Reem Hills Apartments Phase 2

Reem Hills Apartments Phase 2 est un développement résidentiel signé Q Properties, situé sur Al Reem Island à Abu Dhabi. Le projet comprend trois immeubles au sein de la communauté plus large de Reem Hills, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

# La première communauté sécurisée d'Al Reem Island

Al Reem Island a passé la majeure partie de la dernière décennie à absorber le trop-plein résidentiel d'Abu Dhabi, accumulant des tours résidentielles, des pôles commerciaux et une promenade côtière fonctionnelle. Reem Hills occupe une position singulière dans ce paysage : c'est la première communauté sécurisée de l'île, édifiée autour d'une colline artificielle qui dote le développement d'une topographie sans équivalent à proximité immédiate.

Phase 2 ajoute trois bâtiments à une communauté déjà en mouvement. L'échelle en est réfléchie plutôt que monumentale, ce qui répond au caractère que Q Properties cultive visiblement : une enclave résidentielle qui se distingue des portions plus densément construites de l'île sans s'en détacher.

# Résidences, configurations et spécifications

La gamme disponible comprend des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des maisons de ville duplex trois chambres. Les cuisines sont livrées équipées d'électroménagers intégrés, et les finitions sont décrites par le promoteur comme bénéficiant d'une spécification de designer. Les appareils sanitaires sont également pré-installés, ce qui diminue les frictions du déménagement pour les acheteurs qui font l'acquisition de l'étranger ou en tant qu'actif d'investissement.

Les superficies précises et la tarification pour Phase 2 n'ont pas été rendues publiques à la date de rédaction.

# Équipements au sein du périmètre communautaire

Les six équipements confirmés pour le développement couvrent l'essentiel sans excès. Un centre de fitness et une piscine répondent aux besoins fondamentaux. Les commerces implantés au sein du périmètre sécurisé réduisent la dépendance aux achats externes pour les besoins quotidiens. Les espaces de cour et les zones communes évoquent une disposition pensée pour les résidents qui souhaitent des espaces extérieurs accessibles sans quitter le domaine. Des espaces de travail sont inclus, un ajout pragmatique étant donné la proportion d'acheteurs parmi les développements récents d'Abu Dhabi qui utilisent une propriété secondaire comme base lors de visites professionnelles.

Les charges de copropriété s'élèvent à 12 AED par pied carré annuellement.

# Distance entre Al Reem Island et le reste d'Abu Dhabi

Al Fay Park se trouve à quatre minutes en voiture. Reem Mall, l'un des principaux pôles commerciaux et de loisirs de l'île, est situé à six minutes de distance, soit 3 kilomètres. Nord Anglia International School Abu Dhabi, établissement réputé auprès des familles expatriées, se trouve à huit minutes du site, soit 3,9 kilomètres. Al Reem Beach étend le rayon de loisirs à 21 minutes.

Abu Dhabi International Airport se situe à 33,4 kilomètres et est accessible en 28 minutes en conditions de circulation normales, un facteur important pour les acheteurs du CCG ou les investisseurs internationaux qui visitent périodiquement sans y résider à plein temps.

# Pour qui ce développement convient et sa position sur le marché d'Abu Dhabi

Reem Hills Phase 2 s'adresse principalement aux acheteurs qui souhaitent la structure d'une adresse sécurisée sur Al Reem Island sans s'engager dans une villa ou une maison de ville indépendante. L'option de maison de ville duplex au sein d'une communauté d'appartements remplit une fonction utile : elle offre aux familles une plus grande empreinte et une vie verticale privée, tout en restant à l'intérieur d'un périmètre géré et équipé.

Pour les acheteurs internationaux envisageant Abu Dhabi parallèlement à Dubai, le projet offre une proposition de communauté plus délimitée que les corridors d'immeubles de moyenne hauteur typiques de l'île. Phase 2 est actuellement en rupture de stock, ce qui la positionne comme une opportunité du marché secondaire à l'approche de la date de livraison de 2027.