Terra Golf Collection Phase 2

Terra Golf Collection Phase 2 est une collection de 20 villas meublées sur deux bâtiments à Jumeirah Golf Estates, développée par Taraf Holding et actuellement en construction. Tarifée à partir de 18,8 millions AED, le projet se situe à l'extrémité supérieure du portefeuille Taraf et vise directement les acquéreurs qui veulent une superficie résidentielle substantielle aux côtés d'un accès direct à l'une des communautés de golf les plus établies de Dubaï.

# Les bâtiments et leur position au sein de Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates occupe la frange sud-occidentale de Dubaï, une communauté planifiée édifiée autour de deux parcours de championnats conçus par Greg Norman et Pete Dye : l'Earth Course et le Fire Course. L'Earth Course sert de lieu permanent pour le DP World Tour Championship, ce qui confère à l'adresse un degré de reconnaissance internationale au-delà du marché immobilier de Dubaï seul.

Phase 2 de Terra Golf Collection ajoute deux bâtiments à une communauté qui a considérablement mûri depuis ses années de développement précoce. Avec seulement 20 unités sur les deux structures, le lancement est délibérément serrée. Cette offre limitée, établie sur un fond de paysage établi et de façade sur terrain de golf, définit le positionnement du projet autant que n'importe quelle spécification architecturale.

# Résidences : villas à six chambres à une très grande échelle

Chaque résidence en Phase 2 porte une configuration à six chambres. Les dimensions intérieures s'étendent d'environ 4 773 pieds carrés à l'extrémité plus petite à 8 700 pieds carrés, avec des prix allant de 10,6 millions AED par unité à 21,3 millions AED pour le plus grand. La répartition est notable : les acquéreurs au sommet de cette gamme acquièrent des maisons qui se placent parmi les résidences privées les plus substantielles actuellement disponibles à Jumeirah Golf Estates.

Le promoteur énumère les maisons comme meublées, avec des cuisines équipées et des finitions décrites comme utilisant des matériaux de haute qualité. Au-delà de la spécification intérieure, chaque villa comprend une cour arrière privée et une piscine privée, ce qui à cette superficie permet un espace extérieur qui fonctionne comme une véritable extension de la zone de vie plutôt qu'un geste symbolique.

# Équipements privés intégrés dans chaque maison

La liste des équipements ici est concentrée plutôt que commune. Chaque villa possède son propre gymnase, piscine privée, cour arrière privée et cinéma privé. Il n'y a pas de terrasses communautaires ou de lobbies de coworking dans les spécifications énumérées. Pour les acquéreurs qui préfèrent l'intimité consolidée aux aires communes de style complexe, cette configuration a évidemment des appels.

Des frais de service de 5 AED par pied carré s'appliquent, ce qui pour une unité à l'extrémité supérieure de la gamme de taille se traduit par environ 43 500 AED par an. Les acquéreurs doivent tenir compte de ce chiffre aux côtés des frais du Département des terres de Dubaï et des coûts de financement éventuels.

# Localisation et l'adresse Jumeirah Golf Estates

La communauté se connecte à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, la plaçant à proximité de Dubai Marina et de l'aéroport international Al Maktoum. Pour les acquéreurs arrivant principalement depuis les plaques tournantes internationales ou voyageant fréquemment entre Dubaï et Abu Dhabi, le corridor sud-occidental est devenu une alternative pratique à la bande côtière plus ancienne.

Les références d'accueil de l'Earth Course portent du poids auprès des acquéreurs du CCG en particulier, pour lesquels la proximité d'un parcours de qualité de tournoi est un critère de style de vie plutôt qu'une amenté périphérique.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché villa de Dubaï

À 18,8 millions AED à 21,3 millions AED pour des villas à six chambres entièrement meublées avec piscines individuelles et cinémas, Terra Phase 2 cible un acquéreur qui n'achète pas une première maison à Dubaï. Le profil est plus susceptible d'être une famille du CCG se relocated de façon permanente, un acquéreur européen ou asiatique consolida ses avoirs immobiliers en une résidence à grande échelle, ou un propriétaire immobilier de Dubaï existant montant en taille.

Les progrès de la construction s'élèvent à 6,64 pour cent au moment de l'annonce, ce qui signifie que les acquéreurs entrent tôt. Cela comporte le compromis habituel : la tarification reflète le calendrier de construction, mais la certitude de livraison est toujours un certain chemin. Avec seulement 20 unités disponibles sur les deux bâtiments, le projet ne restera pas ouvert pour une délibération prolongée.