Sky Hills Residence 2

Sky Hills Residence 2 est un bâtiment résidentiel meublé par HRE Development, situé à Jumeirah Village Circle, avec achèvement prévu pour le Q3 2026. Le projet comprend 12 appartements dans une seule tour, actuellement à 74 % d'avancement.

# La Tour et Sa Position au Sein de JVC

Jumeirah Village Circle occupe une position mi-ville à Dubaï, à peu près équidistante du quartier du port à l'ouest et des corridors commerciaux de Sheikh Zayed Road à l'est. Le quartier est bas par les normes de Dubaï, caractérisé par des grappes de villas et des bâtiments d'appartements à échelle moyenne disposés autour d'une série de parcs et de routes internes. Sky Hills Residence 2 se situe au sein de ce tissu en tant que projet de prestige, assez petit pour se sentir résidentiel au sens plus tranquille, plutôt que les tours lourdes en équipements à l'échelle de complexe qui définissent des quartiers comme Downtown ou Business Bay.

Douze unités est un nombre volontairement limité. Pour les acheteurs qui valorisent une communauté de propriétaires plus petite et une circulation moins importante dans les espaces partagés, cette échelle a un attrait pratique.

# Résidences, Plans et Spécifications

Le bâtiment offre des appartements une, deux et trois chambres. Les unités une chambre s'échelonnent d'environ 950 à 1 392 pieds carrés, une bande remarquablement généreuse pour la configuration. Les appartements deux chambres se situent entre environ 1 189 et 1 278 pieds carrés. Les unités trois chambres sont considérablement plus grandes, à 3 097 et 3 505 pieds carrés respectivement, affichées à AED 4,08 millions et AED 4,56 millions.

Tous les appartements sont livrés meublés. La spécification comprend l'automatisation du domicile HDL, la climatisation Carrier, les appareils de cuisine Bosch, les machines à laver Teka et réfrigérateurs, et les éviers Elleci. Les accessoires de salle de bain s'appuient sur les robinetterie Nobili, la sanitaire Grohe, et les lavabos Geberit. Le revêtement de sol est en carrelage de porcelaine polie. Pour un bâtiment JVC à ce prix, l'approche à marque nommée pour les accessoires est approfondie.

Les fenêtres du sol au plafond sont une caractéristique cohérente dans tous les plans, ce qui importe dans les appartements où la lumière naturelle est l'actif visuel principal.

# Équipements sur Site

La liste des équipements du bâtiment couvre l'utilisation à la fois active et passive. Les installations sportives et fitness comprennent un court de basket-ball, un court de tennis, et des provisions de gymnase intérieur et extérieur, aux côtés d'un sauna. La piscine est complétée par des zones aménagées et des zones de sièges. Une aire de jeu dédiée aux enfants complète le tableau.

Les frais de service sont fixés à AED 15 par pied carré par an.

# Connexions et le Quartier Environnant

Circle Mall se trouve à 4,4 kilomètres du bâtiment, le principal pôle commercial pour les résidents de JVC. Roolh Park se trouve à 1,7 kilomètre, accessible sans franchir les routes principales. Chubby Cheeks Nursery se trouve à 400 mètres à pied, pertinent pour les familles avec jeunes enfants.

La ville plus large est accessible dans des délais raisonnables de trajet. Downtown Dubai se situe à 25,3 kilomètres. L'aéroport international de Dubaï se situe à 30 kilomètres. Sufouh Beach, pour ceux qui veulent du littoral plutôt que la piscine, se situe à 10,8 kilomètres. JVC n'est pas un quartier praticable au sens urbain conventionnel, mais sa connectivité routière via Al Khail Road et d'autres artérielles la rend fonctionnelle pour les résidents dépendants de la voiture.

# Qui Ce Bâtiment Convient et Où Il Se Situe sur le Marché Actuel

Sky Hills Residence 2 est actuellement épuisée, ce qui positionne les unités disponibles comme des opportunités du marché secondaire. La combinaison d'une livraison entièrement meublée, d'une spécification de marque nommée, et d'un calendrier d'achèvement de Q3 2026 la rend pertinente pour deux types d'acheteurs : les propriétaires-occupants en quête d'un appartement prêt à emménager sans projet d'aménagement, et les investisseurs à la recherche d'un produit meublé dans un quartier où la demande locative de professionnels de gamme moyenne à senior et de petites familles est cohérente.

Les unités trois chambres à plus de 3 000 pieds carrés sont les valeurs aberrantes. Les superficies à cette échelle sont inhabituelles à JVC, et les acheteurs comparant avec le stock de prix similaire dans la région trouveront peu d'alternatives meublées à spécification équivalente. Pour un acheteur dont la priorité est l'espace plutôt que le prestige de l'adresse, cela reste un compromis réfléchi.