Serenity Lakes 2

Serenity Lakes 2 est un bâtiment résidentiel par Gulf Land Property Developers, situé au sein de Jumeirah Village Circle (JVC) dans le corridor urbain sud de Dubaï. Actuellement en construction et enregistré sous le compte séquestre 4021223621500019, le projet ciblait une remise des clés au Q1 2024 et se trouve actuellement à environ 47 pour cent d'avancement.

# La tour et sa position dans Jumeirah Village Circle

JVC s'étend sur 811 hectares et a été aménagée par Nakheel comme un district autonome mélangeant résidentiel, commerce de détail et infrastructure communautaire. Elle se situe dans ce qui est devenu l'une des zones de gamme moyenne les plus densément développées de Dubaï, bordée par la route Al Khail et la route Sheikh Mohammed Bin Zayed, avec The Circle Mall servant d'ancre commerciale principale du district.

Serenity Lakes 2 occupe un bâtiment unique au sein de ce réseau. Architecturalement, le design tourne autour de la relation entre la façade et la lumière intérieure : les élévations se caractérisent par un vitrage généreux, avec des écrans à lames qui filtrent la lumière directe sans fermer complètement la vue. La palette de matériaux mêle le bois, l'aluminium, les carrelages aspect marbre et la céramique dans les espaces communs et les étages résidentiels, combinaison destinée à équilibrer la chaleur et la durabilité.

# Résidences, dispositions et spécifications intérieures

Le bâtiment propose des studios, des appartements une chambre et des appartements trois chambres, bien que les chiffres d'unités spécifiques et les gammes de tailles ne soient pas confirmés publiquement à ce stade. Les appartements sont livrés en état brut.

L'équipement de la cuisine comprend des meubles de cuisine contemporains sur mesure, des plans de travail en pierre frittée, une hotte aspirante avec recyclage et un évier en acier inoxydable sous-plan avec robinetterie extractible. Les placards sont fournis ; les électroménagers ne le sont pas. Le revêtement de sol partout utilise un carrelage en porcelaine aspect marbre. Les charges de copropriété sont établies à 10 à 12 AED par pied carré annuellement.

Les terrasses sont une caractéristique cohérente du bâtiment, positionnées pour surplomber le pont de piscine en dessous.

# Équipements sur site

La liste des équipements du bâtiment est ciblée plutôt qu'exhaustive : une salle de sport, une piscine et une aire de jeux pour enfants. Pour un bâtiment JVC de gamme moyenne, cela couvre les installations principales d'usage quotidien que la plupart des résidents privilégient, bien que les acheteurs recherchant des installations de spa, des services de conciergerie ou des espaces de coworking doivent évaluer cela par rapport aux stocks comparables du district.

# Le voisinage immédiat et les connexions urbaines plus larges

JSS International School se situe à 0,9 km, une considération pratique pour les familles s'engageant plus long terme sur l'adresse. Remram Community Park est à moins de 700 mètres, accessible à pied. Les deux donnent aux alentours immédiats un certain degré de vivabilité quotidienne que les tours purement résidentielles dans des districts plus commerciaux peuvent manquer.

Plus loin, la plage Sufouh est à environ 10 km du site. Le centre-ville de Dubaï se situe à environ 19 km, et l'aéroport international de Dubaï est à environ 30 km, un trajet qui, en dehors des heures de pointe sur la route Al Khail, s'effectue généralement bien en dessous de 30 minutes en voiture.

# Qui convient à ce bâtiment et sa position sur le marché actuel

Serenity Lakes 2 se comprend mieux comme une proposition orientée rendement au sein d'un district qui a attiré une demande locative cohérente de professionnels à revenus intermédiaires et de familles pricing out des quartiers plus proches. La spécification est réfléchie sans être extravagante, et l'ensemble d'équipements est pratique plutôt qu'aspirationnel.

Actuellement, le projet est listé comme rupture de stock, signifiant que la revente ou les opportunités d'attribution seraient l'itinéraire pour les acheteurs intéressés. Compte tenu de l'avancement de 47 pour cent de la construction, toute transaction de ce type comporte une exposition à la phase d'achèvement. Pour les investisseurs à l'aise avec ce calendrier, la performance locative de JVC au cours des trois dernières années fournit une base de preuves raisonnable pour souscrire à la position.