The Great Escape 2

The Great Escape 2 est un bâtiment résidentiel de neuf étages développé par Dar Global au sein de la communauté côtière d'AIDA dans le Gouvernorat de Muscat, Oman. Comprenant 45 résidences et au prix d'environ 1,1 million AED, il est prévu pour l'achèvement en septembre 2027.

# Un bâtiment de neuf étages sur le littoral escarpé d'Oman

AIDA s'étend sur une portion du Gouvernorat de Muscat où la mer d'Arabie rencontre un littoral rocheux de calcaire, et le développement occupe l'une de ses positions les plus remarquables. The Great Escape 2 s'élève à neuf étages avec un langage de conception qui s'inspire du terrain environnant: angulaire, naturel dans la palette, et orienté pour maximiser les vues sur le parcours de golf et l'eau en contrebas.

Ce n'est pas une tour au sens conventionnel du gratte-ciel. À 45 unités dans un seul bâtiment, l'échelle est délibérément contenue, ce qui maintient la densité faible et les zones communes fonctionnelles plutôt qu'encombrées.

Yitti Beach se trouve à 0,7 kilomètre du développement, ce qui en fait l'un des points d'équipement les plus proches de la géographie immédiate du projet.

# Résidences, dispositions et finitions cuisines

Le bâtiment propose des configurations une et deux chambres sur une gamme de surfaces. Les unités une chambre commencent à environ 600 pieds carrés et s'étendent à un peu plus de 970 pieds carrés selon le niveau de disposition. Les résidences deux chambres varient d'environ 991 pieds carrés jusqu'à 1 433 pieds carrés, les formats plus importants au prix entre 2,25 millions AED et 2,89 millions AED.

La finition est moderne, avec des cuisines entièrement équipées en standard. La spécification plus large est décrite par Dar Global comme des matériaux de haute qualité tout au long, bien que les acheteurs doivent demander des calendriers de finition détaillés avant réservation.

Les charges de service sont fixées à 9 AED par pied carré par an.

# Golf, plage et équipements extérieurs au sein de la communauté

Trump International Golf Club est l'équipement vedette à AIDA. Dar Global confirme que les acheteurs au développement reçoivent une adhésion sociale gratuite, couvrant les activités du club, la restauration et les installations de bien-être. L'adhésion au golf, qui offre l'accès au parcours 18 trous championnat, est disponible séparément aux propriétaires et aux invités externes.

# Autres installations sur site

Au-delà de l'offre de golf, la communauté comprend l'Aida Beach Club, une piscine à débordement, une piscine pour enfants, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport, et des sentiers dédiés de randonnée et de vélo à travers le paysage environnant. L'accès aux sentiers est pertinent compte tenu de la topographie d'escarpement et de colline de la région, qui se prête à ce type d'utilisation extérieure.

# Position côtière, distances et contexte muscat plus large

Le cadre côtier immédiat constitue l'argument géographique le plus fort du projet. Yitti Beach à moins d'un kilomètre est accessible à pied. City Centre Qurum, l'une des principales destinations commerciales de Muscat, est à environ 39 kilomètres, et Riyam Park se situe à environ 30 kilomètres, tous deux accessibles par route.

Le Gouvernorat de Muscat continue d'attirer les acheteurs qui souhaitent le calme relatif d'Oman et le littoral sans renoncer à la proximité d'une capitale fonctionnelle. AIDA se situe dans ce corridor confortablement, même si le trajet vers le centre de Muscat exige une planification.

# Pour qui ce projet convient et sa position sur le marché régional

The Great Escape 2 s'adresse à un type d'acheteur spécifique: celui qui sort des positions côtières comparables à Dubaï ou aux Émirats du Nord mais souhaite une proposition de style de vie similaire, avec l'attrait supplémentaire de la densité plus faible d'Oman et de son cadre naturel plus dramatique.

À 1,1 million AED pour une entrée une chambre, le prix au pied carré reste compétitif par rapport à l'inventaire front de mer dans la plupart des sous-marchés de Dubaï. Pour les résidents du Conseil de coopération du Golfe cherchant une résidence secondaire, et pour les acheteurs européens ou asiatiques attirés par la région du Golfe plus largement, la combinaison du golf, de l'accès à la plage et d'une date d'achèvement 2027 rend le projet intéressant à examiner par rapport aux alternatives.

L'implication de Dar Global signale un promoteur avec des partenariats de marque internationaux et un historique dans le résidentiel leisure-oriented premium. L'échelle de 45 unités limite le risque de suraccumulation spéculative que les schémas plus importants parfois transportent à l'achèvement.