Residence 110

Residence 110 est une tour résidentielle achevée développée par Select Group à Business Bay, proposant des appartements de une, deux et trois chambres livrés semi-meublés et prêts pour une occupation immédiate.

# La tour et sa position à Business Bay

Business Bay est désormais l'une des adresses urbaines les plus établies de Dubai. Le quartier s'étend le long du Canal de Dubai, avec Burj Khalifa et Downtown Dubai visibles depuis sa frange nord, et un dense réseau de tours résidentielles et commerciales qui se sont progressivement densifiées au cours de la dernière décennie. Residence 110 s'inscrit au sein de ce tissu comme un développement de bâtiment unique, achevé en septembre 2023.

Select Group est un promoteur avec un catalogue substantiel à Dubai et au-delà, et Residence 110 représente le type de programme résidentiel de moyenne envergure sur lequel la société a construit sa réputation : architecturalement mesuré, commercialement judicieux, et achevé à une spécification qui préserve sa valeur sur un marché locatif compétitif.

# Résidences, dispositions et spécifications

Le bâtiment contient des appartements de une, deux et trois chambres. Toutes les unités sont livrées semi-meublées, ce qui donne aux propriétaires entrants la possibilité de personnaliser les intérieurs sans partir de zéro.

Les spécifications au sein des appartements incluent des fenêtres du plancher au plafond, des cuisines équipées avec électroménagers, des salles de bains attenantes aux chambres principales, des armoires intégrées et un rangement pour la lessive. Le vitrage sert à la fois des objectifs de lumière et d'acoustique, une considération pratique dans un quartier où l'activité au niveau de la rue se prolonge en soirée. Les charges de copropriété sont fixées à 15 AED par pied carré.

# Aménagements au sein du bâtiment

L'offre d'équipements du bâtiment est axée et fonctionnelle. Au niveau du sol, les résidents ont accès à une salle de sport entièrement équipée et à une piscine extérieure avec transats et vestiaires.

Pour ceux qui courent ou font du vélo, le sentier le long du Canal de Dubai est accessible à pied, et le circuit de vélo Meydan est assez proche pour être incorporé dans une routine d'entraînement régulière. Ce ne sont pas des substituts aux aménagements du bâtiment, mais de véritables extensions du mode de vie que l'adresse rend possible.

# Se déplacer à partir de Business Bay

L'aéroport international de Dubai est à 16 kilomètres du bâtiment, un trajet d'environ 17 minutes dans les conditions normales. Dubai Mall est à 3,9 kilomètres, soit approximativement 11 minutes en voiture. Bay Avenue Park, qui fonctionne comme l'espace vert principal du quartier, est à 8 minutes, soit 2,7 kilomètres. Jumeirah Beach est également à 2,7 kilomètres, bien que le trajet soit plus proche de 12 minutes selon l'itinéraire.

Dubai International School se situe à 3,5 kilomètres de la tour, 8 minutes en voiture, ce qui fait de Residence 110 une option crédible pour les familles avec enfants d'âge scolaire qui souhaitent vivre au centre sans compromis sur l'accès à l'éducation.

Sheikh Zayed Road et Al Khail Road sont les deux routes artérielles qui encadrent Business Bay, gardant la ville plus vaste accessible sans les temps de trajet qui affectent les adresses plus périphériques.

# Qui ce bâtiment convient et sa position sur le marché

Residence 110 est déjà livré et entièrement construit, ce qui élimine entièrement le risque d'exécution. Pour les acquéreurs internationaux qui ont regardé les programmes sur plan repousser les dates de livraison de manière répétée, un bâtiment achevé dans un quartier affichant une forte demande locative porte un appel différent.

Les spécifications semi-meublées et les charges de copropriété de 15 AED par pied carré positionnent ceci à la fois comme un actif de détention et comme résidence principale. Business Bay enregistre constamment de hauts taux d'occupation, alimentés par la proximité des pôles d'emploi du DIFC et de Downtown Dubai. Un acquéreur investissant ici acquiert effectivement un bassin de locataires qui n'a pas besoin d'être créé.

Ce n'est pas une adresse trophée de la manière que, par exemple, Palm Jumeirah ou Jumeirah Bay Island le sont. C'est quelque chose d'argumentablement plus utile : un appartement urbain liquide et bien connecté dans un quartier où la population active de Dubai choisit effectivement de vivre.