Riviera 10

Riviera 10 est un immeuble résidentiel achevé par Azizi Development, situé au sein du masterplan Azizi Riviera plus large à Meydan One à Mohammed Bin Rashid City. Remis en troisième trimestre 2022, il fait partie de l'un des quartiers résidentiels mid-rise les plus ambitieux de Dubai, positionné entre le quartier des courses historiques de la ville et son noyau urbain en expansion.

# L'immeuble et sa place au sein du masterplan Meydan One

Azizi Riviera est un district de 69 bâtiments, et Riviera 10 se situe au sein de ce tissu urbain comme une tour achevée de moyenne hauteur unique. L'échelle du masterplan environnant vaut la peine d'être comprise : MBR City s'étend sur environ 54 millions de pieds carrés de développement à usage mixte, et la contribution d'Azizi à celui-ci occupe une zone distincte orientée autour des promenades riveraines et des espaces extérieurs paysagés. Le langage architectural s'inspire vaguement du précédent méditerranéen français, ce qui en pratique signifie un massing de basse hauteur, des façades rendues et un accent sur les zones extérieures communales plutôt que le drame vertical des skylines de Marina ou Downtown.

Pour les acheteurs qui trouvent les quartiers centré sur les tours de Dubai impersonnels, le quartier Riviera offre une proposition différente. La densité est gérée, l'espace public est à l'échelle des piétons, et la verdure environnante donne à la zone une qualité résidentielle que les corridors haute hauteur réalisent rarement.

# Résidences, spécifications et disponibilité actuelle

Les tailles d'unité spécifiques, les configurations et les tarifs ne sont pas actuellement disponibles publiquement pour Riviera 10, car l'immeuble est enregistré comme rupture de stock. Le masterplan Riviera plus large livre studios jusqu'à des appartements trois chambres, généralement finis avec des matériaux premium et des garnitures de salle de bain de marque, bien que les spécifications individuelles par immeuble varient. Les unités sont livrées non meublées.

Les frais de service dans l'ensemble d'Azizi Riviera s'élèvent à 10 à 20 AED par pied carré annuellement, un chiffre que les acheteurs devraient factoriser dans les calculs de rendement aux côtés du revenu locatif brut.

# Provision d'équipements sur site

Les équipements partagés de Riviera 10 couvrent les essentiels pour la vie résidentielle quotidienne sans excéder le territoire du resort. L'immeuble comprend une piscine, un salon, une zone de sièges de barbecue, une zone de yoga, un jardin zen et une aire de jeux extérieur. La sélection reflète l'orientation familiale et bien-être du quartier plutôt que la course aux équipements commune aux nouveaux lancements de Downtown.

# Distances vers les principales destinations de Dubai

La position de l'immeuble à MBR City la place à un point mid-course pratique à travers la ville. Hartland International School est à 1,6 km, un point de données pertinent pour les familles qui se réinstallent. Downtown Dubai se situe à 6,3 km au sud-ouest, et l'aéroport international de Dubai est à 15,4 km. Le centre commercial Meydan One, un complexe de détail et de loisirs de grand format, est à 3,9 km de l'immeuble. Jumeirah Beach est accessible à 14,2 km, gérable en voiture bien qu'en dehors de la distance de marche.

Le Central Park au sein de MBR City est à 2,2 km et sert d'aménité verte primaire du quartier pour les résidents qui veulent l'espace ouvert sans quitter le voisinage plus large.

# Qui Riviera 10 convient sur le marché Dubai actuel

C'est un actif achevé et générateur de revenus dans un développement stabilisé plutôt qu'une opportunité sur plan. Pour les acheteurs basés au Royaume-Uni, en Europe ou en Asie qui veulent un investissement résidentiel Dubai sans risque de construction et avec un potentiel locatif immédiat, un immeuble Riviera achevé porte un attrait simple. L'adresse MBR City se situe en dehors de la tarification premium de Palm Jumeirah ou Downtown tout en offrant toujours une connectivité raisonnable aux deux. Les investisseurs ciblant le segment locatif familial, en particulier compte tenu de la proximité de Hartland International School, trouveront que le profil du quartier s'aligne sur la demande des locataires dans cette tranche.