Taraf Karl Lagerfeld Villas

Taraf Karl Lagerfeld Villas est une collection de 20 villas meublées à Wadi Al Safa 3, développée par Taraf Holding et dont la livraison est prévue en Q3 2027. Le projet porte le nom Karl Lagerfeld sous licence, traduisant pour la première fois l'esthétique du couturier en architecture résidentielle à grande échelle à Dubaï.

# L'ensemble : une enclave de 20 villas à Wadi Al Safa 3

Vingt villas dans une seule enclave fermée constitue un acte délibéré de retenue pour Dubaï. Taraf Holding a positionné le projet au haut de gamme du segment résidentiel de marque, où la rareté est une caractéristique structurelle plutôt qu'un argument commercial. Wadi Al Safa 3 se situe dans le corridor Meydan plus large, un quartier qui a attiré l'attention considérable des promoteurs au cours des dernières années, les valeurs terrières dans les codes postaux plus établis se resserrant.

Le langage architectural s'inspire du siège parisien de Karl Lagerfeld, puisant ses références dans la proportion néoclassique française du XVIIIe siècle tout en la filtrant par une palette monochrome et des façades texturées. Deux orientations de conception sont proposées : Soft Modern et Urban Modern. Les deux s'inscrivent dans le même vocabulaire formel, la différence résidant dans la façon dont les matériaux de surface et les volumes intérieurs sont traités. Avec une progression de construction de 3,47 % selon les rapports actuels, le projet en est à ses débuts.

# Résidences : surfaces habitables, configurations de chambres et finitions

Les villas varient de 721 m² à 1 752 m², offrant aux acheteurs une gamme significative d'échelles. Les configurations cinq chambres commencent à 721 m² et sont affichées à AED 18,43 millions. Les villas six chambres, d'une superficie de 1 054 m², sont affichées entre AED 25,1 millions et AED 26,3 millions. Les options sept chambres sont disponibles selon deux gammes de taille : 1 208 m² à AED 27,7 millions à AED 28,9 millions, et 1 752 m² à AED 39,2 millions à AED 46,9 millions.

Toutes les villas sont livrées meublées. L'éthique de conception s'aligne avec la préférence connue de Lagerfeld pour les formes épurées, les lignes épurées et les contrastes de matières, caractéristiques qui se traduisent ici par les textures de façade, la spécification intérieure et la séquence spatiale. Les acheteurs à l'extrémité supérieure de la gamme de prix acquièrent certains des plus grands empreintes de villa privée disponibles dans cette partie de Dubaï.

Les charges de copropriété sont fixées à AED 6 par m² par an.

# Équipements communs : bibliothèque, piscine et The Club

Trois installations communes sont confirmées : une piscine, The Club, et une bibliothèque conçue en hommage aux archives personnelles de Lagerfeld de plus de 300 000 livres. La bibliothèque est une inclusion inhabituelle dans un projet résidentiel et parle directement au positionnement culturel que Taraf poursuit. Ce n'est pas un équipement symbolique. Pour un acheteur attiré par la marque Lagerfeld, elle porte un poids biographique véritable.

The Club et la piscine complètent un programme d'équipements compact adapté à un développement de 20 unités. Il n'y a pas de complexe de loisirs tentaculaire ici, ce qui est conforme à l'accent du projet sur l'intimité et la retenue plutôt que le volume.

# Localisation : Wadi Al Safa 3 et le quartier Meydan

Wadi Al Safa 3 est positionné au sein de la communauté maître Meydan, un grand quartier mixte en centre de Dubaï. L'hippodrome Meydan, siège de la Coupe du Monde de Dubaï, se situe dans la zone plus large. La zone est accessible depuis la route Sheikh Zayed et la route Al Ain, plaçant le centre-ville de Dubaï à courte distance en voiture.

Aucun point de repère spécifique à proximité n'a été confirmé dans l'ensemble de faits actuel du projet au-delà du contexte du quartier. Les acheteurs doivent traiter les affirmations de proximité provenant de sources secondaires avec prudence jusqu'à ce que l'infrastructure environnante s'étende plus près de la date de livraison en 2027.

# Pour qui ce projet est conçu

L'arithmétique ici pointe vers un profil d'acheteur étroit. Avec une dépense minimale de AED 25,1 millions pour les configurations six chambres et un sommet approchant AED 47 millions, ce n'est pas un projet pour les acheteurs testant Dubaï pour la première fois. La combinaison d'un nom de mode mondialement reconnu, de meubles complets, de grandes superficies et d'une collection volontairement petite cible les acheteurs ultra-fortunés établis, en particulier ceux d'Europe et du Golfe qui ont une exposition antérieure aux résidences de marque sur des marchés tels que Paris, Londres ou Monaco.

Le nom Lagerfeld ajoute une spécificité culturelle qui distingue le projet des résidences de marque purement dirigées par l'architecture. Pour l'acheteur approprié, cette spécificité est l'essentiel.