Sky Hills Residence 3

Sky Hills Residence 3 est une tour résidentielle meublée par HRE Development, située à Jumeirah Village Circle (JVC) à Dubaï, comprenant 57 appartements déclinés en configurations une à trois chambres, avec livraison prévue pour Q4 2026.

# Un unique bâtiment dans une rue Jumeirah Village Circle mature

Jumeirah Village Circle a passé une meilleure partie d'une décennie à se dépouiller de sa réputation de projet sur plan et à construire une véritable infrastructure résidentielle. Le quartier ancre maintenant un tronçon de Dubaï central flanqué par Al Khail Road à l'est et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à l'ouest, lui donnant un rare accès dual-autoroute. Sky Hills Residence 3 occupe ce contexte comme une tour autonome, modeste en nombre d'unités à 57 résidences, ce qui façonne à la fois son caractère et sa surcharge de gestion.

La construction s'élève à environ 58 pour cent d'achèvement au moment de la communication actuelle, avec le développement détenu en séquestre sous le numéro d'enregistrement 0012157179015. Cette position de progression place le bâtiment sur une trajectoire crédible vers sa cible Q4 2026.

# Résidences, dispositions et spécification

Le bâtiment offre des appartements une, deux et trois chambres, tous livrés entièrement meublés. Les unités une chambre vont d'environ 887 à 1 035 pieds carrés, une empreinte généreuse pour la catégorie qui reflète une philosophie de disposition favorisant l'espace habitable plutôt que le nombre de chambres. Les résidences deux chambres se situent entre environ 1 403 et 1 500 pieds carrés, tandis que les appartements trois chambres conservent régulièrement autour de 2 193 à 2 195 pieds carrés.

La tarification dans le stock une chambre s'étend de AED 2 182 777 à AED 2 666 777, selon l'étage et l'exposition. Les unités deux chambres sont tarifées entre AED 3 185 777 et AED 4 067 777, et les appartements trois chambres varient de AED 4 828 777 à AED 5 782 777. Toutes les unités sont actuellement répertoriées comme épuisées, indiquant que le schéma s'est négocié à travers son inventaire initial.

Les intérieurs comprennent les appareils de cuisine Bosch, la climatisation Carrier et la domotique HLD. Le vitrage du sol au plafond est une caractéristique partout, et les finitions de carrelage en porcelaine poli sont spécifiées dans les zones de vie. Les charges de service sont fixées à AED 12 par pied carré par an.

# Offre d'aménités sur site

Le programme d'aménités couvre les usages actifs et passifs au sein de l'empreinte du bâtiment. La condition physique extérieure est servie par un centre de remise en forme et un terrain de basket-ball, avec un court de tennis également inclus. Une piscine et un jardin d'eau abordent les loisirs et la détente. Une aire de jeux pour enfants dédiée complète l'offre.

Ce sont des aménités contenues et pratiques pour un bâtiment de 57 unités plutôt que les inventaires balnéaires étendus associés à des schémas planifiés maîtres plus larges, ce qui maintient les charges du propriétaire à un niveau prévisible.

# Connectivité JVC et le quartier environnant

Circle Community Park se situe à environ un kilomètre du bâtiment, et JSS International School se trouve à environ deux kilomètres de distance, pertinent pour les familles évaluant les zones scolaires. Circle Mall, le hub principal du commerce de détail du quartier, est à 3,5 kilomètres. Sufouh Beach est un trajet de 11 kilomètres, et Downtown Dubai est à environ 20 kilomètres, réalisable en environ 20 à 25 minutes hors heures de pointe selon l'itinéraire. L'aéroport international de Dubaï se situe à 30 kilomètres de distance.

Les connexions routières du quartier rendent le calcul des trajets favorable pour les résidents travaillant dans l'ensemble de Dubaï central et les corridors commerciaux plus nouveaux plus au sud.

# Qui ce bâtiment convient et sa place sur le marché JVC

Sky Hills Residence 3 s'adresse à un acquéreur spécifique : quelqu'un cherchant un appartement entièrement meublé, prêt au propriétaire ou de qualité d'investissement à JVC à une spécification de taille qui se situe au-dessus de l'offre typique d'unités compactes du quartier. Les plans d'étage une chambre, commençant près de 887 pieds carrés et s'étendant au-delà de 1 000 pieds carrés, sont notably plus grands que les une chambres sous 700 pieds carrés qui dominent une grande partie du stock existant de JVC.

Pour un investisseur basé dans le CCG ou un professionnel se réinstallant du Royaume-Uni ou d'Europe, la combinaison de meublement complet, domotique et d'un bâtiment de moins de 60 unités a une logique particulière : complexité opérationnelle inférieure, une communauté définie et des charges de service qui n'érodent pas le rendement. Le bâtiment est entièrement vendu, mais le suivi de la disponibilité en revente à l'approche de la livraison fin 2026 est la prochaine étape pratique pour les acquéreurs intéressés.