Serenia District West Residence

Serenia District West Residence est un immeuble de 67 résidences par Palma Holding, situé au sein de la communauté établie et de faible densité de Jumeirah Islands dans le corridor ouest de Dubaï, avec livraison programmée pour décembre 2028.

# L'immeuble et sa position au sein de Jumeirah Islands

Jumeirah Islands occupe une place distinctive dans la géographie résidentielle de Dubaï : un réseau de clusters aménagés disposés autour de lacs artificiels, protégés du bruit artériel de la Sheikh Zayed Road par son propre réseau de rues internes. La zone attire les acheteurs qui privilégient l'espace et la verdure sans sacrifier la proximité des corridors Marina et JLT.

Serenia District West Residence est un immeuble unique dans ce contexte. Avec 36 pour cent d'avancement de construction d'après les rapports actuels, la structure avance vers sa livraison 2028 selon une trajectoire conforme au portefeuille Serenia plus large de Palma Holding à Dubaï. L'architecture fait référence au minimalisme japonais, la lumière naturelle et les lignes horizontales épurées façonnant la composition extérieure.

# Résidences, configurations et finitions

L'immeuble contient 67 résidences selon une gamme de produits délibérément étroite. Les studios commencent à 825 pieds carrés et atteignent environ 899 pieds carrés, avec tarif à partir de 1,856 millions AED. À l'extrémité lointaine de l'échelle, les résidences quatre chambres de 5 974 et 6 189 pieds carrés sont tarifées à 28,9 millions et 29,9 millions AED respectivement, les positionnant parmi les plus larges offres de dalle privée du sous-marché.

Les cuisines arrivent équipées. Tous les autres espaces sont livrés non meublés, ce qui donne aux acheteurs une latitude sur la spécification et la direction intérieure.

Les charges de copropriété sont fixées à 25 AED par pied carré. Le projet porte le numéro de compte séquestre 0012004307008, enregistré auprès du Département des terres de Dubaï.

# Aménagements ancrés par la signature Clubhouse Serenia

La signature Clubhouse Serenia forme le cour social et récréatif de l'immeuble. Déployée sur quatre niveaux, elle consolide la majorité du programme de style sous un seul toit.

# Loisirs et bien-être

La liste d'aménagements couvre une piscine à débordement panoramique et une piscine plage séparée, un spa masculin et féminin, et des espaces bien-être dédiés. Une salle de jeux, un court de paddle couvert et un court de basket couvert répondent à l'extrémité plus active du spectre. Un café en rooftop ajoute un ancrage nourriture-et-boissons casual au-dessus des planchers principaux.

Les espaces de vente au détail et nourriture-boissons sont aussi incorporés au programme du rez-de-chaussée, aux côtés de jardins aménagés, aires de jeux enfants, et une salle multifonctionnelle adaptée aux événements privés et rassemblements communautaires.

# Localisation : le corridor ouest et ses connexions

Jumeirah Islands se situe à environ 2,1 km de Dubai Marina Mall et 2,6 km de Marina Beach, tous deux accessibles en un court trajet sur le réseau interne de routes. Downtown Dubaï se trouve à environ 22,8 km à l'est, et l'aéroport international de Dubaï autour de 32,7 km, positionnant le projet en ligne avec les temps de trajet comparables des clusters JLT et Marina plus larges.

Kids Kingdom Kindergarten est à 0,8 km du site, une considération pratique pour les familles évaluant l'infrastructure quotidienne du quartier.

La Sheikh Zayed Road et Al Khail Road offrent l'accès artériel principal, connectant les résidents à Palm Jumeirah, la Marina, et le réseau routier plus large vers Abu Dhabi.

# Qui ce projet convient et sa position sur le marché actuel

La structure tarifaire à Serenia District West Residence raconte une histoire claire sur son public visé. Les unités une chambre dans la tranche 1,9 à 2,4 millions AED attirent les investisseurs recherchant un actif cuisine-meublée-ready dans une communauté de faible densité en front de lac, où l'offre de nouveau stock d'appartements demeure mince par rapport aux précintes dominées par les villas.

Les unités quatre chambres, à près de 29 à 30 millions AED pour des dales au-dessus de 5 900 pieds carrés, occupent une conversation entièrement différente : ce sont des résidences de grand format pour les acheteurs consolidant le style de vie et l'actif dans une acquisition unique, attirés par la relative intimité de Jumeirah Islands comparée aux tours plus denses de Business Bay ou Downtown.

Pour les acheteurs internationaux au seuil de 2 millions AED, le projet offre un engagement sur plan structuré dans une communauté avec une crédibilité résidentielle de longue date, une livraison décembre 2028, et un promoteur avec une présence de marque existante dans la zone immédiate.