oman, positionné au-dessus de la mer d'Oman à Yitti, à environ 0,7 kilomètre de Yitti Beach. Comprenant 45 résidences affichées à partir d'environ AED 1,1 million, il est prévu pour livraison en septembre 2028 et est actuellement en construction.

# L'immeuble et sa position sur la crête côtière d'AIDA

AIDA s'étend sur une étendue de côte accidentée au sud-est de la ville de Muscat, où les escarpements rocheux tombent vers la mer et le terrain environnant reste largement non développé. The Great Escape 2 occupe ce paysage en tant que structure unique, neuf étages de hauteur, avec un vocabulaire de conception organique tiré des falaises et des matériaux naturels du site plutôt que de l'idiome verre-et-acier plus courant au développement urbain du Golfe.

À 45 unités, l'immeuble est délibérément réduit en échelle. Cette retenue façonne le caractère du projet : ce n'est pas une tour haute densité cherchant le volume mais une résidence à faible nombre d'unités où le ratio équipements-résident reste gérable.

Le contexte lui-même fait un travail considérable. Les vues s'étendent sur le terrain de golf AIDA et la côte de Muscat, et la proximité de Yitti Beach (0,7 km) offre aux résidents un accès direct à l'une des étendues de côte les plus propres le long de cette partie du Golfe d'Oman.

# Résidences, configurations et spécification

L'immeuble propose des configurations une et deux chambres sur une gamme de surfaces. Les unités une chambre commencent autour de 600 pied carré et atteignent juste plus de 970 pied carré selon la variante. Les résidences deux chambres s'étendent d'environ 991 pied carré jusqu'à 1 433 pied carré à la limite supérieure de la gamme.

Le prix reflète cet étendue. Les unités une chambre sont affichées à partir de AED 1,1 million ; les formats deux chambres plus grands atteignent AED 2,89 millions au haut de la gamme. Les charges de service sont fixées à AED 9 par pied carré.

La finition est décrite comme moderne avec des matériaux de qualité supérieure partout. Les cuisines arrivent équipées en standard. Au-delà, les résidences sont non meublées, donnant aux acquéreurs la latitude de spécifier les intérieurs indépendamment sans payer pour un ensemble de meubles qu'ils pourraient ne pas vouloir.

# Équipements sur place et au sein de la communauté AIDA

# Infrastructure récréative

L'équipement principal est le Trump International Golf Club, un parcours de championnat 18 trous accessible aux propriétaires et investisseurs d'AIDA. L'adhésion sociale, qui couvre les installations de restauration, de bien-être et d'accès fitness, est proposée à tous les propriétaires au sein du développement. L'adhésion golf prolonge cet accès au parcours lui-même.

Sur place, l'immeuble inclut une piscine à débordement, une piscine pour enfants, un espace de jeu pour enfants, et une salle de gym. Des sentiers de randonnée et de vélo traversent la communauté AIDA plus large, en cohérence avec le terrain.

L'accès au Aida Beach Club complète l'offre loisir, reliant les résidents à la côte plutôt que d'exiger un déplacement séparé pour l'atteindre.

# Distance, accès et les réalités de la localisation

Yitti Beach est le landmark le plus proche à 0,7 km. Le contexte plus large exige une certaine honnêteté sur les distances : City Centre Qurum, la destination commerciale majeure la plus proche à Muscat, se situe à environ 39 km. Riyam Park se trouve à environ 29,9 km de distance. Ce ne sont pas des courses à pied. Les résidents ici choisissent une retraite côtière plutôt que la commodité urbaine, et les chiffres de distance confirment ce compromis clairement.

Pour les acquéreurs qui considèrent la ville de Muscat comme une destination plutôt qu'un trajet quotidien, la position fonctionne. Pour quiconque nécessitant un accès fréquent à Muscat central, la localisation exige une voiture et une tolérance pour le trajet.

# Pour qui ce projet convient et où il s'inscrit dans le marché plus large

The Great Escape 2 s'adresse à un acquéreur spécifique : quelqu'un en quête d'une résidence côtière basse densité en Oman, soit comme résidence secondaire, propriété de retraite, ou allocation long terme dans un marché du CCG en dehors des Émirats Arabes Unis. Le point d'entrée AED d'environ AED 1,1 million le place à la portée des acquéreurs qui pourraient autrement regarder des produits comparables à Ras Al Khaimah ou dans les zones plus périphériques de Dubai, mais qui veulent des vues sur mer et un rythme de vie matériellement différent.

L'implication de Dar Global apporte un promoteur avec un dossier de suivi existant dans les résidences de marque de luxe à travers le CCG et au-delà. L'association Trump International Golf Club fournit le type d'ancrage équipement qui soutient à la fois l'utilisation et, en théorie, l'attrait de revente auprès d'un segment d'acquéreur orienté golf.

La date de livraison septembre 2028 signifie une attente de plus de trois ans à partir du moment de l'achat. Les acquéreurs doivent tenir compte de cet horizon dans tout calcul d'investissement, particulièrement compte tenu de l'absence d'un chiffre de progression de construction publié. À AED 9 par pied carré en charges de service, le coût continu de propriété est raisonnable par rapport à des produits de marque comparables aux Émirats.