Riviera 31

Riviera 31 est un immeuble résidentiel achevé par Azizi Development, situé au sein du plan directeur plus large d'Azizi Riviera à Meydan One à Mohammed Bin Rashid City. La tour unique a été livrée au troisième trimestre 2023 et abrite 133 appartements répartis entre des configurations de studios, d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres.

# La tour et sa position au sein de Meydan One

Azizi Riviera est l'un des programmes résidentiels de hauteur intermédiaire les plus ambitieux de MBR City, un district maître-planifié s'étendant sur environ 54 millions de pieds carrés de développement mixte au sud de Downtown Dubai. Riviera 31 s'inscrit dans cette toile plus vaste en tant que nœud achevé d'une construction communautaire en phases qui incorpore des espaces commerciaux, des promenades riveraines et des corridors verts paysagés.

Le langage architectural s'inspire d'une référence méditerranéenne, rendue dans une palette et une masse que le promoteur positionne comme distincte de la typologie des tours de verre dominante ailleurs dans l'émirat. Que cela se lise comme Côte d'Azur française ou simplement comme hauteur intermédiaire d'inspiration européenne relève largement de l'interprétation personnelle. Ce qui est concret : l'immeuble est achevé, remis et fonctionnant, ce qui le place dans une catégorie différente des nombreuses adresses sur plan qui concurrencent l'attention à travers MBR City.

# Résidences, dispositions et finitions

Les 133 unités s'étendent sur une gamme de tailles remarquablement large. Les studios s'échelonnent d'environ 301 m² à juste sous 936 m², offrant aux acquéreurs des options allant des appartements compacts de grade investisseur aux formats studio plus grands qui fonctionnent davantage comme une chambre en termes pratiques. Les appartements d'une chambre s'étendent d'environ 483 m² à un généreux 1 998 m² au haut de la gamme. Les logements de deux chambres couvrent 833 m² à 2 141 m², tandis que les dispositions de trois chambres se situent entre 1 134 m² et 1 422 m².

Les appartements sont livrés en brut, laissant les décisions d'aménagement à l'acquéreur. Les frais de copropriété se situent dans la fourchette de 10 à 20 AED au pied carré, une fourchette que vous devriez factoriser attentivement compte tenu de l'éventail des tailles d'unités proposées.

# Équipements sur place

Les équipements partagés de l'immeuble sont de caractère résidentiel plutôt qu'à l'échelle des stations balnéaires. Une piscine constitue l'ancrage de l'offre de loisirs, soutenue par un jardin zen, une zone yoga dédiée et des espaces de barbecue, qui servent les besoins de divertissement extérieur de la communauté à un niveau pratique plutôt que somptueux. Il y a aussi un salon pour résidents et une aire de jeux extérieure, suggérant que l'immeuble attire un mélange de jeunes professionnels et de petites familles.

# Distances et connectivité quotidienne

La connectivité de Riviera 31 est formée par son adresse à MBR City. Downtown Dubai se situe à 8,5 kilomètres, et l'aéroport international de Dubai est à environ 15,7 kilomètres, plaçant les deux à une distance raisonnable en voiture. Hartland International School Dubai est à 2,4 kilomètres de l'immeuble, un point de données pertinent pour les familles avec enfants en âge scolaire. Central Park dans le district est à 2,1 kilomètres, et Meydan One Mall à 4,7 kilomètres. Jumeirah Beach, à 14,1 kilomètres, est accessible mais pas immédiatement proche.

# Pour qui cet immeuble et sa position sur le marché

Riviera 31 est un actif achevé et entièrement remis dans un district qui porte toujours une activité importante sur plan autour de lui. Pour un acquéreur qui souhaite acquérir, louer ou occuper sans risque de construction, cela importe. L'ampleur de la gamme d'unités, des studios de moins de 400 m² aux logements de deux chambres au-dessus de 2 000 m², le rend pertinent tant pour les investisseurs orientés rendement ciblant le marché locatif de Dubai que pour les utilisateurs finaux cherchant une base permanente ou saisonnière dans un environnement communautaire structuré. Les acquéreurs du Royaume-Uni, d'Europe et d'Asie qui ont suivi la trajectoire plus longue de MBR City trouveront ceci une proposition plus lisible que de nombreuses alternatives sur plan dans le même code postal.