Reem by Vision

Reem by Vision est un immeuble résidentiel par Vision Developments situé à Wadi Al Safa 2, un quartier à densité moyenne dans le corridor intérieur de Dubaï. Le projet comprend quatre résidences réparties dans un unique immeuble, avec une livraison prévue en décembre 2026.

# L'immeuble et sa position à Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2 s'inscrit dans la ceinture plus large de Dubai Silicon Oasis et Liwan, un secteur qui a absorbé un investissement résidentiel considérable au cours de la dernière décennie alors que les acheteurs cherchent une surface plus généreuse que celle que les adresses waterfront plus proches de la côte proposent habituellement. Reem by Vision est un projet compact : quatre unités dans un immeuble, ce qui lui confère le caractère d'un projet confidentiel plutôt qu'une grande communauté.

À approximativement 24 pour cent de progression de la construction selon les données disponibles, la structure est aux premiers stades. Les acheteurs acquérant sur plan ici le font en ayant en vue une livraison en décembre 2026.

# Résidences, surfaces et spécifications

Les types d'unités disponibles couvrent des configurations deux et trois chambres. Un appartement deux chambres est dimensionné à 2 315 pied carré, tarifé à 1 876 000 AED. La catégorie trois chambres se scinde en deux formats distincts : une disposition plus grande à 3 247 pied carré, tarifée à 2 671 500 AED, et une trois chambres plus compacte à 1 787 pied carré, variant entre 1 977 300 et 2 038 500 AED.

Ces surfaces de plancher sont remarquables. Un deux chambres à 2 315 pied carré dépasse ce que la plupart des tours d'appartements dubaïotes proposent à des points de prix comparables, et la plus grande trois chambres dépassant 3 200 pied carré approche les proportions de villa en termes de surface de vie.

La spécification inclut des cuisines équipées d'appareils Bosch. Au-delà de la cuisine, les résidences sont livrées non-meublées, ce qui confère aux propriétaires une discrétion complète sur les intérieurs. Les charges de copropriété sont estimées à 12 à 14 AED par pied carré annuellement.

# Provision en commodités pour une petite base résidente

Pour un immeuble de quatre unités, la liste des commodités est étendue : une piscine à débordement, un gymnase, un espace yoga, une salle de cinéma, une salle de jeu, une salle de fête et une terrasse de barbecue. La conséquence pratique de ce ratio, peu de résidents partageant un étage complet de commodités, est un niveau d'accès et d'utilisation tranquille que les tours plus grandes ne peuvent pas répliquer.

# Le quartier environnant : la vie quotidienne et les connexions

Le quartier immédiat offre un Splash Park à 300 mètres de l'immeuble et British Orchard Nursery à 600 mètres, des détails qui importent de manière disproportionnée aux familles avec de jeunes enfants. Silicon Central Mall se trouve à 4,8 km, couvrant la plupart des besoins commerciaux et alimentaires courants.

Pour ceux qui font la navette vers le centre-ville, Downtown Dubaï est à 17,2 km et l'aéroport international de Dubaï à 21,1 km, tous deux accessibles via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Mercato Beach, à 22,9 km, représente le point de loisir côtier le plus proche.

# Qui ce projet convient et où il s'inscrit dans le marché actuel

Reem by Vision s'adresse à un acheteur spécifique : quelqu'un qui priorise la surface de vie intérieure par rapport au prestige du code postal, qui valorise la vie à faible densité et est à l'aise avec une adresse intérieure. Le ratio prix-à-surface sur les trois configurations est favorable en comparaison du produit sur plan comparable dans les quartiers plus centraux.

L'échelle petite du projet, quatre maisons, signifie que le bassin d'acheteurs est effectivement déjà fermé ; la disponibilité actuelle devrait être confirmée directement auprès de JRE, étant donné le statut en rupture de stock au moment de la publication. Pour les acheteurs qui ont assuré une unité, le calendrier de décembre 2026 et l'enregistrement sous séquestre (compte 012894184394) fournissent les protections réglementaires standard que le cadre RERA de Dubaï exige.