Sea View Residence

Sea View Residence est un immeuble résidentiel unique de Sama Ezdan, situé sur Dubaï Islands et prévu pour achèvement au Q4 2026. Le projet propose six appartements, répartis en configurations une et deux-pièces, aux tarifs s'échelonnant d'environ 2,41 millions AED à 3,45 millions AED.

# L'immeuble et sa position sur Dubaï Islands

Dubaï Islands est un archipel artificiel au large de la côte de Deira, l'un des efforts de repositionnement les plus délibérés de l'histoire récente du développement de la ville. La zone est conçue autour de la vie en front de mer à une échelle que l'intérieur des terres ne peut pas reproduire, avec le Golfe arabique sur plusieurs expositions et un environnement de densité inférieure aux tours du Downtown ou de Marina.

Sea View Residence occupe ce cadre en tant qu'immeuble unique. Avec environ 10 pour cent de progression de construction et un objectif de remise au Q4 2026, les acheteurs acquièrent sur plan. Cette position dans le cycle comporte les compromis familiers : le prix reflète un accès en phase précoce, mais la remise est encore à une certaine distance.

# Les résidences, les dispositions et les spécifications

Les six unités se divisent en cinq appartements une chambre et un appartement deux-pièces. Les empreintes une chambre s'étendent de 984 à 1 177 pieds carrés, une gamme généreuse qui reflète des différences significatives de disposition plutôt que des variations cosmétiques. L'unique appartement deux-pièces mesure 1 500 pieds carrés.

La tarification sur les T1 s'étend de 2,41 millions AED à 2,77 millions AED. Le deux-pièces est tarifé à 3,45 millions AED. À la base du prix au pied carré, les T1 affichent une certaine variation, ce qui suggère que l'orientation ou la position d'étage joue un rôle dans la matrice de tarification.

Les cuisines sont équipées. Sinon, les appartements sont non-meublés, offrant aux acheteurs la latitude sur la finition intérieure. Les charges de copropriété sont fixées à 16 AED par pied carré par an.

# Les équipements au sein de l'immeuble

# Ce que l'immeuble propose

La liste d'équipements est compacte mais couvre la gamme pratique qu'un résident attendrait. Il y a une piscine, une salle de sport et un sauna pour l'usage quotidien. Une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue servent les familles. Une salle de cinéma et une salle de réunion étendent l'offre aux loisirs et à l'usage professionnel occasionnel.

Ce sont des installations au niveau de l'immeuble, contenues dans la structure unique. Les acheteurs s'attendant à des terrains de niveau complexe balnéaire ou à plusieurs piscines doivent calibrer les attentes en conséquence. Pour un immeuble de six unités, la gamme est raisonnable.

# La localisation sur Dubaï Islands

Dubaï Islands se situe connectée à l'intérieur des terres via l'infrastructure routière, avec Deira au sud et le réseau urbain plus large accessible à partir de là. L'orientation vers le front de mer est l'actif locatif principal : proximité directe au Golfe, accès à la plage au sein du plan directeur de l'île, et une adresse qui porte le caractère distinctement côtier que les communautés intérieures de Dubaï ne peuvent pas offrir.

Aucune donnée d'équipement tiers n'était disponible au moment de la publication, ainsi les affirmations concernant les commerces, restaurants ou destinations de loisirs voisins spécifiques ont été omises.

# Qui convient cet immeuble et où elle se situe sur le marché

Six unités, c'est un petit projet. Cette échelle attire les acheteurs qui préfèrent un immeuble plus calme à l'anonymat d'une tour avec des centaines d'appartements, et aux investisseurs qui lisent les petits comptes d'unités comme un facteur dans la rareté à long terme.

Les points de prix, entre 2,41 millions AED et 3,45 millions AED pour les appartements une et deux-pièces sur Dubaï Islands, positionnent Sea View Residence dans la tranche médiane à supérieure de l'inventaire sur plan actuel de la zone. Les acheteurs en provenance de Londres, Paris ou Singapour, habitués à payer considérablement plus au pied carré pour une proximité de front de mer comparable, trouveront l'arithmétique relativement directe. La question ouverte, comme pour toute acquisition sur plan à 10 pour cent de construction, est l'exécution et le calendrier de remise. L'historique de Sama Ezdan est la variable qu'un acheteur sérieux devrait rechercher avant de s'engager.