TAO Club House

TAO Club House est un projet d'appartements en service signé Avalon x RTF by Usyk, situé dans la régence de Badung à Bali, en Indonésie. Actuellement en construction et disponible à l'achat, il comprend 23 résidences entièrement meublées dans un bâtiment unique, avec des prix variant de AED 327 133 à AED 481 353.

# Le bâtiment et son positionnement à Pererenan

Le district de Pererenan, dans Badung, a attiré de façon constante l'attention des acheteurs mobiles à l'échelle internationale ces dernières années, forgeant une réputation distincte de l'agitation commerciale de Seminyak ou de la densité du circuit de surf de Canggu proprement dit. TAO Club House s'inscrit dans ce registre plus calme : un projet d'un seul bâtiment à l'échelle modeste, pensé autour d'un langage de conception privilégiant les matériaux naturels, une palette de couleurs retenue et une profusion de lumière naturelle.

Le projet est géré par Ribas Hotels Group, apportant une structure hôtelière institutionnelle à ce qui serait autrement un petit complexe privé. Cette structure opérationnelle a une importance pour les acheteurs qui entendent détenir l'actif comme un placement générateur de rendement plutôt que comme une résidence secondaire d'usage personnel.

# Résidences, agencements et finitions

L'intégralité des 23 résidences est constituée de studios. La gamme s'étend de 301 pieds carrés à 441 pieds carrés, les plaçant fermement dans le segment du luxe compact qui caractérise les produits hôteliers gérés en Asie du Sud-Est. Chaque unité est livrée entièrement meublée.

Cinq configurations de taille sont proposées. Les studios d'entrée de gamme, de 301 pieds carrés, sont tarifés à partir de AED 327 133. Le format le plus grand, 441 pieds carrés, atteint AED 481 353. Les tranches intermédiaires, à 312 pieds carrés et 322-333 pieds carrés, s'intercalent entre ces deux extrêmes, offrant une augmentation progressive de surface pour une hausse modérée du prix.

Les intérieurs puisent dans une palette minimaliste, les fenêtres panoramiques constituant une signature architecturale centrale. Les matériaux naturels et une approche réfléchie de l'éclairage naturel traversent l'ensemble du projet.

# Équipements et programme de bien-être

L'offre d'équipements à TAO Club House est substantielle au regard du nombre d'unités. Pour un bâtiment de 23 résidences, l'ampleur de la programmation se rapproche davantage d'une station balnéaire de luxe qu'un complexe d'appartements classique.

# Bien-être et loisirs

L'espace piscine comprend une piscine principale, une piscine de contraste, un sauna en cascade et un lounge piscine. Une zone de yoga jouxte la salle de sport intégralement équipée. Le sauna en cascade et la piscine de contraste suggèrent ensemble une philosophie du bien-être orientée vers la récupération plutôt qu'un geste de remise en forme symbolique.

Un restaurant, un bar piscine et un espace de travail partagé complètent la programmation commune. L'inclusion d'un club enfants élargit le vivier d'utilisateurs potentiels au-delà du voyageur solitaire ou du couple, accueillant les séjours familiaux au sein du pool de location géré.

# TAO Club House et le cas Pererenan

L'attrait de Pererenan repose sur une combinaison spécifique : la proximité du littoral et de l'infrastructure de restauration et commerce établie de Canggu, sans le tumulte et la congestion routière qui l'accompagnent. Le secteur demeure à proximité immédiate des principaux corridors de loisirs de Bali tout en conservant un caractère plus verdoyant et moins dense.

Pour l'acheteur qui pénètre le marché de l'investissement hôtelier à Bali, le prix d'accès proposé ici présente un intérêt manifeste. À AED 327 133 pour le plus petit studio, le prix d'entrée se convertit en environ USD 89 000 au taux courant, positionnant TAO Club House à la portée d'investisseurs disposés à constituer un actif unique à Bali en parallèle de portefeuilles dans d'autres zones. La structure intégralement meublée et gérée de manière professionnelle élimine le fardeau opérationnel qui dissuade souvent les acheteurs internationaux d'une acquisition de propriété directe en Indonésie. L'alliance d'une mise de fonds modérée, d'un gestionnaire identifié et d'un programme d'équipements centré sur le bien-être constitue une proposition cohérente pour l'acheteur qui recherche une exposition générant un rendement à Bali sans devoir assembler cette infrastructure de ses propres mains.