Serene Gardens

Serene Gardens est un bâtiment résidentiel meublé développé par Prescott, situé à Discovery Gardens sur le bord occidental du corridor urbain de Dubai, avec une livraison prévue au Q4 2025.

# Le bâtiment et sa position à Discovery Gardens

Discovery Gardens se situe à côté d'Al Furjan, environ 28 kilomètres de Downtown Dubai le long de Sheikh Zayed Road. Le quartier occupe une position distincte sur la carte résidentielle de Dubai : établi suffisamment pour avoir un paysagisme mature et une infrastructure communautaire fonctionnelle, tout en attirant toujours les développeurs séduits par des coûts de terrain comparativement accessibles et une demande locative solide de la part des professionnels travaillant à Dubai South et Jebel Ali.

Serene Gardens est un bâtiment unique. La progression de la construction s'élève à environ 30 pour cent selon les données disponibles, avec une achèvement prévue pour le dernier trimestre de 2025. Prescott, le promoteur, a construit un portefeuille concentré sur les produits résidentiels de milieu de marché et meublés dans les emplacements secondaires de Dubai.

Le numéro du compte séquestre du projet (019500000409) est enregistré auprès du Département des terres de Dubai, l'exigence réglementaire standard pour les ventes sur plan aux Émirats arabes unis.

# Les logements, la spécification et le meublement

Le mandat du promoteur s'articule autour d'appartements meublés selon des configurations studio, une chambre et deux chambres. Le meublement est inclus comme standard, ce qui réduit les débours de capitaux immédiats pour les acheteurs ciblant le marché locatif ou les acheteurs qui se réinstallent et qui préfèrent une maison prête à emménager.

La spécification s'appuie sur des noms de marques reconnaissables. La sanitaire est fournie par Kohler. Le carrelage provient de la ligne Ergon d'Iris Ceramica, un fabricant italien dont les produits apparaissent dans les projets résidentiels de milieu à haut de gamme de la région. Les appareils de cuisine sont par Bosch. L'inclusion de marques nommées à ce point de prix reflète un motif dans le positionnement de Prescott : une spécification conçue pour rivaliser avec le nouvel inventaire dans les communautés voisines.

Les charges de copropriété sont cotées à 13 à 14 AED par pied carré, un chiffre que les acheteurs doivent factoriser dans les calculs de rendement avant de s'engager.

# Équipements dans toute la développement

L'offre d'équipements couvre une large gamme d'utilisations sans dépendre d'une unique installation principale.

# Loisirs et bien-être

Deux zones de piscine sont proposées : un bassin piscine et une Serene Oasis Pool désignée. Une zone d'entraînement en plein air et une salle de sport servent les résidents qui préfèrent les options de remise en forme structurées. Une zone de barbecue et une tonnelle étendent l'espace utilisable en plein air pour des rassemblements informels.

# Infrastructure sociale et familiale

Une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un cinéma de clubhouse adressent différents profils de ménages au sein du même bâtiment. Le salon d'affaires est un ajout pratique pour les travailleurs à distance ou ceux qui partagent le temps entre Dubai et d'autres villes.

# Connexions et le secteur environnant

Marina Beach se situe à environ 7,5 kilomètres du développement, une distance qui la place dans un court trajet en voiture pour les résidents ayant accès à une voiture. Jebel Ali Village Nursery est à 0,7 kilomètre, pertinent pour les familles ayant de jeunes enfants. Un parc pour enfants au sein de Discovery Gardens lui-même se situe à 1,6 kilomètres du bâtiment.

L'aéroport international d'Al Maktoum est à 28,2 kilomètres de distance. Alors que le programme d'expansion de l'aéroport progresse à travers la fin des années 2020, la proximité avec Dubai South est de plus en plus citée par les investisseurs comme un argument de localisation à moyen terme pour le corridor occidental.

Le centre commercial Garden par Nakheel est à 2,3 kilomètres, offrant une commodité au jour le jour sans nécessiter un trajet dans le centre de Dubai.

# Pour qui Serene Gardens convient et sa place sur le marché

La combinaison du meublement complet, des appareils nommés et une charge de service dans la bande 13 à 14 AED positionne Serene Gardens dans un segment spécifique : les investisseurs axés sur le rendement et les utilisateurs finaux qui veulent un appartement fini et fonctionnel dans une partie connectée mais moins dense de la ville.

Discovery Gardens a historiquement assuré une occupation locative fiable, en partie en raison de sa proximité avec la base d'emploi de Jebel Ali et en partie parce que son stock plus ancien n'a pas été considérablement amélioré. Un bâtiment neuf récemment achevé et meublé avec une spécification actuelle peut commander une prime par rapport à l'inventaire plus ancien dans le même code postal, ce qui est la logique commerciale centrale du projet.

Pour les acheteurs internationaux, le corridor occidental exige une plus grande familiarité avec la géographie de Dubai qu'un achat à Dubai Marina ou Downtown. Ceux qui prennent le temps de la comprendre trouvent généralement que l'arithmétique du rendement est plus convaincante que dans les adresses plus éminentes et plus photographiées de la ville.