Reef 1000

Reef 1000 est une tour résidentielle unique du groupe Reef Luxury Development, positionnée au sein du complexe Dubailand Residence Complex et dont la livraison est prévue pour Q2 2026. Le bâtiment est actuellement en construction, avec un avancement approximatif de 13 pour cent, proposant des appartements d'une chambre semi-meublés dans sa gamme d'unités disponibles.

# La Tour et sa Position au sein du Complexe Dubailand Residence

Dubailand Residence Complex s'étend sur l'une des zones les plus vastes de Dubailand, l'un des districts d'aménagement les plus ambitieux de Dubaï. Le secteur a attiré un flux constant de développements résidentiels de gamme intermédiaire à supérieure au cours de la dernière décennie, en raison de la disponibilité relative des terres, de l'accès aux axes routiers majeurs et de la proximité des corridors économiques s'étendant vers Academic City et Silicon Oasis.

Reef 1000 est un immeuble unique. Cette échelle est significative : les développements plus modestes de ce district offrent une dynamique communautaire plus contenue que les grands ensembles multi-tours qui dominent ailleurs à Dubaï. Le concept architectural de la tour s'inspire des formes des récifs coralliens, cette esthétique se prolongeant dans les choix de matériaux intérieurs et la spécification des espaces communs.

L'élément structurel le plus distinctif est ce que le promoteur désigne comme un « Jardin Immergé », un espace paysager climatisé, orienté vers l'intérieur, intégré au podium du bâtiment. Dans un district où les équipements extérieurs sont limités par les températures estivales pendant une portion significative de l'année, l'espace communautaire climatisé revêt un intérêt pratique réel.

# Résidences, Dispositions et Spécifications de Livraison

Le type d'unité disponible est un appartement d'une chambre mesurant 1 289,95 pieds carrés, proposé à AED 1 732 903. Cette surface est généreuse pour cette catégorie : les appartements d'une chambre sur les développements Dubailand comparables s'étendent généralement entre 700 et 900 pieds carrés, l'espace supplémentaire ici accommodant probablement un salon plus spacieux ou une configuration de terrasse plus fonctionnelle.

Les résidences sont livrées semi-meublées. Les appareils électroménagers proviennent de fabricants allemands, et les hauteurs sous plafond atteignent 3,15 mètres partout. Les hauteurs sous plafond à cette échelle modifient matériellement la distribution de la lumière naturelle et transforment considérablement le volume perçu d'un appartement de taille intermédiaire.

Les charges de copropriété sont établies à AED 16 par pied carré par an.

# Équipements Collectifs dans l'Ensemble du Bâtiment

La gamme d'équipements du bâtiment s'étend aux niveaux du podium et du toit et couvre un large éventail de besoins.

# Équipements de Remise en Forme et Activités Sportives

Ceux-ci comprennent une salle de gym intérieure, une zone de gym extérieure, une piscine d'exercice, des espaces de yoga intérieurs et extérieurs, et une cour multifonctionnelle. Un terrain de cricket figure également au programme, inclusion spécifique qui reflète la démographie active des acheteurs et locataires sud-asiatiques à Dubailand. Des installations de casiers complètent cette infrastructure de remise en forme.

# Équipements de Loisirs et Sociaux

L'offre de loisirs comprend une piscine principale, une zone pour enfants, une plage Baja, des zones d'assise enfoncées, une terrasse, et une zone barbecue. La configuration d'assise enfoncée s'inscrit spatialement dans le langage architectural plus large du bâtiment. Ensemble, ces éléments créent une gamme de paramètres extérieurs et semi-extérieurs distincts plutôt qu'un seul pont de piscine indifférencié.

# Distances vers les Principales Destinations

L'aéroport international de Dubaï se situe à 23 kilomètres du développement. Le Centre-Ville de Dubaï et Dubai Mall sont tous deux à environ 19 kilomètres. Nad Al Sheba Park, destination récréative appréciée, se trouve à environ 11,7 kilomètres du site. L'École Internationale Vernus Dubaï est située à 6,9 kilomètres, considération pertinente pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Mercato Beach est le point le plus éloigné du secteur à proximité, à 24,5 kilomètres.

L'accès routier vers et depuis Dubailand Residence Complex constitue la variable principale pour la mobilité quotidienne. Les distances vers le Centre-Ville et l'aéroport sont gérables selon les normes de Dubaï, bien que l'expérience du trajet dépendra des conditions de circulation sur Emirates Road et les artères connectées.

# Pour Qui Ce Bâtiment Convient et sa Position sur le Marché

Le prix de AED 1,73 million pour un appartement d'une chambre de 1 290 pieds carrés, semi-meublé, positionne Reef 1000 dans une gamme accessible pour les acheteurs internationaux accédant à l'immobilier dubaïen sans allocation complète aux emplacements premier choix tels que le Centre-Ville ou Palm Jumeirah. Le rapport taille-prix constitue un différenciateur tangible au sein de Dubailand Residence Complex, où les petits appartements dominent le marché secondaire.

Les acheteurs orientés vers le rendement noteront que le secteur attire une base de locataires issue des groupes d'emploi éducatifs et technologiques proches. Les acheteurs envisageant une position propriétaire occupant à moyen ou long terme dans un bâtiment à plus faible densité, avec une dalle de plancher comparativement généreuse et une gamme d'équipements fonctionnels, trouveront la spécification crédible.

Le chantier affiche environ 13 pour cent d'avancement avec une livraison ciblée Q2 2026. Ce calendrier et ce rythme de progression sont des éléments à considérer pour quiconque évalue le risque de chantier ou envisage des dispositifs de financement transitoire. Le numéro d'entiercement (1011226141046002) est enregistré auprès du cadre réglementaire de Dubaï, fournissant les protections statutaires standard applicables aux acquisitions sur plan dans l'émirat.