Sunset Bay One

Sunset Bay One est un bâtiment résidentiel entièrement meublé par Imtiaz Development, situé sur Dubai Islands, l'archipel de cinq îles artificielles positionné au large de la côte de Deira. Le projet comprend une tour unique livrant des appartements trois chambres, avec une livraison prévue pour novembre 2026.

# La tour et sa position sur Dubai Islands

Dubai Islands en est encore à établir son identité, ce qui rend le moment du lancement de Sunset Bay One conséquent pour les acheteurs qui suivent les phases premières d'un quartier. L'archipel se situe le long du bord côtier nord de la ville, où la géographie passe du tissu commercial dense de Deira vers les eaux ouvertes. La construction à travers les îles s'est accélérée, et Imtiaz, en tant que promoteur ayant un historique de livraison résidentielle de taille moyenne, a positionné ce projet dans cette dynamique.

Le bâtiment lui-même est une structure unique plutôt qu'un cluster planifié, ce qui concentre la proposition : une adresse, un ensemble d'équipements, une communauté de résidents.

# Résidences trois chambres de 2 022 pieds carrés

L'unique type d'unité sur Sunset Bay One est un appartement trois chambres de 2 022 pieds carrés, tarifé à 4 739 392 AED. Chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé, avec des appareils électroménagers haut de gamme inclus. Pour les acheteurs calculant les frais de détention, les charges de copropriété sont fixées à 16 AED par pied carré annuellement.

À 2 022 pieds carrés, le format trois chambres s'élève confortablement au-dessus de la moyenne du marché de Dubaï pour cette configuration, laissant un espace approprié pour une séparation pratique entre les aires de vie, de repas et de sommeil. Les matériaux originaux du promoteur font référence à des terrasses dégagées et à des balcons spacieux, suggérant que l'espace extérieur est une partie considérée du plan plutôt qu'une réflexion tardive, bien que les acheteurs devraient vérifier directement les dimensions spécifiques des balcons.

Le projet est actuellement en construction avec 41,98 pour cent des travaux achevés selon les chiffres les plus récents rapportés.

# Équipements à travers le bâtiment

L'offre d'équipements est ciblée plutôt qu'exhaustive. Les résidents ont accès à une piscine, un jacuzzi, une salle de sport et une aire de yoga en plein air, un ensemble adapté à l'usage quotidien sans la complexité opérationnelle qui accompagne les quartiers de loisirs plus importants. L'infrastructure sociale comprend un clubhouse, une zone de réunion, des espaces de repas et barbecue extérieurs, et une aire de jeux pour enfants.

Ceci est un ensemble cohérent pour un bâtiment de cette taille. L'accent porte sur la vie extérieure, ce qui s'aligne avec le cadre côtier.

# Proximité du continent et points de référence clés

Deira Island Beach se situe à 1,7 kilomètres du bâtiment. La Marina Slipway de Dubai Islands est plus proche, à 1,1 kilomètres, pertinente pour les résidents intéressés par l'accès au bateau. One Deira Mall, la destination commerciale principale dans la zone immédiate, est à 5,7 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Dubaï est à 8,3 kilomètres du site, un avantage pratique pour les voyageurs fréquents.

Downtown Dubaï est à 19 kilomètres par la route, une distance qui place Sunset Bay One fermement dans le couloir nord de la ville plutôt que dans la colonne vertébrale centrale. Green Leaves Early Childhood Center est à 5,6 kilomètres, pertinent pour les familles évaluant les options scolaires dans la région.

# Qui ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

Le projet est actuellement vendu, ce qui positionne toute discussion éditoriale comme matériel de référence pour les acheteurs suivant la disponibilité de revente ou le pipeline futur d'Imtiaz sur Dubai Islands. À 4 739 392 AED pour un appartement trois chambres meublé de 2 022 pieds carrés, le seuil d'entrée reflète la prime côtière que les îles commandent par rapport aux adresses comparables intérieures à un stade de construction similaire.

Le profil d'acheteur le plus logiquement attiré par Sunset Bay One est celui qui privilégie la certitude de livraison, une finition clé en main meublée et la proximité directe de l'eau, plutôt que l'infrastructure sociale d'un quartier établi. Dubai Islands en est encore à construire sa couche de commerce de détail, d'hôtellerie et de transport, et les acheteurs devraient le factoriser dans leurs attentes à côté de l'actif lui-même.