Trump International Resort

Trump International Resort, développé par Dar Global dans la gouvernance de Muscat à Oman, est un complexe résidentiel meublé comprenant 36 résidences réparties sur deux immeubles, avec des prix à partir de 3,49 millions AED et une livraison prévue en décembre 2028.

# Les deux immeubles et leur position au-dessus du littoral omanais

Situé à environ 130 mètres d'altitude sur les falaises de Yiti, une zone côtière au sud-est de Muscat, le complexe occupe un site où les montagnes de Hajar rencontrent le golfe d'Oman. L'altitude n'est pas anodine. Elle définit chaque perspective que le projet a à offrir, des façades en terrasses aux terrasses d'équipements, toutes orientées vers l'eau libre.

Le développement est relativement contenu avec 36 résidences sur deux immeubles, une échelle qui le rapproche d'une retraite privée exclusive qu'une grande tour résidentielle. Dar Global, le bras international du promoteur saoudien Dar Al Arkan, a intégré le partenariat Trump dans une séquence de propriétés à travers le Moyen-Orient et l'Europe. Le projet Yiti s'inscrit dans le cadre du développement maître Yiti plus large, qui positionne le littoral comme destination pour un mode de vie résidentiel station balnéaire haut de gamme, tandis que la région elle-même conserve un degré d'isolement que les portions plus développées du littoral omanais ont perdu depuis longtemps.

# Résidences, agencements et finitions

Le projet couvre des résidences d'une, deux et trois chambres, variant d'environ 791 pied carré à 2 183 pied carré. Les studios sont tarifés à partir d'environ 2,82 millions AED. Les résidences de deux chambres d'environ 1 585 pied carré sont tarifées à partir de 7,71 millions AED. Les unités de trois chambres, les plus variées de la collection, s'étendent sur environ 1 382 pied carré à 2 183 pied carré, avec des prix allant de 4,62 millions AED à 9,78 millions AED.

Toutes les résidences sont livrées entièrement meublées, finies et équipées selon une spécification européenne. Cela signifie que les cuisines sont équipées et les appareils sont inclus, jusqu'aux gros électroménagers, rendant les unités prêtes pour l'occupation propriétaire et l'utilisation hôtelière à court terme dès le premier jour.

Parmi les types de produits les plus distincts se trouvent les Trump Hotels Hanging Suites, des unités positionnées en falaise avec piscines privées qui s'appuient directement sur l'altitude du site. Celles-ci se lisent moins comme des appartements conventionnels et plus comme un produit suite hôtelière intégré dans une structure de propriété résidentielle.

Les charges de copropriété sont fixées à 4 AED au pied carré par année.

# Équipements collectifs du complexe

Le programme d'équipements est construit autour du Trump International Golf Club, un parcours de championnat qui ancre l'identité loisirs du projet. Adjacent à celui-ci se trouve le Trump Members Only Club, qui fonctionne comme un centre social pour les résidents et les golfeurs.

Au-delà du golf, le complexe comprend un centre de fitness, des piscines, une aire de jeux pour enfants, des places, des cafés et restaurants, une zone de promenade, des sentiers de randonnée et de course, et une piste de vélo de montagne. Le Cliff Night Club et une terrasse d'observation ajoutent à l'offre du soir et des loisirs. Aida Beach offre un accès côtier direct à la base des falaises.

L'ampleur de la liste d'équipements reflète le rôle double du complexe : une adresse résidentielle qui fonctionne simultanément comme destination hôtelière gérée.

# La géographie de Yiti et la proximité de Muscat

Yiti se situe à environ 30 kilomètres du centre de Muscat, accessible via une route côtière qui suit le littoral et la crête des montagnes. La capitale offre l'aéroport international de Muscat, l'infrastructure commerciale de la ville, et les ancres culturelles et commerciales de zones comme Qurum et Madinat Al Sultan Qaboos.

La localisation se situe délibérément entre deux états : accessible suffisamment depuis Muscat pour fonctionner comme résidence principale ou secondaire, et suffisamment éloignée de la ville pour maintenir une séparation physique avec elle. Le littoral de Yiti reste sous-développé par les standards régionaux, ce qui à ce stade est précisément son attrait.

# Pour qui ce projet convient et sa position sur le marché plus large

Trump International Resort n'est pas un investissement résidentiel urbain direct. Le produit est marque station balnéaire, équipements gérés, et situé dans une géographie qui récompense les acquéreurs qui valorisent l'exclusivité du cadre par rapport à la proximité du centre-ville. Pour les acquéreurs du CCG cherchant une résidence secondaire meublée, peu exigeante, à courte distance aérienne de Riyad, Abu Dhabi ou Dubaï, la combinaison de l'environnement fiscal omanais, de l'isolement côtier et d'une marque hôtelière reconnue porte une logique pratique. Pour les acquéreurs européens ou asiatiques, la structure station balnéaire réduit la friction de la propriété, puisque les unités arrivent entièrement équipées et s'inscrivent dans un écosystème géré.

Le nombre de 36 unités limite l'offre, ce qui importe pour les acquéreurs envisageant le positionnement de la revente ou des revenus locatifs à moyen terme. L'achèvement est prévu pour décembre 2028, avec la construction actuellement en cours.